Permuta immobile con affittuario

[KateSan]

Buongiorno a tutti,
abbiamo scelto di fare una permuta di un nostro appartamento, che attualmente è affittato, con un appartamento che si trova nello stesso edificio.
Abbiamo detto all'inquilino di questa nostra scelta e lui ha deciso di volersi trasferire nell'appartamento nuovo solo alla condizione di una riduzione del canone di locazione in quanto l'immobile risulta essere di una metratura più piccola.
Noi abbiamo accettato ma vorremmo tutelarci da un repentino cambio d'idea magari con una lettera.
Come deve essere impostata?? ci sono dei moduli in merito?
Vi ringrazio.

 

[Seya]

fatti seguire da un notaio

 

[Bagudi]

Ma una permuta o uno scambio di appartamenti ?

 

[leolaz]

Noi abbiamo accettato ma vorremmo tutelarci da un repentino cambio d'idea magari con una lettera.
Come deve essere impostata?? ci sono dei moduli in merito?

In ogni caso dovrete fare un nuovo contratto di locazione per garantire tutte le parti in causa (immagino che l'altro proprietario con cui avete permutato desideri l'immobile "libero da persone e cose") oltre al fatto che il conduttore (pur essendo il medesimo) andrà ad abitare una nuova unità immobiliare (quindi con dati catastali, ape, ecc) differenti dalla precedente. Ovviamente e contestualmente provvederete alla risoluzione del contratto di locazione in essere nella precedente u.i.

 

[Rosa1968]

Cerchiamo di capire. Hai un appartamento di proprietà dove hai un inquilino ed un altro appartamento nello stesso stabile libero.
L'appartamento con l'inquilino hai deciso di permutarlo, quindi avrai trovato un acquirente che in cambio di un suo appartamento prenderebbe il tuo (quello con l'inquilino). Hai avvisato l'inquilino che cambierà la proprietà e nel frattempo hai proposto allo stesso di andare nell'altro appartamento di tua proprietà che è più piccolo. Quindi chi ha permutato il tuo appartamento lo prenderà libero.
Il punto è che il tuo inquilino dovrà comunque chiudere quel contratto a quelle condizioni e ne rifarai un altro per il nuovo appartamento. La permuta seguirà la sua strada che è diversa dal contratto di affitto. A meno che non ho capito niente.

 

[leolaz]

Grande Rosa ci leggiamo nel pensiero

 

[Rosa1968]

già ... abbiamo postato insieme. Non è meraviglioso? il mio iban non è cambiato ....

 

[leolaz]

già ... abbiamo postato insieme. Non è meraviglioso?

più che meraviglioso....per fortuna abbiamo scritto lo stesso pensiero....senò sai che figuraccia..

il mio iban non è cambiato ....

io ne ho aperti altri in giro per le banche....sai mai che col bail in...

 

[leolaz]

P.S. sto coniglio ballerino mi fa venire il mail di testa

 

[Rosa1968]

Accontentato ..... Va meglio questo?