Se l'acquirente non si presenta dal notaio per il rogito

[Oris]

Sel'accordo non si trova:

Sempre diffida ad adempiere, 15 giorni dalla ricezione o di depostito che sia.

Nella diffida, in caso di inadempienza, scegliere una delle due strade:

Recesso: si trattiene la caparra chiedendo il amggior danno (se è confirmatoria) o si attiva l'esecuzione in forma specifica.

Risoluzione: si dovrebbe rendere la caparra e chiedere il danno, teoricamente, in realtà si trattiene la caparra indicandola come danno ma si può finire in giudizio e perder con torto, riguardo alla ritenzione.

 

[Antonio Troise]

oris,
se il termine non è essenziale, qualsiasi avvocato ti può prorogare la data di stipula, inutile la diffida.

 

[Oris]

oris,
se il termine non è essenziale, qualsiasi avvocato ti può prorogare la data di stipula, inutile la diffida.

Se fai diffida, devi adempiere. O rispondere.

Ma poi il giro si ferma.

Se il termine poi non è essenziale, una volta scaduto, si può cominciare a pensare all'1183

Se no ogni obbligazione non decadrebbe mai, ne potrebbe esser discussa.

La diffida ad adempiere serve proprio per evitare che avvocati fantasiosi tirino fuori tesi inutili.

Puoi solo soccombere o presentarti e far valere i tuoi diritti sul posto e magari intentare causa.

Chiaro che se poi si venisse a dimostrare che l'inadempiente aveva ragioni per non andare alla scrittura, potrà chiederne conto, ma con la diffida l'obbligaizone si estingue.

 

[jhonny]

CIAO,
converrebbe prima di tutto non inserire mai entro è molto generico se l ' acquirente volesse potrebbe anche tirarla per le lunghe converrebbe sempre entro e non oltre......comunque una A.R CHIEDENDO SPIEGAZIONI e dare un invito a presentarsi dal notaio entro e non oltre.......(frattempo avverti il notaio di tutto ciò)