Affitto frazionamento prima casa

[valeti]

Buongiorno, mi sono aggiudicata l'asta di un appartamento di circa 110 mq che risulta suddiviso in 2 bilocali ossia riscaldamento autonomo, luce e gas autonomi e dai precedenti proprietari è sempre stato affittato suddiviso, ma al catasto risulta un solo appartamento.
La mia intenzione sarebbe quella di portare lì la residenza ma di affittare 1 dei 2 bilocali perché al momento per me tutto l'appartamento è troppo grande.
Come devo procedere? e soprattutto a che spese vado incontro? perdo le agevolazioni fiscali prima casa?
Spero di essere stata chiara.
Grazie.

 

[Architetto]

Ciao, penche che la prima cosa importante sia verificare se le opere di suddivisione di tale appartamento siano state presentate in comune e se l'esito risulta negativo, allora siamo nel puro abuso edilizio. Penso sia giusto effettuare le opportune verifiche affidandoti ad un tecnico di fiducia ...
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[Manzoni Maurizio]

Puoi affittare " parte del mappale ... sub ...." e sei a posto!

 

[brina82]

La mia intenzione sarebbe quella di portare lì la residenza...

Risiedi in un altro Comune? Se il tuo scopo riguarda le agevolazioni in merito alle imposte di registro, puoi anche non risiedere proprio in quell'alloggio ma basta anche solo risiedere in quel Comune; se invece vuoi anche recuperare gli interessi sul mutuo, allora in effetti dovrai proprio spostare la residenza in quell'appartamento...