Agenti Immobiliari Sciacalli

[smoker]

Secondo me questa storia, oltre a essere illogica, è anche inverosimile e solamente postata per creare una sterile polemica. L' agente "A" alla seconda visita si presenta con altri agenti (loschi figuri), che a loro volta chiederanno la provvigione.
Anche con il beneficio del dubbio risulta strana la faccenda.
Cosa è l' aggressività passiva? Uno che aggredisce subendo?. Pare un ossimoro.

Smoker

 

[Oris]

Beh, se leggi le cose letteralemtne hai ragione, ma se pensi che la cosa è vista dal cliente (e quindi la descrive come la interpreta) forse puoi pensare che in effetti ci sia stato qualcosa fi poco chiaro nei rapporti tra AI.

A me ad esempio è successo che il cliente si presentasse al'appuntamento con un AI (abusivo, il marito della titolare patentata), senza avvertirmi prima, questo ai poi pretendeva di rivcevere lui i soldi dal cliente, cosa che naturalmente io ho arginato sul nascere, perchè sosteneva che il cliente avrebbe dovuto parlarne prima con lui.

Quindi ci sono degl i individui che agiscono male o che mal interpretano il mercato e le sue regole, punto.

 

[enrikon]

... Resta il fatto che il nesso causale tra attività del mediatore e l'affare c'è stato alla grande... e quindi...

Ti dico, mi è capitato di vendere un appartamento fra parenti (e neanche "lontani").
Cosa cambia? Semplicemente uno non sapeva dell'altro e si sono trovati sulla soglia di casa:
- "... ah! Ma guarda un po', ma sei te che vendi casa?...".
Non sono situazioni che amo particolarmente perchè il rischio "scavalco" supera di molto i livelli di guardia.

 

[smoker]

Rimango, ugualmente, molto dubbioso sulla veridicità del racconto.

Smoker

Aggiunto dopo 1 :

il post risponde a Oris, non a Enrikon.

Smoker

 

[Bagudi]

Di solito ci si pente + dell'agente immobiliare che del costruttore! Mi spiego meglio, quanto è accaduto (agente A; agente B; costruttore che dà incarichi a tutti eppoi tratta da solo) è la spia di un malessere dell'attività di intermediazione immobiliare che va avanti da troppo tempo! In tempi di "vacche grasse" tale malessere si stempera, ma nei momenti di stagnazione del mercato con trattative ridotte all'osso, i comportamenti "beceri" sono all'ordine del giorno.
È inutile rivoltare la frittata, il comportamento dell'acquirente non è in discussione! Vorrei invece che in un forum nazionale di AI qualcuno mi spiegasse perchè nel 2010, dopo tante chiacchiere sulla professionalità degli AI rispetto alle figure dei "sanzali", accade che un immobile sia trattato da un numero indefinito di agenti e che il costruttore -in ultima analisi- sconfessi tutti e tratti di persona! Forse perchè poco confidente nel lavoro degli AI (provocazione)?
Fino a quando gli AI non troveranno una propria etica professionale sarà necessario incorniciare ed esporre le sentenze di cassazione (come fanno quelli di mia conoscenza con tanto pelo sullo stomaco).
quindi piuttosto che tacciare di presunta disonestà l'acquirente, c'è qualcuno disposto a spiegarmi xchè continuano a verificarsi episodi del genere? Grazie a tutti e saluti.

.@ Fravveduto
Se tu rileggessi bene il tuo post, ti renderesti conto che, mentre ti scagli contro la "presunta" professionalità rivendicata dagli agenti immobiliari, la risposta te la dai da solo: "perchè i costruttori danno incarichi a tutti quelli che passano per strada e poi scavalcano tutti, cercando di vendere da soli ?"

Perchè sono sciacalli (si proprio loro, almeno quelli che si comportano così... per fortuna, c'è anche qualche mosca bianca ) che non hanno rispetto per il lavoro degli altri;
- perchè pietiscono l'attività degli intermediari quando non hanno clienti che li ingrassano e promettono mari e monti per una vendita e poi sono pronti a passare sopra il cadavere di chiunque, pur di risparmiare;
- perchè sono loro che sono poco lungimiranti e non capiscono che dare gli immobili a tutti è come non darli a nessuno;
- perchè per pagarti il dovuto sono capaci di fare passare mesi (aspetto un pagamento da ottobre...) dopo avere incassato;
- perchè sono i primi a tirarti il collo per la mediazione...

e potrei continuare, visto che ho un'esperienza più che ventennale in proposito.

Credo, in ogni caso, che nella trattativa oggetto di questo thread, anche se ci fosse stata la completa intermediazione dell'agente, l'acquirente sarebbe riuscito a spuntare lo sconto che ha avuto per "questioni di famiglia": l'una cosa non avrebbe assolutamente interferito con l'altra, anzi.

