saretta82

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Privato Cittadino
Buon pomeriggio volevo un parere in merito alla mia situazione. Abbiamo venduto un appartamento e abbiamo fatto la proposta di acquisto per un altro in un altro paese. Siamo marito e moglie con 2 pargoli in famiglia volevo intestarmi solo io l immobile però sarebbe pagante anche il marito. Si può fare? Il broker che segue la pratica dice di no. Voi che dite? Poi un altra cosa sarà possibile ottenere un mutuo al 100% per 92000 io ctr tempo ind da 8 anni 1300 netti al mese lui interinale circa. 1200. Grazie
 

Architetto

Nuovo Iscritto
Professionista
Ciao,
Per la prima domanda la risposta è si ... che siate anche in comunione dei beni, potete intestarlo ad uno di voi ma poi ricorda che ai fini fiscali conta sempre il nucleo familiare che lo vive e non l'intestatario ...
Per la seconda, invece penso debba chiederlo direttamente alla banca (meglio sentirne diverse), per avere il miglior credito ... in ogni caso il muto sarà pari all' 80% del valore dell'immobile e non (quasi mai) il 100% (quasi nessuno lo concede)...
Spero esserti stato d'aiuto.
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Se sei in comunione dei beni, puoi intestare solo tu l'immobile invocando nel rogito l'art. 179 del Codice Civile, ma deve essere presente e firmatario anche tuo marito.

Nessuna banca, per quanto mi risulta, ti da il 100% del mutuo.
 

Pisanacho86

Membro Junior
Privato Cittadino
Scusa ma Mi inserisco nella discussione...io ho due case e ne compro una terza con mia moglie che non possiede immobili, data la comunione dei beni posso intestarla a lei e solo a lei e risparmiare sull'atto?? Mi fa strano questa cosa...
 

Agenzia Castello

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Se sei in comunione dei beni, puoi intestare solo tu l'immobile invocando nel rogito l'art. 179 del Codice Civile, ma deve essere presente e firmatario anche tuo marito.

Nessuna banca, per quanto mi risulta, ti da il 100% del mutuo.

La cassa di risparmio ha il mutuo 95%, un altra banca arriva all'80% della perizia e spesso danno alla fine il 100% effettivo.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Se era la sua prima casa, avrà invocato i benefici fiscali per la sua quota, no ?

Quindi avrai pagato le tasse come seconda casa solo sul 50%.
 

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