Darta71

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti sono una nuova iscritta alla ricerca della casa dei miei sogni.
Oggi effettuero' una seconda visita per far visionare l'appartamento anche al mio compagno. A me è piaciuto molto anche se vorrei dare una ritoccatina al prezzo considerato che l'immobile degli anni 70 non è mai stato ristrutturato. È possibile in presenza del proprietario discutere "tanto per parlare" dell'aspetto economico per capire lui su che cifra intende accordarsi o non è una cosa che si fa? Cioè mi spiego meglio, mentre l'agente immobiliare fa vedere la casa è consigliabile cercare di parlare col proprietario riguardo a prezzo, lavori, condominio, ecc.ecc.?
Ringrazio anticipatamente chi mi concederà due minuti di tempo per rispondere. Buona giornata e soprattutto buon lavoro
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Pessima idea,
È come chiedere ad una ragazza di saltare i preliminari durante il primo appuntamento. Bisogna saperci fare..

Vuoi che il proprietario non lo sappia già che è un appartamento anni 70? Lui in risposta si metterà ad elencare i pregi di quella zona della città o del palazzo.
Cosa credi? Lascia stare.

Ogni volta che mi è successo il risultato è sempre stato lo stesso:
Il proprietario si pianta sulle sue convinzioni e l'acquirente viene bollato come "soggetto che non capisce nulla di case"

L'agente faticherà il doppio, perché dovrà cancellare anche le tue "banali e sfrontate" considerazioni.
 
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Darta71

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie! Allora mi consiglia di visitare l'immobile senza fare commenti? Non c'è nulla in base alla vostra esperienza che valga la pena di fare per " lasciare una buona impressione " al proprietario ☺?
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Basso profilo.
L'entusiasta si espone troppo,
Il critico indispettisce,

Sei un ospite in casa altrui.
Alla prima visita occhi aperti per vedere difetti ed un bel sorriso.

rimanda le osservazioni a quando sarai sola con l'agente.

Non concentrarti sul proprietario, osserva l'appartamento.
 
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FRANCY80

Membro Attivo
Agente Immobiliare
:p

Un minimo di galateo,
Sembra che tutti vogliano bruciare le tappe e si dimentichino di essere ospiti in casa altrui.

Mi manca solo quello che chiede il giornale, il bagno e poi il caffè, poi li ho visti tutti.

I peggiori sono in assoluto quelli che denigrano e chiedono sconti.

A me quello che è andato in bagno durante la visita di un appartamento vuoto è capitato.
Poi ha comprato..............misteri di questa professione
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Grazie! Allora mi consiglia di visitare l'immobile senza fare commenti? Non c'è nulla in base alla vostra esperienza che valga la pena di fare per " lasciare una buona impressione " al proprietario ☺?

scusa, ma l'appartamento lo devi affittare o comprare? se è la seconda, direi che l'impressione che lascia alla proprietà è, tranne casi particolari, irrilevante.
per il resto, da non addetto ai lavori e abbastanza frescone, ti direi anch'io che ti conviene ostentare la tua migliore faccia da poker durante la visita.
richieste di ribassi di prezzo li veicolerai tramite l'intermediario: lo paghi anche per questo.
 

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