Silvana

 

[ozone]

e infatti come ho ripetuto almeno 4 o 5 volte, il compenso l'agente lo ha preso da parte mia, e anche discreto, e mi ha anche offerto da bere. peccato che la domanda che ha aperto il post in questione sia stata risposta da due persone su 25 che vi hanno partecipato.
qualcuno mi ha anche tacciato di essere stato illogico nell'esposizione. secondo me sarebbe bene vi rileggeste quello che ho scritto. comunque a posto, nella vita si impara sempre qualcosa, a 28 anni compro la mia prima casa, ho un occasione che ti capita una volta nella vita e nell'insieme di opportunità che mi piovono nelle mani decido anche di non tagliare fuori nessuno, col risultato di passare comunque male. tanto vale, come ho già detto, che se devo passare per assassino, la prossima volta faccia da vero fuori qualcuno, almeno pago per il delitto che ho commesso.

.@ Fravveduto
Se tu rileggessi bene il tuo post, ti renderesti conto che, mentre ti scagli contro la "presunta" professionalità rivendicata dagli agenti immobiliari, la risposta te la dai da solo: "perchè i costruttori danno incarichi a tutti quelli che passano per strada e poi scavalcano tutti, cercando di vendere da soli ?"

Perchè sono sciacalli (si proprio loro, almeno quelli che si comportano così... per fortuna, c'è anche qualche mosca bianca ) che non hanno rispetto per il lavoro degli altri;
- perchè pietiscono l'attività degli intermediari quando non hanno clienti che li ingrassano e promettono mari e monti per una vendita e poi sono pronti a passare sopra il cadavere di chiunque, pur di risparmiare;
- perchè sono loro che sono poco lungimiranti e non capiscono che dare gli immobili a tutti è come non darli a nessuno;
- perchè per pagarti il dovuto sono capaci di fare passare mesi (aspetto un pagamento da ottobre...) dopo avere incassato;
- perchè sono i primi a tirarti il collo per la mediazione...

e potrei continuare, visto che ho un'esperienza più che ventennale in proposito.

Credo, in ogni caso, che nella trattativa oggetto di questo thread, anche se ci fosse stata la completa intermediazione dell'agente, l'acquirente sarebbe riuscito a spuntare lo sconto che ha avuto per "questioni di famiglia": l'una cosa non avrebbe assolutamente interferito con l'altra, anzi.

Silvana

 

[Mazza]

e infatti come ho ripetuto almeno 4 o 5 volte, il compenso l'agente lo ha preso da parte mia, e anche discreto, e mi ha anche offerto da bere. peccato che la domanda che ha aperto il post in questione sia stata risposta da due persone su 25 che vi hanno partecipato.
qualcuno mi ha anche tacciato di essere stato illogico nell'esposizione. secondo me sarebbe bene vi rileggeste quello che ho scritto. comunque a posto, nella vita si impara sempre qualcosa, a 28 anni compro la mia prima casa, ho un occasione che ti capita una volta nella vita e nell'insieme di opportunità che mi piovono nelle mani decido anche di non tagliare fuori nessuno, col risultato di passare comunque male. tanto vale, come ho già detto, che se devo passare per assassino, la prossima volta faccia da vero fuori qualcuno, almeno pago per il delitto che ho commesso.

Sono d'accordo, credo che la discussione abbia preso una piega sbagliata.

 

[smoker]

e infatti come ho ripetuto almeno 4 o 5 volte, il compenso l'agente lo ha preso da parte mia, e anche discreto, e mi ha anche offerto da bere. peccato che la domanda che ha aperto il post in questione sia stata risposta da due persone su 25 che vi hanno partecipato.
qualcuno mi ha anche tacciato di essere stato illogico nell'esposizione. secondo me sarebbe bene vi rileggeste quello che ho scritto. comunque a posto, nella vita si impara sempre qualcosa, a 28 anni compro la mia prima casa, ho un occasione che ti capita una volta nella vita e nell'insieme di opportunità che mi piovono nelle mani decido anche di non tagliare fuori nessuno, col risultato di passare comunque male. tanto vale, come ho già detto, che se devo passare per assassino, la prossima volta faccia da vero fuori qualcuno, almeno pago per il delitto che ho commesso.

Ho scritto che la storia pare illogica semplicemente perchè mi par strano che un agente porti seco in visita altro agente concorrente e poi allegramente tutti chiedano la provvigione piena. I fatti mi smentiranno, però trovo strana la storia narrata, poichè anche se veritiera, qualche "coloritura" a mio parere è stata data o comunque potrebbero celelarsi delle omissioni rilevanti nel racconto, a discapito dei "loschi figuri". A questo mondo, tutto può accadere, soprattutto quando ci sono di mezzo i soldi.


Smoker

 

[Immanuel]

Io personalmente non t'avrei praticato nessuno sconto, visto che hai rinunciato te al lavoro dell'agente, di fatto scavalcando l'agenzia costringendole ad uno sconto. Ed il fatto che tu conoscessi il costruttore è irrilevante. Senza l'agenzia tu non avresti saputo dell'appartamento in vendita del tuo amico costruttore. Altrimenti saresti andato direttamente da lui.

Per i secondi si tratta di pazzi che puoi ignorare.

 

[scerimm]

Non si comprende il perchè dello sconto che l'agente ti ha praticato, visto che ha svolto completamente il suo lavoro. Conoscere il proprietario non da diritto ad uno sconto sulle commissioni. Posso capire perchè si è addivenuti a cio'?