Esclusiva, vendita tra privati e penale

[Bagudi]

Non capisco, comunque, per quale ragione uno che firma un contratto in esclusiva con un'agenzia, dopo cerca sempre di sviare e aggirare l'impegno preso....

Che cosa li firmate a fare ???

 

[specialist]

..se era una frecciata, giuro che non l'ho capita e, probabilmente, sono in numerosa compagnia.

Intendeva affermare che la parola sembra indicare un neologismo costituito da una sorta di simbiosi letteraria. Un'attrice che moralizza o moralizzata (insomma, sicuramente non una pornostar)

 

[specialist]

Quindi, nel tuo caso, opterei per questa tesi malsana: la tua agenzia fa parte di un franchising che usa quella strategia contrattuale.

Ecco perchè la gente adotta a sua volta delle "strategie" per bypassare certe agenzie.
Questo, fermo restante che si deve prestare la max attenzione (e chiedere chiarimenti) prima di sottoscrivere qualsiasi contratto e non dopo.
Non diamo per scontato comunque l'esito di certe cause e non dimentichiamoci che anche i clienti possono servirsi di validi avvocati per contestare formule contrattuali poco chiare o addirittura al limite del vessatorio.

 

[Bagudi]

@specialist, quali formule poco chiare ?

Contratto in esclusiva significa semplicemente

"1 Godimento di un bene o di un diritto non concesso ad altri: avere l'e. nella produzione di un prodotto; intervista in e., concessa a un solo giornale"

quindi niente ambiguità.

 

[specialist]

@specialist, quali formule poco chiare ?
Contratto in esclusiva significa semplicemente
"1 Godimento di un bene o di un diritto non concesso ad altri: avere l'e. nella produzione di un prodotto; intervista in e., concessa a un solo giornale"
quindi niente ambiguità.

Nessuno contesta la validità del contratto in esclusiva.
Io mi riferivo al fatto di non inserire la penale sui contratti, rispondendo a Ponz.
Il fatto di non inserirla espone in realtà a rischi maggiori in caso di inadempienze.
Certi aspetti andrebbero chiariti subito anche da parte dell'agenzia.
Vogliamo vendere case e concludere rogiti sereni o cercare rogne e contenziosi che fanno spendere soldi, tempo e salute inutilmente?

 

[eldic]

purtroppo dovevi pensarci prima.
ora hai 2 scelte.
paghi penale (pari alla commissione, a meno di accordi in bonis con l'intermediario).
prendi accordi con il compratore che hai trovato da solo e aspettata la scadenza del mandato.
in questo secondo caso, ovviamente, non prendere alcun impegno prima; nulla vieta che l'intermediario riesca a trovare un compratore.

 

[Bagudi]

Io mi riferivo al fatto di non inserire la penale sui contratti, rispondendo a Ponz.
Il fatto di non inserirla espone in realtà a rischi maggiori in caso di inadempienze.
Certi aspetti andrebbero chiariti subito anche da parte dell'agenzia.

Qui sono d'accordo.
La penale va inserita e dovrebbe essere un pò inferiore rispetto alla provvigione piena, soprattutto su grandi numeri...

Però, se io do un'esclusiva e poi faccio inserzioni da privato, mi metto comunque dalla parte del torto.
Nessuno ti punta una pistola alla testa per avere l'esclusiva.
Per ora, almeno

 

[specialist]

purtroppo dovevi pensarci prima.
ora hai 2 scelte.
paghi penale (pari alla commissione, a meno di accordi in bonis con l'intermediario).
prendi accordi con il compratore che hai trovato da solo e aspettata la scadenza del mandato.
in questo secondo caso, ovviamente, non prendere alcun impegno prima; nulla vieta che l'intermediario riesca a trovare un compratore.

Innanzitutto buon compleanno!
Può anche far trasformare l'incarico in un mandato, con il vantaggio di farsi seguire in modo esclusivo dall'agenzia e pagare una provvigione ridotta perchè l'acquirente l'ha trovato lei. Naturalmente l'acquirente non deve servirsi dell'agenzia, nè pagarla, visto che ha contattato il venditore privatamente e verosimilmente non vuole accollarsi questo genere di spese.

 

[eldic]

grazie per gli auguri
in teoria le possibilità sono molteplici; in pratica credo che dovrà confrontarsi con la "flessibilità" dell'intermediario...

 

[specialist]

Però, se io do un'esclusiva e poi faccio inserzioni da privato, mi metto comunque dalla parte del torto.

Può fare tutto quello che vuole, basta che poi se trova un acquirente paghi la penale o si faccia seguire dall'agenzia.