Controlli su potenziali inquilini

[Slartibartfast]

Visto che é stato così sincero, Gli hai chiesto come pensa di pagare l'affitto?

mah, lui dice che tra pensione e lavoretto in nero l'affitto lo paga e i proprietari hanno deciso di darglielo.
Il punto non è però questo, il punto è che se non me lo avesse detto lui io non avrei avuto modo di saperlo. E' questo che non mi piace ed è questa l'informazione che vorrei tanto: come diavolo si fa a fare un bel controllo approfondito?

 

[dormiente]

Se i proprietari, nonostante le informazioni che gli hai dato, glielo vogliono affittare ugualmente, di che ti impicci?
Non esiste alcun programma che ti dia la sicurezza al 100% e fra l'altro non è nemmeno il tuo lavoro.

 

[eldic]

L'agenzia delle entrate gli prende 1/5 della pensione, lui preleva tutto il resto per paura di trovarsi il conto pignorato

beh, se ha la cessione del 5° con equitalia ha già trovato un accordo... difficile che vadano a pignorargli il conto; sicuro che non sia un altro a voler intervenire'
per cerved, dovresti verificare quale base dati hai consultato.
una volta cerved offriva solo la base dai dei protesti (assegni/cambiali); adesso so che da informazioni più ampie, ma a prezzi diversi....

 

[eldic]

Anche se non rientra tra i miei obblighi è un servizio che voglio comunque fornire ai miei clienti.

chapeau.

e direi che, per altro, ti conviene.
credo che gli intermediari che propongono chiunque basta che respiri hanno vita (lavorativa) breve...

 

[dormiente]

Io non propongo chiunque ma delle volte mi è successo che il proprietario si é voluto fidare della sua impressione ed ha avuto ragione.
Il tuo obbligo è quello di riferire ciò di cui sei a conoscenza ed è il proprietario che ha la responsabilità di scegliere il suo conduttore.
Si chiude bottega anche per troppe paranoie, non si possono angosciare i proprietari più di tanto.

 

[happysmileone]

... mia cugina con un pensionato ed invalido civile ha passato i guai perché non pagava l'affitto , la pensione era già sottoposta a decurtazione per altri debiti e per ottenere lo sfratto sono passati diversi anni. Dopo di che ha venduto per non affittare mai più.
È l'esempio di questo post sembra avvalorare la sua esperienza . Se il cliente e' d'accordo contento lui .... Al limite puoi fargli dichiarare esplicitamente la sua accettazione

 

[Graf]

Locare un immobile, in questi periodi di crisi economica ed occupazionale, è comunque un rischio...

 

[enduromac]

il punto è: come diavolo si fa a fare un bel controllo approfondito?

Non c'è proprio nessuno che vuole/può rispondere veramente alla domanda posta senza inutili riferimenti ai pensionati o a chi deve occuparsi delle garanzie o alla situazione della intera nazione? La domanda è ( mi pare): esiste uno strumento/i che permetta di evidenziare i non pagatori, più o meno abituali, a un cittadino qualunque?

 

[andrea boschini]

Ricordo che non rientra nei compiti del mediatore accertare la solvibilità del potenziale conduttore nè potrà andare incontro ad alcuna responsabilità a riguardo a mio parere nei confronti del locatore qualora questi sia inadempiente ... è colui che intende locare che deve accertarsene.

salvo che sia evidente e dimostrato l'eventuale accordo con il conduttore finalizzato a conseguire la locazione senza averne i mezzi per sostenere la propria obbligazione.

vorrei farti parlare con qualche giudice di pace ... ah..e anche con parecchi tuoi colleghi che intentano cause ad AI ,imputando loro non si sa quali mancanze nelle locazioni

 

[Bagudi]

esiste uno strumento/i che permetta di evidenziare i non pagatori, più o meno abituali, a un cittadino qualunque?

No, direi di no.

Interviene sempre il diritto alla privacy...