Immobile accatastato F/3 in corso di costruzione: esiste planimetria ?

[LorenzLorenz]

CIao a tutti,
secondo voi esiste la planimetria catastale di un immobile di un condominio di nuova costruzione regolarmente accatastato con indicazione di foglio, particella e subalterno (ricavabili sull'eleborato planimetrico) come immobile in corso di costruzione o viene presentata con la dichiarazione del geometra di fine lavori?

 

[ingelman]

CIao a tutti,
secondo voi esiste la planimetria catastale di un immobile di un condominio di nuova costruzione regolarmente accatastato con indicazione di foglio, particella e subalterno (ricavabili sull'eleborato planimetrico) come immobile in corso di costruzione o viene presentata con la dichiarazione del geometra di fine lavori?

secondo me hai postato l'interrogativo in maniera poco chiara
se l'immobile è in F/3 l'unica cosa che puoi trovare è l'elaborato planimetrico dell'unità immobiliare come sagoma che nulla ha a che vedere con la planimetria

con il fine lavori l'accatastamento e quindi con il giusto identificativo riferito alla categoria è d'obbligo oltre l'attribuzione della rendita catastale di conseguenza la planimetria dell'ui con la sua esatta rappresentazione .

 

[LorenzLorenz]

Grazie ingelman....al compromesso era allegato l elaborato planimetrico con la sagoma e gli identificativi catastali. La banca x il mutuo mi chiede se ce la planimetria con gli spazi interni. Ho solo una bozza. La planimetria verra presentata con la fine lavori o è gia presente al catasto come progetto da realizzare e sara confermata con la fine lavori?

 

[ingelman]

Ho solo una bozza. La planimetria verra presentata con la fine lavori o è gia presente al catasto come progetto da realizzare e sara confermata con la fine lavori?

La planimetria non è presente in catasto (se non sottoforma di elaborato) puoi trovare la planimetria presentata in comune (progetto) ... ma non in catasto

l'accatastamento con la relativa planimetria dell'unità immobiliare ormai utilizzabile e con la sua rendita l'avrai necessariamente dopo il fine lavori e il definitivo accatastamento che sono tra le altre cose elementi essenziali per effettuare la compravendita di un immobile ultimato (soprattutto se la banca deve finanziare l'acquisto)

 

[LorenzLorenz]

ok ingleman...il geometra mi ha detto che dara fine lavori e agibilita la prossima settimana quando termina la posa del pavimento. A quel punto potro chiedergli la planimetria catastale, comunicarla alla banca e fare venire il perito o quest ultimo puo venire anche prima? dopo quanto tempo dal deposito risultera l' accatastamento "finito" con rendita e categoria abitazione?...e in base alla tua esperienza generalmente quanto tempo dopo la perizia la banca sara pronta per il mutuo?

 

[Rosa1968]

il geometra mi ha detto che dara fine lavori e agibilita la prossima settimana quando termina la posa del pavimento.

fine lavori e RICHIESTA AGIBILITA'.
Ha 15 giorni di tempo per la pratica catastale. Quindi conta che in un mesetto avrai la scheda catastale. Il perito della banca se esce prima riuscirà dopo, tanto vale attendere e farlo uscire una volta sola. Per quando avete previsto il rogito?

 

[ingelman]

fare venire il perito o quest ultimo puo venire anche prima?

te lo sconsiglio anche perchè poi ti chiederà comunque le planimetrie che non hai ... considera che le deve verificare e visionare appurando la conformità delle stesse in base allo statio dei luoghi .

dopo quanto tempo dal deposito risultera l' accatastamento "finito" con rendita e categoria abitazione?..

La procedura è abbastanza immediata una volta presentato il docfa (tutto dipende dal tecnico se non ci dorme sù)

 

[ingelman]

Ha 15 giorni di tempo per la pratica catastale. Quindi conta che in un mesetto avrai la scheda catastale.

abbiamo postato insieme
mi sembra un tantinello eccessivo .... magari da voi i tempi sono questi

 

[Rosa1968]

(tutto dipende dal tecnico se non ci dorme sù)

oppure se ci sono più appartamenti .... non ne fa uno alla volta.

 

[Rosa1968]

abbiamo postato insieme
mi sembra un tantinello eccessivo .... magari da voi i tempi sono questi

si da noi i tempi sono questi, e qui a Milano ti assicuro che si corre!