Arch. Vitt. VENERUSO

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Per collettività intendevo quella del condominio preso nel suo insieme.
Per fare un decreto ingiuntivo a un condomino ci vuole soprattutto un buon Amministratore non colluso con il moroso che aspetta un anno come minimo anche solo per inviare un sollecito (invece di attenersi al reg. Cond. Che prevede il decreto ingiuntivo dopo 15 gg dalla scadenza rata. Non è il nostro caso purtroppo.
Fare un decreto ingiuntivo serve un avvocato che va pagato e spesso i condomini non morosi non vogliono cacciate un cent. Andiamoci piano con il bacchettare gli amministratori e fargli del colluso. Sto catz di preconcetto amministratore,-ladro non lo sopporto più.
 

Migbenit

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Fare un decreto ingiuntivo serve un avvocato che va pagato e spesso i condomini non morosi non vogliono cacciate un cent. Andiamoci piano con il bacchettare gli amministratori e fargli del colluso. Sto catz di preconcetto amministratore,-ladro non lo sopporto più.
Assolutamente non intendevo offendere la categoria, tutt'altro. Purtroppo noi siamo passati da un amministratore che se non vogliamo chiamare colluso chiamiamo almeno "in armonia" con il moroso (in 4 anni ha quasi fatto fallire il condominio), a un altro amministratore onestissimo per la veritá ma... senza palle. Per cui anche se adesso i conti piú o meno tornano (almeno quello), anche questo é restío a fare decreto ingiuntivo ai morosi cher si sono aggiunti nel frattempo al primo forti del fatto che se puó farlo uno anche io mi adeguo all'andazzo. Per cui, caro Architetto, sa a che punto siamo? che a pagare siamo rimasti in pochi e oltretutto ci troviamo a dover anticipare anche per chi non paga per il ben noto principio della solidarietá. Purtroppo duole constatare che lo Stato poco fa per venire incontro ai condomini in regola con i pagamenti. E anche le imprese creditrici del condominio la causa per avere il loro giusto compenso lo pretendono dal condominio nel suo insieme e non da chi non paga.
Se poi vogliamo aggiungere la ciliegina sulla torta.... chi non paga sono 3 avvocati e due professionisti.

aggiungo e termino: abbiamo ben due avvocati che ci seguono ma per procedere contro altri tre avvocati loro colleghi chissá come mai le pratiche si allungano di settimane.
 
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Bagudi

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Beh, nel caso di condomini morosi che hanno un reddito il decreto ingiuntivo ha un senso, anche se costoso.
 

Arch. Vitt. VENERUSO

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È fuori di dubbio, però l amministratore deve conferire incarico e pagare l'Avv. Per un decreto ingiuntivo di somme sotto i 5000 chiedono acconto di non meno di 500 euro. Da qualche parte dovranno uscire.
 

Migbenit

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È fuori di dubbio, però l amministratore deve conferire incarico e pagare l'Avv. Per un decreto ingiuntivo di somme sotto i 5000 chiedono acconto di non meno di 500 euro. Da qualche parte dovranno uscire.
non ci sono problemi per incarico all'avvocato!! abbiamo volentieri pagato per l'acconto, non é questo il problema. Forse non si é capito una cosa basilare: I MOROSI SONO AVVOCATI E PROFESSIONISTI per cui tutti i cavilli li conoscono bene per ritardare i decreti. E comunque.... i tempi sono lunghissimi e nel frattempo chi paga? Lo sapete meglio di me che nel frattempo sono i solventi che si accollano i costi del condominio e qui siamo rimasti proprio in pochi a fare il nostro dovere.
 

Migbenit

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Mi interessa particolarmenre perché sono in causa con un condomino proprio per finestre ampliate abusivamente a portafinestre e posizionamento di una scala a chiocciola esterna per raggiungere il piano terra da una di queste portefinestre. Il tutto senza alcuna autorizzazione (era stata fatta solo una SCIA per ristrutturazione interna), tanto poi si paga la sanatoria.
Se ho capito bene poteva farlo senza autorizzazione e se non facevo un esposto e causa relativa, anche cambiando la veduta della facciata anche tutti gli altri condomini possono un domani fare altrettanto?
 

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