Amministratore che fa firmare documenti privati

[jackall]

Salve volevo chiedervi se può capitare o se è mai capitato che un amministratore disonesto abbia fatto firmare dei documenti privati in ambito di assemblea condominiale, facendoli passare come verbale?
Ad esempio una dichiarazione contraria ad uncondomino che la firma e a favore di un altro condomino o dell'amministratore stesso.
Mi è venuto di recente questo dubbio, perché nel condominio dove abito sono successe cose un po' sporche.
Innanzitutto c'è un condomino che fa sempre il presidente e ogni volta che viene, detta il verbale come se già lo avesse preparato da casa, inserendoci di sfuggita delle frasi contro gli interessi di qualcuno in particolare.
Poi mi accorgo che è in combutta con l'amministratore, nel senso che se la intendono come se già fossero d'accordo su come agire in sede di assemblea.
Detto questo vorrei dei consigli su come comportarsi su come garantirsi, perché ho paura che mi faccia rinunciare a dei diritti che ho specificato nell'atto d'acquisto, magari appunto facendomi firmare anche qualche documento privato invece del verbale in totale accordo con l'amministratore.
Inoltre un paio di volte mi è sembrato che abbia organizzato delle riunioni, sempre in accordo con l'amministratore e qualche altro condomino suo praticante, proprio per farmi delle imboscate in cui sono caduto con tutte le scarpe come un fesso.

 

[Bagudi]

Scusa, ma tu non leggi quello che firmi ?

 

[jackall]

a volte capita che firmi con leggerezza
ti leggono il verbale, e ti dicono di firmare, e quindi non ti metti a rileggere di nuovo
quindi è possibilissimo
e poi il verbale lo dovrebbero firmare solo presidente e segretario, ma a volte ci capita che lo fanno firmare a tutti i condomini, cosa strana

 

[ludovica83]

a) sei sicuro che firmi il verbale e non il foglio presenza per le assemblee non ordinarie?
b) nel condominio vengono nominati i consiglieri, i consiglieri solitamente si riuniscono anche preventivamente con l'amministratore per discutere le problematiche che ci sono.
Non è una setta satanica.
c) è buona norma leggere qualsiasi cosa si firma. Non esiste la firma con leggerezza. E soprattutto devi ricevere a copia del verbale dell'assemblea dove scritto quello che hai firmato.
d) quando succedono cose sporche ci si riunisce tra i vari condomini, si parla, si ottiene la maggioranza e si cambia amministratore con la prossima assemblea proponendone un'altro.
e) che sia lo stesso condomino a fare il presidente è normale. Solitamente è la persona su cui convergono le informazioni di tutto il condominio.

 

[KappaPi]

In un simpatico film Claudio Bisio, che da allegro contadino finisce a fare il presidente della Repubblica, ricorda spesso il saggio consiglio del padre :"se ti prude il naso non firmare niente".
Nessuno ti obbliga a firmare nulla che non condividi.

 

[jackall]

grazie delle informazioni, però da noi non è mai stato mensionato nessun foglio di presenze e non abbiamo mai nominato consiglieri, ma i caposcala il che è avvenuto con l'amministratore precedente
Purtroppo da noi c'è qualche condomino che vuole controllare i diritti acquisiti dagli altri, e vede sempre fango dappertutto
Pensa che ci siano appartamenti abusivi ma ugualmente acquistati ad un prezzo di favore, e non gli sta bene e allora pensa di farti firmare un documento in cui chiedi di far ripristinare gli ambienti in conformità con il progetto comunale
Oppure c'è qualcuno che dice: " è ma anche quell'altro appartamento lo avevo comprato io però adesso ci vivono loro", però contemporaneamente non fa nulla per rivendicarlo in sede legale, e nonostante questo c'è chi gli da retta ed ecco che si inventano di farti firmare un documento in cui rinunci alla garanzia per evizione
Insomma c'è chi crede di essere meglio degli altri, che gli altri hanno fatto cose losche per venire in possesso della loro proprietà
E tutto questo nonostante siano state consegnate le copie dei rogiti all'amministratore.
Insomma ci sono delle carogne che non pensavo potessero esistere, e per di più sono persone che tu considereresti perbene perché sono ingegneri, avvocati ecc.

