Donazione, mascherata da compravendita, di un appartamento

[Giovanfrancesco]

Buonasera a tutti,
non voglio tediare nessuno quindi cerco di riassumere.
Dunque, mio cognato (fratello di mia moglie) promette cure, vitto ed alloggio alla madre come corrispettivo a fronte cessione di un appartamento intestato a quest'ultima, la quale, per favorirlo, accetta.
Dal giorno del rogito non ha mai ottemperato a questi impegni ed e' facilmente dimostrabile., Mia suocera vive da sola a circa 20 km da mio cognato ed e' perfettamente autosufficiente
Posso impugnare l'atto dal momento che si tratta, palesemente di una donazione mascherata?
E' sufficiente dimostrare l'inadempimento di quanto indicato nel rogito?
Grazie...
Giovanfrancesco

 

[PROGETTO_CASA]

Buonasera a tutti,
non voglio tediare nessuno quindi cerco di riassumere.
Dunque, mio cognato (fratello di mia moglie) promette cure, vitto ed alloggio alla madre come corrispettivo a fronte cessione di un appartamento intestato a quest'ultima, la quale, per favorirlo, accetta.
Dal giorno del rogito non ha mai ottemperato a questi impegni ed e' facilmente dimostrabile., Mia suocera vive da sola a circa 20 km da mio cognato ed e' perfettamente autosufficiente
Posso impugnare l'atto dal momento che si tratta, palesemente di una donazione mascherata?
E' sufficiente dimostrare l'inadempimento di quanto indicato nel rogito?
Grazie...
Giovanfrancesco

Inizia a leggere il rogito perché essendo obbligatorio tracciare lo scambio di denaro in atto è tuo l'onere di dimostrare che gli assegni non sono stati incassati oppure sono stati resi all'acquirente.

 

[Giovanfrancesco]

Grazie,
nel rogito e' indicata una piccola somma in denaro facilmente tracciabile e, probabilmente versata. Il valore restante, circa 90%, viene "pagato" con l'assitenza di cui sopra che, in realta', non viene svolta

 

[PROGETTO_CASA]

Grazie,
nel rogito e' indicata una piccola somma in denaro facilmente tracciabile e, probabilmente versata. Il valore restante, circa 90%, viene "pagato" con l'assitenza di cui sopra che, in realta', non viene svolta

Strana cosa, comunque devi avere le prove di quanto asserisci e dimostrarlo ad un giudice.
Tieni conto pero' che se tua madre ha capacità di intendere e volere ha manifestato una volontà in atto che potrebbe ribadire durante una causa. In sostanza anche se fosse una donazione non significa che tu possa annullarla contro la volontà di tua madre.

 

[Giovanfrancesco]

Perche' stana cosa...? La cessione di un immobile in cambio di assistenza e' contemplata dalle Legge.

 

[PROGETTO_CASA]

Perche' stana cosa...? La cessione di un immobile in cambio di assistenza e' contemplata dalle Legge.

Perché in questa forma non è una donazione quindi senza particolari vincoli per la successiva rivendita della casa.
Sembra studiata a tavolino con un avvocato o il notaio.

 

[Giovanfrancesco]

Infatti e' una donazione mascherata. Mia suocera non riceve assistenza ne ha eletto domicilio presso il figlio,Ovvero "in cambio della cessione dell'immobile, ricevera' vitto ed alloggio"

 

[PROGETTO_CASA]

Infatti e' una donazione mascherata.

Ed anche se lo fosse non cambia molto ai tuoi fini oppure sei l'avvocato di tua moglie?
Inoltre Lei conferma assistenza morale e fisica, mica sul rogito c'è scritto che deve assisterla 8 ore al giorno.

Se posso darti un consiglio mi interrogherei sulle reali motivazioni di tale vendita e come mai cio' sia stato fatto con un solo figlio.

 

[Giovanfrancesco]

Certo, non e' facile dimostrare che non ha ricevuto assistenza morale e fisica. Ma c'e' scritto anche "vitto ed alloggio"...e questo, che non sia vero, e' facilmente dimostrabile

 

[PROGETTO_CASA]

Certo, non e' facile dimostrare che non ha ricevuto assistenza morale e fisica. Ma c'e' scritto anche "vitto ed alloggio"...e questo, che non sia vero, e' facilmente dimostrabile

Pensa ad altro perché non è certo quello che fa la differenza se la madre conferma la cosa al giudice. Peraltro questo è irrilevante se, come speriamo, campa 100 anni.
Evidentemente ha preso questa decisione anche per altre motivazioni legate ai rapporti con la figlia esclusa dalla vendita.