GaribaldiA

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve,
vorrei scegliere l'opzione a me più conveniente per un immobile.
Mi sposo a novembre e mio padre sta ristrutturando un appartamento di sua proprietà per "cederlo" a me.
Voleva infatti anticiparmi parte dell'eredità in modo che io potessi sfruttare subito l'immobile, diventando così il proprietario da subito.
Ho però altri 3 fratelli, che al momento vivono già in altre case con le rispettive fidanzate, e questi 3 fratelli non sono interessati all'appartamento.
Tengo a precisare che mio padre è possessore anche della villa in cui vive, oltre ad altri terreni edificabili (che un domani diventeranno parte dell'eredità).
Non potendo però acquistare l'edificio personalmente(a meno di una cifra simbolica), da quanto ho capito le uniche possibilità che mi restano sono la donazione e il comodato d'uso. Esistono altre forme che potrebbero interessarmi?
Ovviamente una volta abitato l'appartamento verrà arricchito con arredamento nuovo, cucina, antifurto e altre cose ad hoc che pagherò di tasca mia.
Non è escluso, però, che tra qualche anno avrò la necessità di trasferirmi verso la città di Modena avendo quindi la necessità magari di un mutuo per una nuova abitazione. Potrei in tal caso affittare o vendere l'immobile in questione?
Nel frattempo però vorrei anche una sorta di garanzia sul fatto che un domani, se vivrò con famiglia e figli all'interno dell'immobile, causa eredità, i miei fratelli possano rivalersi sulla "mia" casa.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Salve,
vorrei scegliere l'opzione a me più conveniente per un immobile.
Mi sposo a novembre e mio padre sta ristrutturando un appartamento di sua proprietà per "cederlo" a me.
Voleva infatti anticiparmi parte dell'eredità in modo che io potessi sfruttare subito l'immobile, diventando così il proprietario da subito.
Ho però altri 3 fratelli, che al momento vivono già in altre case con le rispettive fidanzate, e questi 3 fratelli non sono interessati all'appartamento.
Tengo a precisare che mio padre è possessore anche della villa in cui vive, oltre ad altri terreni edificabili (che un domani diventeranno parte dell'eredità).
Non potendo però acquistare l'edificio personalmente(a meno di una cifra simbolica), da quanto ho capito le uniche possibilità che mi restano sono la donazione e il comodato d'uso. Esistono altre forme che potrebbero interessarmi?
Ovviamente una volta abitato l'appartamento verrà arricchito con arredamento nuovo, cucina, antifurto e altre cose ad hoc che pagherò di tasca mia.
Non è escluso, però, che tra qualche anno avrò la necessità di trasferirmi verso la città di Modena avendo quindi la necessità magari di un mutuo per una nuova abitazione. Potrei in tal caso affittare o vendere l'immobile in questione?
Nel frattempo però vorrei anche una sorta di garanzia sul fatto che un domani, se vivrò con famiglia e figli all'interno dell'immobile, causa eredità, i miei fratelli possano rivalersi sulla "mia" casa.

Comodato gratuito per il momento appare la soluzione migliore.

Fallo.

Non ha scadenza e il possesso dell'immobile ti mette al sicuro su tantissime questioni che potranno evolversi un domani.
 

GaribaldiA

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Quindi mi consigliate entrambi il comodato..però in tal modo non ci sarà garanzia che l'appartamento diventi mio in caso di eredità, dico bene?
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Quindi mi consigliate entrambi il comodato..però in tal modo non ci sarà garanzia che l'appartamento diventi mio in caso di eredità, dico bene?

no, non c'è.
però se il valore dell'appartamento non supera la tua quota di legittima e non sei ai ferri corti con i tuoi fratelli non dovresti, un domani, avere problemi.
 

GaribaldiA

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Esatto, quindi potrei farmi fare il comodato d'uso e chiedere a mio padre di fare un testamento in cui già dichiari la sua intenzione. In ogni caso non credo che il valore dell'appartamento superi la mia quota di legittima.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Esatto, quindi potrei farmi fare il comodato d'uso e chiedere a mio padre di fare un testamento in cui già dichiari la sua intenzione. In ogni caso non credo che il valore dell'appartamento superi la mia quota di legittima.

Un attestato di premomerienza assai antipatico da richiedere.

Il titolo derivante dal comodato, ti consente la voltura delle utenze, il pieno possesso ed il godimento del bene.

I tuoi dati anagrafici, ti danno sufficienti garanzie sul bene, essendo discendente diretto.
 

GaribaldiA

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ho poi un altro quesito riguardante gli spazi comuni di un'edificio, dal momento che l'appartamento in questione fa parte di un complesso famigliare con giardini in comune.
Ci sono 2 appartamenti piano terra e 2 appartamenti al primo piano.
Lo spazio verde è costituito da un giardino situato a nord dell'edificio, molto grande, un giardino a sud altrettanto grande, a est con una strada comune di passaggio e a ovest da una striscia più stretta di giardino.
Come funzionano i diritti di utilizzo di questi spazi comuni?
Vorrei mettere un tavolino all'esterno con un ombrellone rimovibile, per fare un po' di ombra d'estate e sfruttare una piccola porzione di giardino.
Credo infatti che sia un peccato avere così tanti metri quadrati e non poterli utilizzare. Oltretutto io ne utilizzerei una porzione molto limitata (sarà forse un decimo del totale), esattamente quella davanti alla mia portafinestra, solo che non vorrei un domani trovarmi seduti al mio tavolo, i miei parenti, che guardano dritto nel mio salotto.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ho poi un altro quesito riguardante gli spazi comuni di un'edificio, dal momento che l'appartamento in questione fa parte di un complesso famigliare con giardini in comune.
Ci sono 2 appartamenti piano terra e 2 appartamenti al primo piano.
Lo spazio verde è costituito da un giardino situato a nord dell'edificio, molto grande, un giardino a sud altrettanto grande, a est con una strada comune di passaggio e a ovest da una striscia più stretta di giardino.
Come funzionano i diritti di utilizzo di questi spazi comuni?
Vorrei mettere un tavolino all'esterno con un ombrellone rimovibile, per fare un po' di ombra d'estate e sfruttare una piccola porzione di giardino.
Credo infatti che sia un peccato avere così tanti metri quadrati e non poterli utilizzare. Oltretutto io ne utilizzerei una porzione molto limitata (sarà forse un decimo del totale), esattamente quella davanti alla mia portafinestra, solo che non vorrei un domani trovarmi seduti al mio tavolo, i miei parenti, che guardano dritto nel mio salotto.

Se sono indivise sono di tutti.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto