Salve a tutti vorrei sottoporvi un vostro parere in merito ad una questione accaduta a un mio parente di una certa età poco informatico...
Ha visto 2 volte un appartamento in vendita con agenzia A che aveva contratto di esclusiva.
Dopo un averlo visto ho notato che c'era qualcosa che non andava gli sembrava più piccolo di quello dichiarato.
L'annuncio diceva 110mq quando ha chiesto all'agente i calpestabili gli ha risposto 100mq.
Torna a vederlo questa volta con un metro e con suo stupore nota che i calpestabili sono 90mq quindi saluta e dice che non era interessato anche per il prezzo non trattabile ossia quello che voleva offrire io era troppo basso e non avrebbe accettato neppure una proposta poi i mq non corrispondevano ....
Dopo 1 mese viene contattato dall'agenzia B che gli dice di volergli far vedere un'altro app.to ( aveva visto diverse case con loro ) la visiona e gli dice che l'appartamento lo aveva già visto con altra agenzia , ma viene rassicurato dall'agente ... e se avesse concluso con lui nessuno avrebbe potuto pretendere nulla. Fà offerta più bassa , viene accettata e compra.
Ora l'agenzia A gli ha fatto causa e scrive che vuole provvigione piena.
Considerate il fatto che ha pagato la provvigione alla seconda agenzia e che il venditore ha pagato la penale del 1% alla prima agenzia perchè nel contratto c'era scritto che se avesse venduto ad una persona che aveva visto l'app.to con loro avrebbe dovuto pagare la penale.
Secondo voi dovrà pagare la provvigione piena anche alla prima agenzia nonostante non abbia iniziato nessuna trattativa con loro?
Che ne pensate?
Marco.
Ha visto 2 volte un appartamento in vendita con agenzia A che aveva contratto di esclusiva.
Dopo un averlo visto ho notato che c'era qualcosa che non andava gli sembrava più piccolo di quello dichiarato.
L'annuncio diceva 110mq quando ha chiesto all'agente i calpestabili gli ha risposto 100mq.
Torna a vederlo questa volta con un metro e con suo stupore nota che i calpestabili sono 90mq quindi saluta e dice che non era interessato anche per il prezzo non trattabile ossia quello che voleva offrire io era troppo basso e non avrebbe accettato neppure una proposta poi i mq non corrispondevano ....
Dopo 1 mese viene contattato dall'agenzia B che gli dice di volergli far vedere un'altro app.to ( aveva visto diverse case con loro ) la visiona e gli dice che l'appartamento lo aveva già visto con altra agenzia , ma viene rassicurato dall'agente ... e se avesse concluso con lui nessuno avrebbe potuto pretendere nulla. Fà offerta più bassa , viene accettata e compra.
Ora l'agenzia A gli ha fatto causa e scrive che vuole provvigione piena.
Considerate il fatto che ha pagato la provvigione alla seconda agenzia e che il venditore ha pagato la penale del 1% alla prima agenzia perchè nel contratto c'era scritto che se avesse venduto ad una persona che aveva visto l'app.to con loro avrebbe dovuto pagare la penale.
Secondo voi dovrà pagare la provvigione piena anche alla prima agenzia nonostante non abbia iniziato nessuna trattativa con loro?
Che ne pensate?
Marco.