Luther

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Sono di coccio e mi scuso: assegno funzionario a rogito, contestuale estinzione ipoteca.
Estinzione anticipata in banca, l'ipoteca è contestualmente cancellata?
 
U

Utente Cancellato 80257

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Un mese per il conteggio
1 settimana.
Uno per il pagamento
assegno circolare
Uno per la conferma del pagamento
lo incassa il funzionario di banca che ha messo ipoteca e rilascia ricevuta
E se ti va bene 1 o 2 per l'estinzione dell'ipoteca
avviene contestualmente nel momento in cui il funzionario di banca incassa l'assegno di importo € residuo mutuo.
 
U

Utente Cancellato 80257

Ospite
Sono di coccio e mi scuso: assegno funzionario a rogito, contestuale estinzione ipoteca.
Estinzione anticipata in banca, l'ipoteca è contestualmente cancellata?
L'ipoteca è stata messa sul tuo immobile, perchè la banca abbia una "garanzia" che o paghi, o si tiene l'immobile. Ma se tu saldi il mutuo, la banca non ha più nessun motivo/diritto per continuare a tenere su un'ipoteca!
l'ipoteca va tolta al momento dell'atto di compravendita, o prima. Non dopo.
 

Luther

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Privato Cittadino
Questo mi è chiaro.
Voglio avere certezza della cancellazione ipotecaria, per questo chiedo se è sufficiente presentarsi a rogito con ricevuta della banca. Credevo vi fosse un certo tempo dal versamento del residuo alla effettiva cancellazione, e che il notaio potesse rilevare obiezioni
 

francesca63

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Privato Cittadino
La parte promittente venditrice dichiara che l’immobile descritto al punto 1. verrà ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, comunque libero da vincoli, ipoteche o altre trascrizioni pregiudizievoli al diritto di proprietà e ne garantisce tanto la piena proprietà quanto la legittima provenienza.
Io aggiungerei “tranne ipoteca per mutuo acquisto casa, che sarà estinto entro o contestualmente al rogito”

Così deciderai se estinguere prima , o a rogito
 

Luther

Membro Attivo
Privato Cittadino
Estinzione/cancellazione ipoteca, quale differenza?
Ovvero, se saldo il mutuo in banca, poniamo qualche giorno prima del mutuo, secondo quanto mi dite esco dalla banca con ipoteca estinta contestualmente al saldo. La cancellazione è contestuale? Il notaio è soddisfatto dal documento bancario che attesta l'estinzione del muto o troverà ancora l'ipoteca non cancellata? Mi conviene far gestire tutto dal notaio scelto dall'acquirente, rapporto con la mia banca, ed estinzione al rogito?
 

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