Si può fare un contratto transitorio con residenza?

[Susi]

Cari colleghi,
spero che qualcuno mi possa dare una risposta al seguente quesito:
- clienti stranieri con esigenza di un'abitazione per 12 mesi e necessità di prendervi la residenza per motivi di visto d'ingresso e permesso di soggiorno, soltanto dopo il primo anno stabiliranno se portare avanti la loro attività lavorativa in Italia o meno;
- il locatore è d'accordo con la questione della residenza

Che contratto fare ?
Il transitorio, di norma, non prevede certo la residenza. Ma neanche la vieta espressamente, almeno per quanto ne so.
Un 4 + 4 non rispecchia né le esigenze transitorie dei clienti inquilini, né la volontà del locatore.


Il tutto, ahimé, entro domani, dunque non posso pensarci più di tanto....

 

[enrikon]

Secondo me con il 4+4 vai sul sicuro e ti levi la paura. Al più prevedi una disdetta anticipata di 2/3 mesi anzichè i canonici 6, e comunque non solo per gravi motivi.
...tanto più che il transitorio è con canone concordato, il che aggiunge altri problemini... .

 

[Umberto Granducato]

Fai un 4+4 e fai sottoscrivere la disdetta (per agosto 2011) insieme al contratto. Ci sarà da pagare 67euro per disdetta anticipata, ma credo che sia la soluzione migliore.

 

[Antonio Troise]

Fai un 4+4 e fai sottoscrivere la disdetta (per agosto 2011) insieme al contratto. Ci sarà da pagare 67euro per disdetta anticipata, ma credo che sia la soluzione migliore.

 

[Limpida]

Fai un 4+4 e fai sottoscrivere la disdetta (per agosto 2011) insieme al contratto. Ci sarà da pagare 67euro per disdetta anticipata, ma credo che sia la soluzione migliore.

Come si fa a fare un contratto 4+4 con scritto nel contratto che la disdetta verrà fatta dopo un anno

Aggiunto dopo 17 minuti :

Ma gli stranieri hanno già il permesso di soggiorno? E quando scade se scade?

 

[Umberto Granducato]

Come si fa a fare un contratto 4+4 con scritto nel contratto che la disdetta verrà fatta dopo un anno
Aggiunto dopo 17 minuti :
Ma gli stranieri hanno già il permesso di soggiorno? E quando scade se scade?

La disdetta va fatta a parte, non si scrive nel contratto
Ogni petrmesso di soggiorno ha una sua scadenza: la scadenza è scritta sopra (in fondo mi pare)

 

[Limpida]

La disdetta va fatta a parte, non si scrive nel contratto
Ogni petrmesso di soggiorno ha una sua scadenza: la scadenza è scritta sopra (in fondo mi pare)

Condivido la risposta di Erikon per risolvere i problemi dei conduttori, ma rimangono quelli del locatore e cioé: come farà a fare un contratto 4+ 4 se lo straniero ha un permesso di soggiorno che scade dopo un anno? Vedi art.5 della legge 125 del 24/07 2008?
Forse i problemi del locatore li può risolvere proprio con un contratto transitorio.

 

[enrikon]

Io credo che si possa fare. In fondo il 4+4 vincola il locatore ma non il conduttore, il quale può recedere anticipatamente se non gli rinnovano il permesso di soggiorno; ...in caso contrario il contratto può continuare.

 

[Limpida]

Ciao Enrikon
non conosco un articolo di legge che autorizza il proprietario di un immobile dato in locazione a uno straniero con un contratto 4+4 e con permesso di soggiorno che scade dopo un anno, a recedere anticipatamente dal contratto dopo un anno. Mi illumini?

 

[enrikon]

Ciao Enrikon
non conosco un articolo di legge che autorizza il proprietario di un immobile dato in locazione a uno straniero con un contratto 4+4 e con permesso di soggiorno che scade dopo un anno, a recedere anticipatamente dal contratto dopo un anno. Mi illumini?

E sia: "FIAT LUX!" ...

Ciao Limpida,
infatti non esiste. Non so se ti riferivi al mio ultimo post; io dicevo che il conduttore (inquilino) può recedere anticipatamente nel caso non gli venga rinnovato il permesso di soggiorno. D'altronde un extracomunitario, per vedersi rinnovare il permesso di soggiorno, deve presentare in questura un contratto di locazione 4+4 (col 3+2 o più brevi, il permesso non te lo rinnovano).
Che poi, nel "quesito della Susi" si parlava di stranieri ma non di extracomunitari; per cui, magari, il permesso di soggiorno nemmeno c'è ...