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DAFOR66
Ospite
Dopo molto tempo riesco finalmente a dare una mia valutazione sull'esperienza che ho avuto negli scorsi mesi con gli Agenti Immobiliari nella veste sia di compratore che di venditore.
La scorsa primavera, avendo venduto un appartamento avuto in eredità mi sono deciso a vendere il mio bilocale acquistando un trilocale, esaudendo, in questo modo, il mio sogno di andare ad abitare in centro città.
Premetto che abito in un capoluogo del Nord Italia.
E' iniziata quindi la ricerca guardando annunci e consultando i soliti siti internet.
E qui sono cominciati i primi problemi, nel senso che è stato veramente difficile riuscire a far capire, pur parlando un italiano, penso, corretto, ciò che cercavo. E' vero che attualmente ci sono tanti appartamenti disponibili, ma per carità, una marea di orribili case anni 60/70 che mi venivano regolarmente proposte nonostante fossi stato chiaro che cercavo appartamenti o storici o nuovi. Niente da fare, non ci si riusciva a capire. E pensate che avrò parlato con decine di agenti. Talvolta erano anche ingenui nei loro annunci. Posizione semicentrale = Periferia estrema; se non veniva indicata la zona = prostitute sotto casa, recente ristrutturazione = almeno fatta 15 anni fa, da rinfrescare = totale ristrutturazione, 90 mq = 70 mq reali etc etc.
Non vi dico le perdite di tempo e le incaxxature. E quando non avevano più nulla da farmi vedere. e caro signore, lei vuole spendere troppo poco, per il budget che ha non troverà nulla.
Dopo 2 mesi e con decine di case viste (di cui il 90% gli agenti sapevano che non sarebbe stato di mio gusto) vedo un annuncio da privato su idealista. Il sabato ci vado, rimango folgorato, era l'appartamento perfetto e, colmo della fortuna, questo appartamento era gestito anche da una agenzia la quale non me l'aveva mai proposto per cercare di sbolognarmi altri appartamenti invendibili!. Comunque dicevo, il sabato ci vado, tutto ok,. anche come prezzo, una settimana di riflessione la domenica successiva ci ritorno, confermate le mie impressioni, breve trattativa e accordo raggiunto con una stretta di mano.
Provvigione pagata = 0.
Compromesso svolto tranquillamente con l'aiuto del mio Notaio di fiducia a costo = 0 con totale verifica di tutta la documentazione e con l'unico problema della registrazione che ho fatto io perdendo 10 minuti presso la AE.
In soldoni, che impressione ho avuto come acquirente da almeno 10/15 agenti? Pessima. Poco preparati, supponenti, arroganti se gli si faceva notare certe cose, attaccati solo alla provvigione senza alcuna voglia di prestare un servizio o di sbattersi per trovare la casa che cercavo.
Quello poi che ha perso la casa senza avermela fatta vedere è stato veramente un fenomeno.
Ha perso, credo dai 5 ai 6000 Euro + IVA che avrebbe preso in una settimana.
Bene, ora devo vendere il mio bilocale e passerò ad una nuova discussione per non dilungarmi troppo.
La scorsa primavera, avendo venduto un appartamento avuto in eredità mi sono deciso a vendere il mio bilocale acquistando un trilocale, esaudendo, in questo modo, il mio sogno di andare ad abitare in centro città.
Premetto che abito in un capoluogo del Nord Italia.
E' iniziata quindi la ricerca guardando annunci e consultando i soliti siti internet.
E qui sono cominciati i primi problemi, nel senso che è stato veramente difficile riuscire a far capire, pur parlando un italiano, penso, corretto, ciò che cercavo. E' vero che attualmente ci sono tanti appartamenti disponibili, ma per carità, una marea di orribili case anni 60/70 che mi venivano regolarmente proposte nonostante fossi stato chiaro che cercavo appartamenti o storici o nuovi. Niente da fare, non ci si riusciva a capire. E pensate che avrò parlato con decine di agenti. Talvolta erano anche ingenui nei loro annunci. Posizione semicentrale = Periferia estrema; se non veniva indicata la zona = prostitute sotto casa, recente ristrutturazione = almeno fatta 15 anni fa, da rinfrescare = totale ristrutturazione, 90 mq = 70 mq reali etc etc.
Non vi dico le perdite di tempo e le incaxxature. E quando non avevano più nulla da farmi vedere. e caro signore, lei vuole spendere troppo poco, per il budget che ha non troverà nulla.
Dopo 2 mesi e con decine di case viste (di cui il 90% gli agenti sapevano che non sarebbe stato di mio gusto) vedo un annuncio da privato su idealista. Il sabato ci vado, rimango folgorato, era l'appartamento perfetto e, colmo della fortuna, questo appartamento era gestito anche da una agenzia la quale non me l'aveva mai proposto per cercare di sbolognarmi altri appartamenti invendibili!. Comunque dicevo, il sabato ci vado, tutto ok,. anche come prezzo, una settimana di riflessione la domenica successiva ci ritorno, confermate le mie impressioni, breve trattativa e accordo raggiunto con una stretta di mano.
Provvigione pagata = 0.
Compromesso svolto tranquillamente con l'aiuto del mio Notaio di fiducia a costo = 0 con totale verifica di tutta la documentazione e con l'unico problema della registrazione che ho fatto io perdendo 10 minuti presso la AE.
In soldoni, che impressione ho avuto come acquirente da almeno 10/15 agenti? Pessima. Poco preparati, supponenti, arroganti se gli si faceva notare certe cose, attaccati solo alla provvigione senza alcuna voglia di prestare un servizio o di sbattersi per trovare la casa che cercavo.
Quello poi che ha perso la casa senza avermela fatta vedere è stato veramente un fenomeno.
Ha perso, credo dai 5 ai 6000 Euro + IVA che avrebbe preso in una settimana.
Bene, ora devo vendere il mio bilocale e passerò ad una nuova discussione per non dilungarmi troppo.