PietraFondaia

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Privato Cittadino
Salve,
mi trovo in una situazione quantomeno strana, dove il venditore di un immobile composto da 3 ville a schiera, ricevuta la mia offerta per una di queste, senza neanche proporre ribassi, ha deciso all'ultimo di non vendere. Premetto che non siamo giunti ad un compromesso e che, quindi, non c'è ancora nulla di vincolante, almeno credo...
Consultando un legale ho ricevuto, come risposta, che in realtà non trattandosi di un'offerta con un ribasso del prezzo, in realtà il venditore non ha facoltà di tirarsi indietro: è vera questa cosa?

Le altre due cose strane che ci sono giunte, come notizia, dal mediatore, è che il venditore non è più interessato a vendere quell'immobile poichè intende affittarlo, ma vuole vendere, delle tre ville in vendita, un'altra, più piccola e priva di alcune caratteristiche che rendevano l'altra interessante. da questo punto di vista, quindi, ci troviamo a ricevere una proposta che a noi non interessa se non a prezzo notevolmente più basso, ma per un immobile che ha comunque un valore totale inferiore di molto (sostanzialmente senza giardino).
Oltre a qusto, avendo lasciato al mediatore per la proposta dei soldi, ci troviamo ad essere immobilizzati per farne altre...
Ogni suggerimento, con riferimento in particolare a norme e leggi è gradito.
Grazie molte!
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Salve,
mi trovo in una situazione quantomeno strana, dove il venditore di un immobile composto da 3 ville a schiera, ricevuta la mia offerta per una di queste, senza neanche proporre ribassi, ha deciso all'ultimo di non vendere. Premetto che non siamo giunti ad un compromesso e che, quindi, non c'è ancora nulla di vincolante, almeno credo...
Consultando un legale ho ricevuto, come risposta, che in realtà non trattandosi di un'offerta con un ribasso del prezzo, in realtà il venditore non ha facoltà di tirarsi indietro: è vera questa cosa?

Le altre due cose strane che ci sono giunte, come notizia, dal mediatore, è che il venditore non è più interessato a vendere quell'immobile poichè intende affittarlo, ma vuole vendere, delle tre ville in vendita, un'altra, più piccola e priva di alcune caratteristiche che rendevano l'altra interessante. da questo punto di vista, quindi, ci troviamo a ricevere una proposta che a noi non interessa se non a prezzo notevolmente più basso, ma per un immobile che ha comunque un valore totale inferiore di molto (sostanzialmente senza giardino).
Oltre a qusto, avendo lasciato al mediatore per la proposta dei soldi, ci troviamo ad essere immobilizzati per farne altre...
Ogni suggerimento, con riferimento in particolare a norme e leggi è gradito .
Grazie molte!

Fatti rendere la caparra, cerca un altro immobile e cambia avvocato (se il venditore non accetta la proposta non ha vincoli giuridici).
 

PietraFondaia

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
OK,
per curiosità... E' la prima casa che compro... Capita spesso che il venditore, pur ricevendo l'offerta che aveva chiesto, si rifiuti di vendere? Quali sono le ragioni? A me sembra una follia... Mi sembra un voler contrattare, da parte del mediatore, per vendere un immobile che sa di non poter vendere rispettando le aspettative del cliente... Peraltro mi ha proposto (benchè mi abbia indicata come venduta una delle tre unità proposte) anche l'acquisto dell'intero terreno... Com'è possibile se hanno firmato già il compromesso per la prima casa? E' oltremodo bizzarro... Escludendo, quindi, il tema avvocato temo ci sia scarsa chiarezza da parte del mediatore con il cliente e con me...
 

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