Altezza appartamento sotto i 2,70 metri

[Jo1l5m]

Detto tra noi, ma chi te l'ha fatto fare? Perchè "autodenunciarsi"? Perchè crearsi un problema che non esisteva? E poi soprattutto perchè prima di ogni azione non ne hai parlato con il tecnico? Sarebbe stato corretto, a mio avviso.

Secondo me non è cosi, perché sulle carte deve risultare lo stato di fatto, cioè la misura giusta...

 

[Bagudi]

Secondo me non è cosi, perché sulle carte deve risultare lo stato di fatto, cioè la misura giusta...

Scusa, ma mi sembri folle.... con la burocrazia italiana e lo stato dei nostri regolamenti edilizi...

 

[Jo1l5m]

Scusa, ma mi sembri folle.... con la burocrazia italiana e lo stato dei nostri regolamenti edilizi...

Grazie, allora mi dovevo tenere L'ERRORE progettuale?
Grazie

 

[Bagudi]

Mi dispiace dirtelo, ma se è un errore che va a tuo vantaggio, calcolando quello che devono sopportare i cittadini che - anche per non loro colpa - hanno dei problemi... stante lo stato dei nostri uffici tecnici...

 

[Jo1l5m]

Mi dispiace dirtelo, ma se è un errore che va a tuo vantaggio, calcolando quello che devono sopportare i cittadini che - anche per non loro colpa - hanno dei problemi... stante lo stato dei nostri uffici tecnici...

Grazie, comunque con altezza 2.6 m il comune ha approvato il progetto...

 

[dormiente]

Potrebbero aver messo 5 pavimenti uno sopra all'altro

 

[Jo1l5m]

Grazie nel progetto esecutivo non era previsto ne abbassare il soffitto ne posa di pavimentazione? Infatti l'appartamento si trova ancora come da perizia della banca (cioè le foto fatto dal perito della banca prima dell'acquisto)...

 

[joshuatri]

In linea di principio hai ragione, ma se questo principio ti portava per assurdo all'inagibilità della casa susseguente a un bel sopralluogo dell'ufficiale sanitario, poi mi dici che avresti detto del tuo principio? Io solo questo dico. Poi che facevi ti mettevi a rompere pavimenti e massetti, o intonaco dei soffitti per recuperare i 5 cm?... A mio avviso le cose si fanno sempre cum grano salis!! e ribadisco se errore c'è stato dovevi affrontare l'argomento con il tuo tecnico ed è con lui che dovevi risolvere la cosa, eventualmente. Comunque sia, ringrazia il tecnico comunale, che ha preso le carte e le ha archiviate, senza colpo ferire, ti è andata bene, adesso, ma avrai sempre questa spada di damocle sulla testa, perchè non hai spazio di manovra, per eventuali futuri lavori.
Saluti

 

[mata]

Grazie, comunque con altezza 2.6 m il comune ha approvato il progetto...

Se il progetto è stato fatto con SCIA il Comune non approva un bel niente: solo dichiarazione del progettista, a meno che non sia soggetto al rilascio di atto d'assenso...

 

[Jo1l5m]

Grazie la

L. 22 maggio 2010, n. 73 (edilizia libera).

Nel mio comune (Bologna) fa riferimento alla:
Legge Regionale 25 novembre 2002, n. 31: Disciplina generale dell'edilizia

In particolare
"L'Art. 21
Certificato di conformità edilizia e agibilità
(aggiunto comma 7 bis da art. 50 L.R. 23 dicembre 2004 n. 27)
1. Il certificato di conformità edilizia e agibilità attesta che l'opera realizzata corrisponde al progetto approvato o
presentato, dal punto di vista dimensionale, prestazionale e delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie ed in
particolare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli
impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.
2. Sono soggetti al certificato:
a) gli interventi di nuova edificazione;
b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia.
3. Sono tenuti a chiedere il rilascio del certificato, nei casi di cui al comma 2, il titolare del permesso di costruire o il
soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attività ovvero i loro successori o aventi causa.
4. Per gli interventi edilizi non compresi al comma 2 la dichiarazione di conformità del professionista abilitato,
contenuta nella scheda tecnica descrittiva di cui all'art. 20, tiene luogo del certificato di conformità edilizia e
agibilità. Per i medesimi interventi, copia della scheda tecnica descrittiva è trasmessa al Comune entro quindici
giorni dalla comunicazione di ultimazione dei lavori.
5. Il ritardo o la mancata presentazione della domanda di certificato di conformità edilizia e agibilità e la mancata
trasmissione al Comune di copia della scheda tecnica descrittiva, secondo quanto previsto dai commi 2, 3 e 4,
comporta l'applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da 77 a 464 Euro.
6. Il certificato di conformità edilizia e agibilità ha il valore e sostituisce il certificato di agibilità di cui agli artt. 24 e
25 del DPR 6 giugno 2001, n. 380, restando ferme le autorizzazioni all'esercizio delle attività previste dalla
legislazione vigente."

Non parla di altezza...