1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. aliceg

    aliceg Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno a tutti, seguo da tempo il vostro forum e sono certa che potrete delucidarmi in merito ad una situazione poco piacevole nella quale mi sto trovando.

    da quasi due anni sono in cerca di casa, con scarsi risultati, considerando che nella mia zona il mercato è alquanto difficile. Ad ogni modo, circa un anno fa visito un immobile con una agente , bell'appartamento ma che necessita di lavori che speravo di non dover sopportare. Desisto dall'acquisto e procedo con altre visite. poche settimane fa, un agente di altra agenzia mi propone di vedere una serie di appartamenti, tra i quali quello visto un anno prima. informo subito l'agente di già visto l'appartamento e che fossi convinta fosse stato già venduto. L'appartamento non lo visito. dopo qualche giorno, avendo ora urgenza di acquistare, deciso con mio marito che a mali estremi meglio di quell'immobile non mi è possibile trovare. Per correttezza vado nella prima agenzia che mi ha fatto visionare l'immobile , spiego quanto accaduto con l'altro agente e faccio un'offerta che viene accettata dal venditore. Il primo agente mi assicura di aver chiesto una mano all'altra agenzia per vendere questo appartamento che era sul mercato da troppo tempo. ora, un paio di giorni fa mi contatta il secondo agente che pretende la percentuale, esattamente come il primo. ho chiesto al primo agente di mediare, di dividersi la provvigione o di fare quello che vogliono perchè ritengo di non essermi comportata in malafede, ma il secondo insiste con il pretendere la provvigione piena per lui e per l'altro. tra le altre cose, parlando con il proprietario scopro che in realtà l'immobile è stato dato ad una terza agenzia, non del posto in quanto lui risiede fuori) che ha "sub appaltato" a quella della mia città. come dovrei comportarmi? corro il rischio che anche una terza agenzia mi chieda il compenso???
     
  2. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Io non avrei detto niente ed avrei acquistato con chi mi proponeva le condizioni più favorevoli. Comunque, visto che una provvigione la devi pagare (anche se non se la meritano, visto i pasticci che hanno combinato), fossi in te salderei quello che ti ha fatto vedere l'appartamento.
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se non hai visto l'immobile con loro non vedo perché debbano chiederti le provvigioni.
    Ti consiglio di mandare una raccomandata alla seconda agenzia, dicendole che nulla è dovuto, a nessun titolo. Alla loro proposta di visita, hai fatto presente che l'immobile lo avevi già visto con l'altra agenzia e infatti nessun addetto ti accompagnato a visitare l'immobile.
     
    A Bagudi, Andrea Santagostino, sfn e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Io gli farei anche presente che se insistono gli addebito il costo delle raccomandate e del mio tempo perso per rispondere.
     
  5. aliceg

    aliceg Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    questo è esattamente quello che ho sostenuto con la prima agenzia, la quale mi risponde che se non fossero stati loro a propormela non avrei mai saputo che era ancora in vendita. in tutto cio' devo dire che, al di là di un primo interessamento della seconda agenzia (quello con cui ho effettivamente visionato l'immobile), ad oggi mi pare poco interessata a risolvere la questione.
     
  6. aliceg

    aliceg Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    tra le altre cose, ho notato ieri che lo stesso immobile è ora presente sui siti di entrambe le agenzie.....
     
  7. sfn

    sfn Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ti sei comportata ottimamente.
    la provvigione va alla prima agenzia. (intendo quella con la quale lo hai effettivamente visionato un anno fa)
    al limite, la seconda, se la vedrà col proprietario ma essendo non in esclusiva non credo possano pretendere nulla...
     
    A Andrea Santagostino, ab.qualcosa e Rosa1968 piace questo elemento.
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    vivi in una località dove non esistono case in affitto??
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Potrebbe vivere in uno di quei territori dove si deve comprare entro un anno da una vendita.
     
    A gmp piace questo elemento.
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    si oddio, in teoria basta pagare la tassa sulla plusvalenza, ammesso che ci sia stata; insomma "obbligo di comprare" mi pare sempre esagerato in ogni caso...
     
  11. aliceg

    aliceg Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    dunque...sono già in una casa da affitto, affitto che quasi quasi è un mutuo, e nella quale tra pavimenti saltati e bagni da rifare, non riusciamo più a vivere. sinceramente passare ad un altro affitto ci secca terribilmente, anche perchè ora ci sono i soldi per acquistare... in ogni caso la proposta fattami dalla agenzia con la quale ho trattato è di scendere il prezzo dell'immobile di 7000 euro...da versare in nero all'agenzia con cui non ho visionato niente... in tutta onestà al momento sto pensando di rinunciare all'acquisto.
     
    A Andrea Santagostino piace questo elemento.
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    :shock::shock::shock:
    Mi sembra proprio il minimo che tu possa fare.....
     
    A Bagudi e andrea b piace questo messaggio.
  13. alupini

    alupini Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Secondo me il venditore aveva dato disdetta alla prima agenzia e poi ha messo in vendita con la seconda (e pure con l'esclusiva)... altro che collaborazione ! E se la prima agenzia ti ha fatto una proposta del genere è perché teme che facendo le cose corrette come avresti voluto far tu, poi la seconda agenzia potrebbe far loro causa perché magari senza mandato hanno portato avanti una trattativa su un immobile non più loro. I tuoi soldi a nero servirebbero per "pagare il silenzio della seconda agenzia" e far evitare grane a loro.

    Ovviamente è una mia ipotesi (non la verità) e in effetti al posto tuo, desisterei, come già hai prontamente pensato tu :)
     
  14. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ecco meglio, sento puzza di truffa...
     
  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    nel caso, a mio parere, si meritava la provvigione la seconda agenzia. :D
    MA alla grande.
    La prima non ha di fatto raggiunto l'obiettivo, e non ha fatto follow up.

    Però, siccome sei andata da un agente, temo che visto l'andazzo ultimo delle sentenze, s'attacca.

    :)

    Ma non si può continuare così, questo sistema è assolutamente anti commerciale e terrorizza i clienti.
     
    A Tobia, Andrea Santagostino e PyerSilvio piace questo elemento.
  16. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Terrorizza i clienti che scrivono qui. Gli altri se ne fregano.
     
    A gmp piace questo elemento.
  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Eh bene fanno!

    Ma come si fa' a non comprare una casa, a mancare l'acquisto, magari della vita, a lasciarsi sfuggire un occasione importante, per via di questo o quel mediatore.

    Oppure della mediazione stessa.

    In nero, in bianco o in verde machissenefrega.

    Se si trae un vantaggio e o si determina, una favorevole acquisizione, si paga anche in viola.
     
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Potrei risponderti: ma come si fa a rinunciare ad un acquirente pronto a comprare proponendo simili condizioni?
    Se permetti, se devo sciropparmi queste proposte indecenti, l'appartamento preferisco di gran lunga acquistarmelo privatamente.
     
  19. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    come se mancasse l'offerta............
     
    A specialist piace questo elemento.
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Le vendite si sa', possono saltare, anche per una mezza parola sbagliata.

    La errata impostazione, o peggio, una imposizione sine qua non, del "flusso" di danaro per condurre una vendita, e' una di questa.

    Se non e' il proponente ad avanzare la possibilita' meglio sarebbe non azzardare mai.

    Anche quando determinerebbe per lui una condizione vantaggiosa.

    Quindi soldi suoi, scelte sue.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina