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catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#1
Vorrei sapere in linea di massima, quale provvigione chiedere per un contratto di locazione transitorio per un anno. Nel 4+4 da noi prendiamo una mensilità per ciascun cliente, in questo caso la pretesa mi sembra eccessiva. Pensavo ad una percentuale da applicare al canone mensile per poi moltiplicarla per i 12 mesi tipo il 4% ... grazie in anticipo per l'aiuto :p
ciao Catia
 

Daniele Ruggeri

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
#2
Io per i contratti liberi ho abbandonato l'idea del 10% sul canone annuo per esempio, e chiedo sempre la stessa cifra 500 +IVA, per un canone transitorio non saprei dipende anche da quanto costa lo stesso...e da quanto tempo lavorativo hai utilizzato...Non so se il contratto e' di 1000 € io chiederei 250 € pero' non saprei, aspettiamo la risposta di qualcuno piu' pratico in contratti transitori :)
 

catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#4
Daniele1980 ha scritto:
p.s. un transitorio di 1000 € mi pare un po alto, pero' non conosco i prezzi di Arezzo :risata:
Noi nei contratti liberi prendiamo una mensilità del canone dal locatore e una dal conduttore + IVA, non una percentuale sul canone annuo.
Nel transitorio per il quale ho chiesto un parere ci sarà un canone di € 450 mensili cioè un contratto con un canone annuo pari a 4.500 €, il tempo che ho perso è ...praticamente zero il tutto è ad un raggio di 500 mt dall'agenzia :^^: E' per questo che mi trovo in imbarazzo .... il paese è piccolo ... la gente mormora ... :occhi_al_cielo: :occhi_al_cielo: :risata: :risata: ma nemmeno si può lavorare per niente ....
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#5
Sicuramente devi farti pagare, anche perchè avrai trattato affitti molto lontani dall'agenzia, e non è che lì ti sei fatta pagare di più! :occhi_al_cielo:
Anch'io non ho idea, ma forse il 10% del canone annuo è una percentuale giusta indipendentemente dall'ammontare del canone. Anzi, se vogliamo dirla tutta, dato che il transitorio si fa più raramente, magari pone più problematiche da risolvere, e quindi più lavoro .... o no? :?

;)
 

Roberto Cuomo

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
#6
Salve a tutti, penso che il 10% sia giusto anche perchè nel momento in cui i clienti, eventualmente, rinnovano il contratto certamente noi non saremo mai interpellati ..... buon lavoro.
 

catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#7
Roberto Cuomo ha scritto:
Salve a tutti, penso che il 10% sia giusto anche perchè nel momento in cui i clienti, eventualmente, rinnovano il contratto certamente noi non saremo mai interpellati ..... buon lavoro.
Per 10 % intendete la cifra complessiva da percepire o il 10 % per ciascun cliente?
 

catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#9
Roberto Cuomo ha scritto:
Per ciascun cliente.
Scusami ma il problema si riprone da capo :disappunto: il canone annuo è 5400 € il 10% è 540€ cioè più di una mensilità e cioè più di quella percepita per il 4+4 :occhi_al_cielo: :occhi_al_cielo: Era quello il mio dubbio :occhi_al_cielo: Non me la sento proprio di pretendere tale cifra .....
 

Roberto Cuomo

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
#10
Pensa pen un attimo che il proprietario non riusciva ad affittare l'immobile per due mesi, oppure tu ci lavoravi e non riuscivi a locarlo.... vale 540 euro il tuo lavoro? E poi i compensi dobbiamo concordarli prima, varrà per la prossima volta. Ciao.
 

ricky

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
#11
per quanto mi riguarda ho notato che l'equilibrio giusto ed apprezzato anche dai clienti, è quello di chiedere mezza mensilità + IVA per parte. Sotto non vado, perchè comunque sono contratti che richiedono il suo tempo.. sopra francamente mi sembra incida troppo nell'economia dell'operazione. Buon lavoro a tutti
 

racsofimaa

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#12
Catia buongiorno,
il compenso adegato per il tuo lavoro è il 10% + IVA calcolato sul canone annuo (anche se transitorio). Naturalmente percepito sia dal locatore che dal conduttore.
Poco importa se il contratto dura un anno o quattro, poichè il tuo apporto profesisonale è il medesimo!! Non trovi?
Catia complimenti per l'onestà, ma sei una professionista che sa fare bene il proprio lavoro, quindi degna di compensi adeguati.
Un saluto ed un augurio di buon lavoro
Oscar
 

catia

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#13
racsofimaa ha scritto:
Catia buongiorno,
il compenso adegato per il tuo lavoro è il 10% + IVA calcolato sul canone annuo (anche se transitorio). Naturalmente percepito sia dal locatore che dal conduttore.
Poco importa se il contratto dura un anno o quattro, poichè il tuo apporto profesisonale è il medesimo!! Non trovi?
Catia complimenti per l'onestà, ma sei una professionista che sa fare bene il proprio lavoro, quindi degna di compensi adeguati.
Un saluto ed un augurio di buon lavoro
Oscar
GRAZIE 1000 :stretta_di_mano:
 

Diego Zucchini

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
#14
A fronte di un canone annuo di €5.400,00, mi sentirei di consigliarti i €250,00/€300,00 più IVA per parte. Questo per farti stare bene con la tua coscenza... mi sento però in dovere di aggiungere che il lavoro svolto per un contratto transitorio è lo stesso che viene svolto per una locazione libera (anzi, forse addirittura maggiore, date la particolarità e la poca frequenza con cui viene scelta la prima tipologia contrattuale). Questo per dire che a mio avviso anche la richiesta di una mensilità per parte può essere comunque giustificabile.
 

Balian

Membro Junior
Agente Immobiliare
#15
Ragazzi non dimenticate che ci sono i costi di agenzia e le tasse -.-' non fatevi ingannare dalla cifra che chiedete al cliente pensate sempre al netto che vi rimane !
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
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