Differenza di prezzo tra 2 case identiche

[Carlo Garbuio]

è all'utente Stefano89 che devi rispondere, se ritieni.

ho risposto a te, all'utente e tutti quanti hanno interesse ad affrontare professionalmente l'argomento

 

[francesca63]

Personali

Quindi non incidono sul valore dell’immobile.
In ogni caso non hai modo di convincere un venditore che si è fissato su una certa cifra, perché evidentemente i dati oggettivi non sono sufficienti a smuoverlo.
Se davvero la casa vale meno di quello che lui pensa, probabilmente avrà difficoltà a venderla.
Se non hai fretta , puoi solo aspettare.
È anche vero che di fronte ad una proposta, corredata da un bell’assegno di caparra, molte granitiche certezze si sgretolano, e i venditori a volte rivedono le loro posizioni.
Prova, non solo a parole, ma nero su bianco.

 

[stefano89]

Esatto, farò la mia offerta e aspetterò.
Grazie mille dell'aiuto

 

[D3rivato]

Esatto, farò la mia offerta e aspetterò.
Grazie mille dell'aiuto

se aspetti non hai fretta e non ti interessa , sicuramente qualcun altro lo comprerà

 

[Umberto Granducato]

ho risposto a te, all'utente e tutti quanti hanno interesse ad affrontare professionalmente l'argomento

Se ad un utente rispondi ad un quesito suggerendogli di andarsi a comprare un libro allora dubito che tu abbia capito lo spirito del forum. Ce ne faremo una ragione.
Buon proseguimento

 

[specialist]

Esatto, farò la mia offerta e aspetterò.
Grazie mille dell'aiuto

Io gli offrirei al massimo 125000 euro, 15000 euro per videocamere, tende e cuccia del cane usati mi sembrano una follia. Se non vuole lasciarti la zavorra aggratis, che se la porti via.
Se vendo un'auto usata con gli interni in pelle, mica li aggiungo al prezzo.

 

[francesca63]

Io gli offrirei al massimo 125000 euro, 15000 euro per videocamere, tende e cuccia del cane usati mi sembrano una follia. Se non vuole lasciarti la zavorra aggratis, che se la porti via.

Credo che 'stavolta tu abbia letto male; l'offerta per la casa con gli "accessori" che descrivi è già stata fatta, accettata, e la vendita poi è saltata.
La casa per cui fare l'offerta adesso è l'altra...

 

[Carlo Garbuio]

Se ad un utente rispondi ad un quesito suggerendogli di andarsi a comprare un libro allora dubito che tu abbia capito lo spirito del forum.

la mia risposta all'utente è stata questa

servono almeno tre comparabili e competenza nell'uso di metodologie e strumenti. Se non c'è un numero sufficiente di comparabili si possono usare altri metodi per raggiungere lo stesso scopo

e la tua questa

Senza vedere e senza conoscere il mercato di zona diventa un azzardo. A lume di naso direi più o meno un 10% in meno, ma ė un numero da prendere (molto) con le pinze

i due approci sono evidentemente molto differenti e da questo, credo, l'utente possa solo trarre benefici facendosi un'idea più completa. Da quanto mi scrivi questo sembrerebbe non essere, a tuo parere, lo spirito del forum: ne prendo atto.
Come è riscontrabile dallo sviluppo della discussione l'utente ha preso la sua decisione e non mi sembra interessato al nostro confronto.
Con l'intenzione di proporre soluzioni, idee e opportunità diverse ho risposto alle tue richieste di chiarimento e resto a disposizione per eventuali ulteriori richieste di approfondimento

 

[specialist]

Credo che 'stavolta tu abbia letto male; l'offerta per la casa con gli "accessori" che descrivi è già stata fatta, accettata, e la vendita poi è saltata.
La casa per cui fare l'offerta adesso è l'altra...

Lo so che ha già fatto l'offerta per la casa A, ma dato che le due offerte vengono confrontate, il proprietario della casa B deve avere come parametro di riferimento un valore più basso.

 

[stefano89]

la mia risposta all'utente è stata questa

e la tua questa

i due approci sono evidentemente molto differenti e da questo, credo, l'utente possa solo trarre benefici facendosi un'idea più completa. Da quanto mi scrivi questo sembrerebbe non essere, a tuo parere, lo spirito del forum: ne prendo atto.
Come è riscontrabile dallo sviluppo della discussione l'utente ha preso la sua decisione e non mi sembra interessato al nostro confronto.
Con l'intenzione di proporre soluzioni, idee e opportunità diverse ho risposto alle tue richieste di chiarimento e resto a disposizione per eventuali ulteriori richieste di approfondimento

Ho preso la decisione perché non ci sono 3 comparabili per poter fare uno studio un po' più accurato. Ma solo i 2 casi descritti