 

[ludovica83]

a) molto spesso nel verbale trovi la tabella con i nomi/i millesimi/ casella vuota per la firma subito sotto proseguiva nella medesima pagina il verbale dell'assemblea. Quindi è tutto assieme. Alla fine c'è firma del presidente e del segretario.
Cmq se dici questo, dovresti avere copia del verbale e di tutto quanto firmato. Se non ce l'hai non ti resta altro che andare dall'amministratore o telefonare per richiedere la copia del verbale, così stai tranquillo. Prendi il verbale, cancelli i dati sensibili e lo posti così capiamo di cosa effettivamente si tratta.
b) non mi addentro nei vostri problemi tra condomini, ma qui se una persona in assemblea si mette a dire una cosa PALESEMENTE non vera, verso un altro condomine in presenza di testimoni... si becca una Querela subito dopo la riunione di condominio. Il dire quello fa... quell'altro fa... etc etc Uno deve avere le prove. La riunione di condominio non è la chiacchierata con il portiere per cui si dice e si fa quello che si vuole.
c) il fatto che uno sia ingeniere, avvocato, dottore o tutti i titoli che preferisci, non fanno la persona onesta e certamente non ti tutelano dal fatto che questi possono "sparlare" se non hanno altro di meglio da fare tutto il giorno.

 

[jackall]

le chiacchere non le fanno in sede di assemblea, ma tra di loro quando si incontrano e poi ti preparano l'imboscata in fase di assemblea
in ogni caso in un assemblea condominiale non si può deliberare su cose che riguardano i diritti privati dei condomini, se ciò avviene la delibera è nulla e non ha nessun valore
quindi se uno dichiara di rinunciare ad un suo diritto privato sul verbale contratto con il rogito e con il venditore, la cosa non dovrebbe avere valore legale
il dubbio è se lo fai su un verbale d'assemblea o se a tua insaputa ti viene fatto firmare su altro foglio, con la valenza di contratto
e qui siamo nell'ambito penale con la configurazione del reato di raggiro e truffa

 

[Rosa1968]

grazie delle informazioni, però da noi non è mai stato mensionato nessun foglio di presenze e non abbiamo mai nominato consiglieri, ma i caposcala il che è avvenuto con l'amministratore precedente
Purtroppo da noi c'è qualche condomino che vuole controllare i diritti acquisiti dagli altri, e vede sempre fango dappertutto
Pensa che ci siano appartamenti abusivi ma ugualmente acquistati ad un prezzo di favore, e non gli sta bene e allora pensa di farti firmare un documento in cui chiedi di far ripristinare gli ambienti in conformità con il progetto comunale
Oppure c'è qualcuno che dice: " è ma anche quell'altro appartamento lo avevo comprato io però adesso ci vivono loro", però contemporaneamente non fa nulla per rivendicarlo in sede legale, e nonostante questo c'è chi gli da retta ed ecco che si inventano di farti firmare un documento in cui rinunci alla garanzia per evizione
Insomma c'è chi crede di essere meglio degli altri, che gli altri hanno fatto cose losche per venire in possesso della loro proprietà
E tutto questo nonostante siano state consegnate le copie dei rogiti all'amministratore.
Insomma ci sono delle carogne che non pensavo potessero esistere, e per di più sono persone che tu considereresti perbene perché sono ingegneri, avvocati ecc.

ma questi non sono mica normali scusa se te lo dico .....

 

[ludovica83]

le chiacchere non le fanno in sede di assemblea, ma tra di loro quando si incontrano e poi ti preparano l'imboscata in fase di assemblea
in ogni caso in un assemblea condominiale non si può deliberare su cose che riguardano i diritti privati dei condomini, se ciò avviene la delibera è nulla e non ha nessun valore
quindi se uno dichiara di rinunciare ad un suo diritto privato sul verbale contratto con il rogito e con il venditore, la cosa non dovrebbe avere valore legale
il dubbio è se lo fai su un verbale d'assemblea o se a tua insaputa ti viene fatto firmare su altro foglio, con la valenza di contratto
e qui siamo nell'ambito penale con la configurazione del reato di raggiro e truffa

Io posso solo prendere atto che ad ora di tutto quello che si hai scritto, non hai postato nessun documento che attesti questo. Se non dire che questi ti stanno a raggirare e truffare (e da queste affermazioni mi dissocio non avendo documenti a prova di tutto questo).
Sull'ordine del giorno dell'assemblea ci deve essere scritto quali sono le tematiche. Non si possono fare le piazzate: stai ridicolizzando quella che è un'assemblea di condominio.
Il resto, come ti è già stato + volte detto, non si firma nulla.