L'agenzia può chiedermi le provvigioni per un appartamento che non mi ha fatto vedere?

[Alejandro]

Buonasera a tutti e grazie in anticipo per i consigli che vogliate darmi.
Un anno fa ho preso visione di un appartamento X (quello che intendo acquistare) in un nuovo
complesso edilizio con l'agenzia A.
Ad oggi ho visionato numerosi appartamenti tra cui due appartamenti mansardati nello
stesso complesso di cui sopra con un'altra agenzia B. Sono tornato dall'agenzia A per rivedere
l'appartamento X e prendere accordi per la proposta d'acquisto. Specifico che
- le agenzie A e B hanno un rapporto di collaborazione e amicizia tra i titolari
- ho visto l'appartamento X che mi interessa solo con l'agenzia A (titolare del mandato
da parte del costruttore)
- il contesto è formato da due palazzine, l'appartamento X è in una palazzina, le mansarde
in un'altra
- non ho firmato fogli di presa visione con nessuna delle due agenzie
Detto ciò il mio quesito è:
L'AGENZIA B CON CUI HO VISIONATO GLI ALTRI APPARTAMENTI PUO' CHIEDERE A ME
LE PROVVIGIONI PER LA VENDITA DELL' APPARTAMENTO x CHE HO VISTO CON L'AGENZIA A?
grazie mille per le soluzioni immediate che mi offrirete

 

[Roby]

No, se per quell'appartamento hai avuto solo contatti con l'Agenzia A la B non può pretendere nulla.

 

[Umberto Granducato]

La risposta è già nella tua domanda: se non ti ha fatto vedere l'appartamento non può chiedere le provvigioni. Il mandato (o incarico) non conta niente per te perchè è un contratto che regola i rapporti fra mediatore e costruttore.
Procedi pure con l'acquisto e conserva la fattura che l'agenzia A ti farà, come prova che ti sei avvalso dell'intervento di un mediatore.

 

[sergio46]

...
Procedi pure con l'acquisto e conserva la fattura che l'agenzia A ti farà, come prova che ti sei avvalso dell'intervento di un mediatore.

Ma nei casi di "mandato" la provvigione non la paga solo il venditore?
Saluti.

 

[xsalvox]

Nel caso di mandato si, ma il rappresentato è tenunto a fare gli interessi del rappresentante.

 

[Marina Langella]

Devi le provvigioni all'agenzia A anche perchè credo che in ordine temporale tu abbia visionato l'appartamento X con loro.

 

[xsalvox]

Credo che, se per assurdo le devi ad entrambe, si dividano....

 

[Umberto Granducato]

Ma nei casi di "mandato" la provvigione non la paga solo il venditore?
Saluti.

Si, ma probabilmente è un incarico a vendere, non un mandato. E la provvigione in tal caso è dovuta da entrambi..

 

[xsalvox]

Si, ma probabilmente è un incarico a vendere, non un mandato. E la provvigione in tal caso è dovuta da entrambi..

Si alla fine sono sempre incarichi.

 

[Graf]

@ Alejandro:

"L'agenzia può chiedermi le provvigioni per un appartamento che non mi ha fatto vedere?"

No, decisamente no.
L'agenzia manca del titolo giustificativo su cui basare la pretesa della provvigione.