Azzurra Papa

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Privato Cittadino
Buongiorno, ho ricevuto in eredità da mio padre due porzioni di terreno con in ognuna un rudere, i due ruderi hanno una loro particella. Mio padre non ha però accatastato i ruderi ed è deceduto nel dicembre 2013.
ora mi trovo a voler vendere il terreno, ma non posso farlo per il mancato accatastamento, mi hanno quindi detto che devo procedere prima all'accatastamento.
volevo sapere se posso accatastare i ruderi come categoria F2 visto che sono fatiscenti e non hanno alcun servizio idrico e elettrico e se vado incontro a sanzioni e nel caso che tipo di sanzioni.
se invece dovessi accatastarlo come F1 a che tipo di sanzioni vado incontro?
Grazie
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Buongiorno, ho ricevuto in eredità da mio padre due porzioni di terreno con in ognuna un rudere, i due ruderi hanno una loro particella. Mio padre non ha però accatastato i ruderi ed è deceduto nel dicembre 2013.
ora mi trovo a voler vendere il terreno, ma non posso farlo per il mancato accatastamento, mi hanno quindi detto che devo procedere prima all'accatastamento.
volevo sapere se posso accatastare i ruderi come categoria F2 visto che sono fatiscenti e non hanno alcun servizio idrico e elettrico e se vado incontro a sanzioni e nel caso che tipo di sanzioni.
se invece dovessi accatastarlo come F1 a che tipo di sanzioni vado incontro?
Grazie

Certo, ti conviene come F2 in quanto fatiscenti... Perchè vorresti farli in F1? Visto che devi vendere, fai le cose per bene no?
 

Azzurra Papa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Certo, ti conviene come F2 in quanto fatiscenti... Perchè vorresti farli in F1? Visto che devi vendere, fai le cose per bene no?
Io non voglio andare incontro a sanzioni, visto che l'accatastamento non è stato fatto entro i termini, è l'acquirente che farebbe a sue spese l'accatastamento, ma credo che voglia accatastarlo come magazzino, solo che la mia preoccupazione che poi in futuro dopo aver venduto i terreni ad una cifra ridicola, mi arrivino sanzioni da pagare.
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
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Io non voglio andare incontro a sanzioni, visto che l'accatastamento non è stato fatto entro i termini, è l'acquirente che farebbe a sue spese l'accatastamento, ma credo che voglia accatastarlo come magazzino, solo che la mia preoccupazione che poi in futuro dopo aver venduto i terreni ad una cifra ridicola, mi arrivino sanzioni da pagare.

Appunto. Accatastalo te come rudere... Non ha rendita catastale, per cui credo avresti molti meno rischi che ti mandino da pagare qualcosa...
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
i due ruderi hanno una loro particella. Mio padre non ha però accatastato i ruderi ed è deceduto nel dicembre 2013.
Se hanno una loro particella sono già catastati.
Il problema sta nel fatto che tali ruderi sono censiti come fabbricati rurali, poichè la nuova normativa ha eliminato tale categoria (abbricati rurali) ocorre che vengano censiti mediante mappale e docfa all'urbano con categoria F/2.
 

Azzurra Papa

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Se hanno una loro particella sono già catastati.
Il problema sta nel fatto che tali ruderi sono censiti come fabbricati rurali, poichè la nuova normativa ha eliminato tale categoria (abbricati rurali) ocorre che vengano censiti mediante mappale e docfa all'urbano con categoria F/2.
Grazie mille per le informazioni
 

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