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Secondo la legge di Stabilità per il 2016 cambiano le modalità di registrazione del contratto d’affitto, vediamo a chi compete l’onere e come portarlo a termine correttamente.
Contratto d’affitto, ecco come cambiano le regole per la registrazione a seguito dell’introduzione della legge di Stabilitá 2016.
A chi spetta l’ onere della registrazione del contratto?
A partire del 1 gennaio 2016 tale onere spetterà unicamente al proprietario dell’ appartamento e pertanto non piú a conduttore o professionista intermediario del processo di locazione dell’immobile.
Quando va effettuata la registrazione del contratto?
Il proprietario di casa ha 30 giorni di tempo a partire dalla sottoscrizione del contratto d’affitto per effettuare la registrazione dello stesso.
A partire dalla firma del contratto e superati i 30 giorni di termine il contratto perde ogni validità.
La conseguenza principale che ne deriverebbe è che in caso di mancato pagamento del canone o di mancata liberazione dell’immobile alla scadenza del rapporto, non è possibile azionare la procedura abbreviata di sfratto, ma bisognerá intraprendere una causa ordinaria, piú lunga e costosa, di occupazione senza titolo di immobile.
Entro 60 giorni dalla registrazione, invece, il proprietario dovrà provvedere a comunicare l’avvenuta registrazione del contratto a conduttore e amministratore di condominio.
Chi, Come e Quando si registra il contratto d’affitto
Secondo la legge di Stabilità per il 2016 cambiano le modalità di registrazione del contratto d’affitto, vediamo a chi compete l’onere e come portarlo a termine correttamente.
Contratto d’affitto, ecco come cambiano le regole per la registrazione a seguito dell’introduzione della legge di Stabilitá 2016.
A chi spetta l’ onere della registrazione del contratto?
A partire del 1 gennaio 2016 tale onere spetterà unicamente al proprietario dell’ appartamento e pertanto non piú a conduttore o professionista intermediario del processo di locazione dell’immobile.
Quando va effettuata la registrazione del contratto?
Il proprietario di casa ha 30 giorni di tempo a partire dalla sottoscrizione del contratto d’affitto per effettuare la registrazione dello stesso.
A partire dalla firma del contratto e superati i 30 giorni di termine il contratto perde ogni validità.
La conseguenza principale che ne deriverebbe è che in caso di mancato pagamento del canone o di mancata liberazione dell’immobile alla scadenza del rapporto, non è possibile azionare la procedura abbreviata di sfratto, ma bisognerá intraprendere una causa ordinaria, piú lunga e costosa, di occupazione senza titolo di immobile.
Entro 60 giorni dalla registrazione, invece, il proprietario dovrà provvedere a comunicare l’avvenuta registrazione del contratto a conduttore e amministratore di condominio.
Chi, Come e Quando si registra il contratto d’affitto
erò deve farsi dare il 50%di onere di registrazione dal conduttore alla firma del contratto.
