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Ammesso e non concesso che si tratti di un vizio occulto (a quanto pare va molto di moda invocarlo in questo periodo), che ci fa comunque una cucina in cantina?
 

xman80

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In estate i piani interrati sono più freschi e attirano
le condense , in inverno il contrario.

Le piastrelle poste sul muro piastrelle attirano la
condensa che scivola a terra , questa è una possibile spiegazione, la seconda è ci siano vere e proprie infiltrazioni.
Nel secondo caso serre è un vero e proprio vizio occulto, attenzione a parlarne con i vicini, dal
momento che prendi coscienza del difetto ha
8 giorni per la richiesta danni e se spargi la voce tutti sapranno la data
della scoperta .

Adesso stiamo ancora cercandonla causa..quindi nn so di cosa si tratta..
Non ci sono perdite dai tubi di carico e scarico..quindi o si tratta di infiltrazione...( lunedi provero a bagnare il giardino ) oppure condensa dovuta all umidita eccessiva dei giorni scorsi.
Sono due gg che ha rinfrescato e problema nn si e' presentato
Quindi il caldo e umidita d estate condensa sulla parete piu fredda e crea l acqua a terra ( anche se a me sembra che sgorga dal pavimento)..... E d inverno cosa succede? ???
Se dovesse risultare infiltrazione da muro perimetrale..la spesa di risanamento, e' a carico di tutto il cobdominio??
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Se il problema è quello,inverno o estate è uguale,la condensa si forma nei punti più freddi.
L'unica soluzione è arieggiare bene il locale,tenendo aperto a lungo un paio di volte al giorno.Se non c'è riscontro d'aria serve un deumidificatore.
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Adesso stiamo ancora cercandonla causa..quindi nn so di cosa si tratta..
Non ci sono perdite dai tubi di carico e scarico..quindi o si tratta di infiltrazione...( lunedi provero a bagnare il giardino ) oppure condensa dovuta all umidita eccessiva dei giorni scorsi.
Sono due gg che ha rinfrescato e problema nn si e' presentato
Quindi il caldo e umidita d estate condensa sulla parete piu fredda e crea l acqua a terra ( anche se a me sembra che sgorga dal pavimento)..... E d inverno cosa succede? ???
Se dovesse risultare infiltrazione da muro perimetrale..la spesa di risanamento, e' a carico di tutto il cobdominio??


Se è un problema di infiltrazioni il danno è grave e non devi temporeggiare, scrivi subito una raccomandata " tipo plico" in cui descrivi il problema chiedi all'ex proprietario di intervenire.
Non avrai bisogno dell'avvocato, almeno credo...
Correrà subito e cercherà una mediazione,
una causa civile sarebbe per lui molto costosa
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Se il problema è quello,inverno o estate è uguale,la condensa si forma nei punti più freddi.
L'unica soluzione è arieggiare bene il locale,tenendo aperto a lungo un paio di volte al giorno.Se non c'è riscontro d'aria serve un deumidificatore.


Non è esatto, in estate le condense vanno nei seminterrati più freschi , in inverno migrano al piano sovrastante e prediligono i muri perimetrali esposti al freddo esterno.
Sono logiche conosciute in edilizia
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Non è esatto, in estate le condense vanno nei seminterrati più freschi , in inverno migrano al piano sovrastante e prediligono i muri perimetrali esposti al freddo esterno.
Sono logiche conosciute in edilizia
Se fosse così le soluzioni sono:

- fai istallare uno scambiatore d'aria
- metti un deumidificatore
- Isoli il muro con una controparete nono dimenticando la barriera al vapore
 

xman80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Tra le due ipotesi , forse meglio che sia condensa ...vero?
Anche se si tratta di condensa si puo pensare a vizio occulto?
Domani allagheronil giardino..e vediamo se mi ritrovo parete e pavimento bagnato..
Temo possa essere infiltrazione perche il giardino lastricato ha una pendenza al contrario..l acqua torna verso il muro interrato..
Avrei pensato a fare massetto cemento e pavimentarlo..ma credo che dovrei controllare anche il vincolo in comune...
 

n3m3six78

Membro Assiduo
Privato Cittadino
fatti fare una perizia da un professionista dove il perito dice senza ombra di dubbio che il problema era già presente prima . se vai di avvocato è meglio .la perizia costa qualche centinaia di euro.
ps secondo me stai perdendo solo tempo , non caverai un ragno dal buco
 

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