Agenzia scorretta Continua a proporre dopo la accettazione della proposta

[ToscaniCasa]

Diciamo che ultimamente, senza l'agibilità, le banche puntano a non erogare...

 

[ToscaniCasa]

VACCATA.

Diciamo che ultimamente, senza l'agibilità, le banche puntano a non erogare...

 

[cristianodsb]

VACCATA.

Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, quale quella di attestare la regolarità urbanistica del bene, bensì è posto a presidio dell'interesse particolare del compratore, attestando la capacità del bene di assolvere alla funzione economico-sociale cui è destinato[2], assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità.

 

[PyerSilvio]

Si tratta di un documento che non riveste una funzione urbanistica d'interesse generale, quale quella di attestare la regolarità urbanistica del bene, bensì è posto a presidio dell'interesse particolare del compratore, attestando la capacità del bene di assolvere alla funzione economico-sociale cui è destinato[2], assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità.

Non pregiudica l'atto.

Che può essere stipulato comunque.

Non è un caso che, odiernamente, si fanno degli ottimi affari, proprio per via della mancanza del certificato.

Opportunità limitata solo a coloro che dispongono di risorse proprie per l'acquisto.

Procedendo poi in via successiva, al risanamento del bene, sotto il profilo urbanistico.

Nel tuo caso, in assenza dell'atto definitivo e pure del compromesso, per mancanza del certificato, che determina il rifiuto della banca a procedere al finanziamento, sarà difficile che arai pagato già le mediazioni.

Circostanza che smentisce ipso facto quanto hai sostenuto poco sopra.

 

[cristianodsb]

Non pregiudica l'atto.

Che può essere stipulato comunque.

Non è un caso che, odiernamente, si fanno degli ottimi affari, proprio per via della mancanza del certificato.

Opportunità limitata solo a coloro che dispongono di risorse proprie per l'acquisto.

Procedendo poi in via successiva, al risanamento del bene, sotto il profilo urbanistico.

Nel tuo caso, in assenza dell'atto definitivo e pure del compromesso, per mancanza del certificato, che determina il rifiuto della banca a procedere al finanziamento, sarà difficile che arai pagato già le mediazioni.

Circostanza che smentisce ipso facto quanto hai sostenuto poco sopra.

Fai tanta confusione tra agibilità e legittimità urbanistica. Nel passo che avevo allegato prima era chiaro che si trattava di due aspetti ben distinti ed entrambi devono essere rispettati. Un immobile può essere legittimo dal punto di vista urbanistico ma non agibile. In questo secondo caso è limitata la sua commerciabilità.

 

[Tobia]

In questo secondo caso è limitata la sua commerciabilità.

se per non agibile intendi mancante del certificato originario di abitabilità è poco limitata:
È assolutamente compravendibile (senza mutuo è più facile) purché la parte acquirente si stata edotta di questa condizione.

Altrimenti non si potrebbe rogitare mezza Italia.

 

[cristianodsb]

si ma tu lo compreresti un immobile privo di agibilità= senza certificato di collaudo statico, con impianti privi di certificati....???

 

[Tobia]

si ma tu lo compreresti un immobile privo di agibilità= senza certificato di collaudo statico, con impianti privi di certificati....???

come no !!

questo lo prenderei subito anche senza statica e senza impianti..

peccato per la classe G.

Mi costerà un patrimonio di infissi

 

[Bagudi]

si ma tu lo compreresti un immobile privo di agibilità= senza certificato di collaudo statico, con impianti privi di certificati....???

Ma di che anno è questo immobile ?

Perchè se è ante '67 è facile che non abbia tutto questo...

 

[cristianodsb]

Tobia sottovaluti il tuo denaro. Bagudi: 1968 e poi la storia dell'ante 67 con un condono dell'85...