Cessione di attività e contratto di locazione in essere

[Luna_]

A meno che non sappia scrivere lui una risposta ma non mi pare....Inoltre il consulto che hai qui esula dalla situazione reale perché si basa solo da quanto da te scritto. Un avvocato legge i documenti e risponde in maniera concisa e particolare.

 

[Luna_]

E non dimenticare il lato fiscale che non è poco.

 

[onepiece]

A meno che non sappia scrivere lui una risposta ma non mi pare....Inoltre il consulto che hai qui esula dalla situazione reale perché si basa solo da quanto da te scritto. Un avvocato legge i documenti e risponde in maniera concisa e particolare.

Meglio un avvocato ... evitiamo così grattacapi inutili ... la gente cerca di essere onesta e in regola ... ma nonostante tutto a volte bastano piccole disattenzioni per passare un guaio !!!

 

[onepiece]

E non dimenticare il lato fiscale che non è poco.

cosa intende per "lato fiscale" ?

 

[Luna_]

Ti ho già spiegato in post precedenti. Vai a leggere.

 

[onepiece]

Ti ho già spiegato in post precedenti. Vai a leggere.

ma questo aspetto fiscale se non ho capito male dovrebbe riguardare Coccia e Bruno ...
Russo avendo ceduto dovrebbe essere esente

 

[Luna_]

Quantomeno la cessione era a capo di entrambe le parti. Comunque se il locatore vuole far valere i suoi diritti si vedrà. Dopo la cessione Russi esula certo.

 

[onepiece]

Quantomeno la cessione era a capo di entrambe le parti. Comunque se il locatore vuole far valere i suoi diritti si vedrà. Dopo la cessione Russi esula certo.

Sicuramente il locatore ha diritto ad avere le mensilità non versate ... ma se la vedesse con gli eredi di Bruno e non con Russo che ha ceduto vent anni fa con tanto di atto notarile ...

 

[onepiece]

Ieri, parlando con un avvocato ... mi diceva che l'art.2558 c.c. esclude i contratti a carattere personale e che i contratti di locacazione sono a carattere personale ... e quindi poichè sul contratto di locazione c'è ancora il nome di Russo ... Russo deve pagare ... e che cmq prima di darmi una risposta definitiva voleva approfondire ...

bah che confusione ...

 

[Luna_]

Voi perché non avete fatto la cessione come di regola? Per il resto la locazione è funzionale all'attività mica è un abitativo

In queste cose bisogna stare attenti. Basta un cavillo e si perde.