Acquistare immobile a asta incanto

[Woobinda68]

Con incanto non saprei dirti... Non ne ho mai compreso il senso e il meccanismo. Però mi sembra di ricordare che anche CON INCANTO ci siano le offerte in busta chiusa da valutare... Cerca in rete...

no, non ci sono.. Solo da consegnare 2 asegni cauzionali (tot 10‰ del prezzo di partenza) che nulla hanno a che vedere con le offerte dell asta vera e propria

 

[angy2015]

se non ci sono offerte da mettere in busta non cambia il discorso della penale sulla cauzione in caso di rinuncia.
Ci sono comunque anche aste con incanto dove viene richiesta offerta in busta chiusa anche se questo non è il tuo caso.

 

[Woobinda68]

se non ci sono offerte da mettere in busta non cambia il discorso della penale sulla cauzione in caso di rinuncia.
Ci sono comunque anche aste con incanto dove viene richiesta offerta in busta chiusa anche se questo non è il tuo caso.

Però è strano in quanto le modalità di partecipazione riportano che <<la cauzione sarà resa in caso di partecipazione all asta>> (e qui potrebbe starci il dubbio se partecipazione attiva o passiva) oppure si pagherà penalità (cito testualmente): <<in caso contrario ED in mancanza di un giustificato e documentato motivo D'ASSENZA la cauzione sarà restituita solo nella misura dei 9/10>>

 

[Umberto Granducato]

Però è strano in quanto le modalità di partecipazione riportano che <<la cauzione sarà resa in caso di partecipazione all asta>> (e qui potrebbe starci il dubbio se partecipazione attiva o passiva) oppure si pagherà penalità (cito testualmente): <<in caso contrario ED in mancanza di un giustificato e documentato motivo D'ASSENZA la cauzione sarà restituita solo nella misura dei 9/10>>

La cauzione ti viene resa in toto se partecipi all asta e non ti aggiudichi l immobile. Te la restituiscono in parte (9/10 sono tanta roba, da noi li perdi tutti o quasi) se non ti presenti all asta fisicamente ovvero tramite delegato

 

[brina82]

La cauzione ti viene resa in toto se partecipi all asta e non ti aggiudichi l immobile. Te la restituiscono in parte (9/10 sono tanta roba, da noi li perdi tutti o quasi) se non ti presenti all asta fisicamente ovvero tramite delegato

Mi chiedo che senso abbia questa cosa...

 

[Woobinda68]

La cauzione ti viene resa in toto se partecipi all asta e non ti aggiudichi l immobile. Te la restituiscono in parte (9/10 sono tanta roba, da noi li perdi tutti o quasi) se non ti presenti all asta fisicamente ovvero tramite delegato

Quindi, dimmi se ho capito bene, se io SONO presente all asta e sono l unico partecipante e decido quindi di non offrire e attendere successivo incanto ridotto di ulteriore 1/3, non ci rimetto parte della cauzione e la medesima mi viene quindi restituita 100%?

 

[Umberto Granducato]

Quindi, dimmi se ho capito bene, se io SONO presente all asta e sono l unico partecipante e decido quindi di non offrire e attendere successivo incanto ridotto di ulteriore 1/3, non ci rimetto parte della cauzione e la medesima mi viene quindi restituita 100%?

No, o almeno da noi non funziona così. Se ti presenti e sei da solo ti aggiudichi l immobile, non puoi attendere la prossima volta asta. Ma chi segue la procedura non te lo sa dire?

 

[Woobinda68]

No, o almeno da noi non funziona così. Se ti presenti e sei da solo ti aggiudichi l immobile, non puoi attendere la prossima volta asta. Ma chi segue la procedura non te lo sa dire?

Il fatto è che nn riesco a contattarlo in quanto è settimana di ferragosto, presumo.. Infatti ci sono altre ambiguità delle quali ho bisogno di risposte..
Per es, nell atto vi è scritto che le spese di cancellazione degli aggravi sono a carico della procedura, mentre nell istanza di partecipazione è scritto che sono a carico dell aggiudicatario..

 

[Umberto Granducato]

Solitamente a carico della procedura ma non ė impossibile il contrario. Sono tutte cose che devono essere indicate

 

[Miciogatto]

le spese e gli oneri tributari concernenti il trasferimento saranno a carico dell'aggiudicatario che, nel caso di inadempienza, sarà soggetto alle previsioni di cui all’art. 82, comma 2, D.P.R. 29/09/1973 n. 602."

Sul documento di equitalia leggo

Credo che si stia parlando di un'asta esattoriale e non di una normale asta giudiziaria.

Seguono un percorso leggermente diverso.

Per esempio NON esiste la CTU.