Problemi infiniti con il costruttore

[spicca86]

buongiorno a tutti e grazie per i consigli che date su questo forum. vi spiego quale è il mio problema. dopo aver visto un appartamento io e la mia compagna decidiamo di acquistarlo. facciamo il compromesso con il costruttore a febbraio 2014 , lo stesso viene registrato all'agenzia delle entrate e viene fissata la data entro il 1 giugno 2014 per la stipula. arrivati in prossimità della data del rogito iniziano i primi problemi. il costruttore mi dice che la banca non rilascia il frazionamento del mutuo per l'appartamento che sto comprando... v la faccio breve alla fine e dopo mesi vengo a sapere che la banca non rilascia il frazionamento perché lui no paga le rate del mutuo. da li il calvario, il costruttore mi dice che sta aspettando dei fondi europei per cercare di sanare la situazione... ma ad oggi questi "fondi" ancora non sono arrivati. io prendo contatti con la banca circa tre mesi fa e gli faccio una proposta di accordo con il costruttore; oltre che la differenza che la banca del costruttore deve prendere dal mio appartamento, decidiamo con mio suocero di comprarne un 'altro e di comune accordo con il costruttore, far transitare l'intera somma di questo nuovo appartamento nelle casse della banca per sanare l'intero debito che il costruttore ha nei confronti della stessa, per le rate di mutuo non pagate. la banca dice che potrebbe essere una buona idea. l'area manager da l'ok e la pratica parte per vicenza, essendo li la sede generale. sono passati oltre tre mesi e la banca non risponde. io faccio dei solleciti ma mi dicono che queste procedure sono lunghe mi dicono di stare tranquillo e puntualmente ogni settimana non ci sono novità. che faccio...?la banca non mi risponde, o almeno no mi da notizie il costruttore non ha una lira, ma nel frattempo vengo a conoscenza che lo stesso ha fatto altri 3 compromessi ha incassato somme che sta utilizzando per tappare buchi a destra e a sinistra, percio ora ci sono altre persone nella mia stessa situazione.... che faccio ...? grazie

 

[andrea b]

Scappa finché sei in tempo...

 

[spicca86]

dai....

 

[gmp]

Scappa finché sei in tempo...

...bisogna vedere se è in tempo per recuperare la caparra... non vedo citata la polizza fidejussoria... i fondi europei per l'edilizia residenziale poi sono degni dei migliori film di totò...

 

[Giuseppe Di Massa]

buongiorno a tutti e grazie per i consigli che date su questo forum. vi spiego quale è il mio problema. dopo aver visto un appartamento io e la mia compagna decidiamo di acquistarlo. facciamo il compromesso con il costruttore a febbraio 2014 , lo stesso viene registrato all'agenzia delle entrate e viene fissata la data entro il 1 giugno 2014 per la stipula. arrivati in prossimità della data del rogito iniziano i primi problemi. il costruttore mi dice che la banca non rilascia il frazionamento del mutuo per l'appartamento che sto comprando... v la faccio breve alla fine e dopo mesi vengo a sapere che la banca non rilascia il frazionamento perché lui no paga le rate del mutuo. da li il calvario, il costruttore mi dice che sta aspettando dei fondi europei per cercare di sanare la situazione... ma ad oggi questi "fondi" ancora non sono arrivati. io prendo contatti con la banca circa tre mesi fa e gli faccio una proposta di accordo con il costruttore; oltre che la differenza che la banca del costruttore deve prendere dal mio appartamento, decidiamo con mio suocero di comprarne un 'altro e di comune accordo con il costruttore, far transitare l'intera somma di questo nuovo appartamento nelle casse della banca per sanare l'intero debito che il costruttore ha nei confronti della stessa, per le rate di mutuo non pagate. la banca dice che potrebbe essere una buona idea. l'area manager da l'ok e la pratica parte per vicenza, essendo li la sede generale. sono passati oltre tre mesi e la banca non risponde. io faccio dei solleciti ma mi dicono che queste procedure sono lunghe mi dicono di stare tranquillo e puntualmente ogni settimana non ci sono novità. che faccio...?la banca non mi risponde, o almeno no mi da notizie il costruttore non ha una lira, ma nel frattempo vengo a conoscenza che lo stesso ha fatto altri 3 compromessi ha incassato somme che sta utilizzando per tappare buchi a destra e a sinistra, percio ora ci sono altre persone nella mia stessa situazione.... che faccio ...? grazie

Fai un respiro, niente panico, corri dall'avvocato e spera che non sia tardi per riprenderti la caparra. In bocca al lupo di cuore.

 

[spicca86]

La legge non kmq tutel in nessuno modo..? Sono stato dall avvocato ma mi ha dato poche soluzioni nel senso se ha qualcosa si può cercare di riprendere qualcosa altrimenti è tutto perso.!!! La cosa che non capisco è perché la banca non risponde ..! Oltretutto l'agenzia sotto casa continua a vendere come se niente fosse successo.!! Posso denunciare anche loro..?

 

[gmp]

La legge non kmq tutel in nessuno modo..? Sono stato dall avvocato ma mi ha dato poche soluzioni nel senso se ha qualcosa si può cercare di riprendere qualcosa altrimenti è tutto perso.!!! La cosa che non capisco è perché la banca non risponde ..!

ma la fidejussione l'hanno fatta quando hai dato l'anticipo? non che garantisca niente e tantomeno soluzioni immediate, ma aiuterebbe...

 

[spicca86]

No purtroppo nessuna polizza

 

[gmp]

No purtroppo nessuna polizza

d'altra parte anche riscuoterla non è istantaneo, ma come mai? sapevi che era obbligatoria per legge?

 

[spicca86]

Sapevo che era obbligatoria solo se si acquista su carta ovvero se l'immobile ancora non è stato costruito... In questo stabile dove sto acquustando hanno venduto circa 40 appartamenti e 10 invenduti compreso il mio...