marcozanini89

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve,
chiedo un parere da chi capisce di mediatori e di come lavorano.
Mi sono rivolto a questo mediatore dopo che la banca per concedermi il mutuo mi aveva espressamente detto che avrei avuto bisogno di un garante cosa che volevo evitare.

Primo incontro tante promesse,
noi ti diamo il 100%, non hai bisogno di nessun ulteriore garanzia e una lunga sfilza di suoi "casi di successo".
Consegno tutta la documentazione dicendo che lui non fa pagare la mediazione ma è la banca che lo paga e non il cliente. (questa non l ho capita).
Insomma passa una settimana dove continua a dirmi che il primo esame è andato bene e manca solo la banca che conceda la delibera del mutuo.

A questo punto non lo sento per qualche giorno mi manda un messaggio in cui mi dice che devo pagare sulla sua postpay o un bonifico a suo nome perchè la banca vuole che questi soldi passino per lui 300 euro per istruttoria. ( solo ora mi rendo conto che è un po strano, ma non è questo il problema).

Non si fa più vivo, lo ricontatto e inizia a dire che ci sono dei problemi, la banca non accetta il mutuo perchè ci vuole un garante.

infine mi manda un messaggio in cui mi dice che se nel caso qualcuno mi chiede chi abbia preso le mie firme, lui non è stato perchè a quanto dice questa persona non può identificare la clientela.

Dopo di questo è sparito dicendo che per una settimana non può rispondermi perchè deve passare del tempo....

Ora io mi trovo senza mutuo e senza niente di quello che ho fimato.
Questa persona è registrata regolarmente all'albo.

Essendo la prima mia esperienza non sono molto esperto, ma ci sono troppe cose che non mi tornano.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Consegno tutta la documentazione dicendo che lui non fa pagare la mediazione ma è la banca che lo paga e non il cliente. (questa non l ho capita).

Di tutta la vicenda questa è la cosa più innocua.
Sta dicendo che è la banca che gli paga una commissione sul mutuo, e che il cliente non deve nulla.

Per il resto... brrr...

Ma sulla scorta delle promesse del tizio ti sei impegnato in qualcosa?
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Se hai già versato del denaro, denuncialo immediatamente. Il mediatore creditizio con le nuove normative non ha più la possibilità di lavorare come se si trattasse di una ditta individuale ma deve operare all'interno di una società che, a sua volta, deve possedere alcuni particolari requisiti (come il capitale sociale versato non inferiore a 120.000,00 [se non mi sbaglio] euro), l'iscrizione presso ABI, eventuali abilitazioni ISVAP, ecc. ecc.
Denuncia quindi l'accaduto e fallo il prima possibile perché certamente eviterai che altri in buona fede possano buttare via i loro soldi...
 

marcozanini89

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il problema è che lui mi ha più volte consigliato di andar avanti con l'acquisto visto che per lui il mutuo non c'erano problemi.
Quindi ho versato assegno per caparra acquisto asta immobiliare, adesso ho risolto il problema in qualche modo.
Nel senso non volevo usare la mia disponibilità del conto corente per acquistare un immobile ma intendevo finanziarlo.
Risolto il problema ma mi ha causato vari problemi sia a livello di tempo sprecato che di difficoltà economica visto che di colpo mi vedo costretto a pagare 50.000 euro di tasca per non perdere un ottima occasione e buttar via quello che gia ho versato.

DI preciso cosa si potrebbe contestare all'operato di questo mediatore?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
detto in modo semplice e chiaro: ti ha fregato 300 euro.
Oltretutto, anche volendo sporgere denuncia (che ci sta tutta) diventa abbastanza difficile provare che questa cifra è frutto di un raggiro.

a questo punto, la vere domande sono, in ordine sparso:
hai già firmato il preliminare? con o senza sospensiva?
quanto hai già versato in fase di proposta?
circa il garante, preferiresti non farlo intervenire o non hai nessuno disposto a ricoprire il ruolo?
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
detto in modo semplice e chiaro: ti ha fregato 300 euro.
Oltretutto, anche volendo sporgere denuncia (che ci sta tutta) diventa abbastanza difficile provare che questa cifra è frutto di un raggiro.

a questo punto, la vere domande sono, in ordine sparso:
hai già firmato il preliminare? con o senza sospensiva?
quanto hai già versato in fase di proposta?
circa il garante, preferiresti non farlo intervenire o non hai nessuno disposto a ricoprire il ruolo?

Ha detto che ha acquistato all'asta.
Quindi niente proposta, ma aggiudicazione.
Da dire che se ha acquistato all'asta avrà sicuramente fatto un affare che supera di gran lunga i 300 euro.
Una piccolissima soddisfazione: depositare una denuncia.
 

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