Buongiorno a tutti!
Alcuni mesi fa ho fatto un preliminare di compravendita per una casa. Durante la prima visita (prima del contratto) avendo notato delle macchie nel soffitto del portico ho chiesto informazioni al proprietario: mi ha risposto che non c'erano problemi, l'unica cosa da sistemare era l'estetica e che avrei potuto rimediare con circa 400 euro di spesa (per grattare doghe, travi e dargli il trattamento). Dopo il preliminare, un pomeriggio sono andata a prendere le misure in casa e mi è sembrato che le macchie fossero peggiorate così ho aspettato qualche giorno di pioggia per tornare a controllare e "sorpresa"! Negli stessi punti ci sono delle infiltrazioni di acqua. Ho fatto subito presente il problema al proprietario che candidamente lo ha ammesso. Quindi ho fatto fare un preventivo per la riparazione, si parla di 5000 Euro poiché il problema è dovuto all'impianto fotovoltaico fissato male quindi è tutto da smontare (impianto da 6kw! col rischio altissimo di rompere o danneggiare qualche pannello), sistemare la copertura, rimontare e fare il famoso trattamento estetico al legno (sempre che non ci sia qualche trave marcia da sostituire). Ora il proprietario dice che non c'è bisogno, che tanto il portico prende aria e non c'è problema "si asciuga". Ovviamente non sono d'accordo, compro una casa di 3 anni (pagata un bel po' non me la stanno regalando!) ed esigo che sia a posto, non lascio un'infiltrazione del genere anche perché può solo peggiorare! Voglio precisare che ci sono anche altre piccole cose per circa 2000 euro di danni (di cui non mi aveva parlato) di cui non mi sono lamentata poiché ritenevo "fisiologiche" visto che l'onestà non è una dote così diffusa. Ora però temo che ci siano altre sorprese. Lui ha mentito e ci devo rimettere io? Cosa posso fare per poter trattenere il costo di questa riparazione? C'è un modo per tutelarmi da altri vizi "occulti"? Grazie dell'attenzione e, se vorrete, dell'aiuto! Buona giornata!
Alcuni mesi fa ho fatto un preliminare di compravendita per una casa. Durante la prima visita (prima del contratto) avendo notato delle macchie nel soffitto del portico ho chiesto informazioni al proprietario: mi ha risposto che non c'erano problemi, l'unica cosa da sistemare era l'estetica e che avrei potuto rimediare con circa 400 euro di spesa (per grattare doghe, travi e dargli il trattamento). Dopo il preliminare, un pomeriggio sono andata a prendere le misure in casa e mi è sembrato che le macchie fossero peggiorate così ho aspettato qualche giorno di pioggia per tornare a controllare e "sorpresa"! Negli stessi punti ci sono delle infiltrazioni di acqua. Ho fatto subito presente il problema al proprietario che candidamente lo ha ammesso. Quindi ho fatto fare un preventivo per la riparazione, si parla di 5000 Euro poiché il problema è dovuto all'impianto fotovoltaico fissato male quindi è tutto da smontare (impianto da 6kw! col rischio altissimo di rompere o danneggiare qualche pannello), sistemare la copertura, rimontare e fare il famoso trattamento estetico al legno (sempre che non ci sia qualche trave marcia da sostituire). Ora il proprietario dice che non c'è bisogno, che tanto il portico prende aria e non c'è problema "si asciuga". Ovviamente non sono d'accordo, compro una casa di 3 anni (pagata un bel po' non me la stanno regalando!) ed esigo che sia a posto, non lascio un'infiltrazione del genere anche perché può solo peggiorare! Voglio precisare che ci sono anche altre piccole cose per circa 2000 euro di danni (di cui non mi aveva parlato) di cui non mi sono lamentata poiché ritenevo "fisiologiche" visto che l'onestà non è una dote così diffusa. Ora però temo che ci siano altre sorprese. Lui ha mentito e ci devo rimettere io? Cosa posso fare per poter trattenere il costo di questa riparazione? C'è un modo per tutelarmi da altri vizi "occulti"? Grazie dell'attenzione e, se vorrete, dell'aiuto! Buona giornata!
