Salve,
vorrei se possibilie avere un vostro parere, non so come fare...
A marzo di questo anno ho acquistato un piccolo alloggio da ristrutturare usufruendo delle agevolazioni prima casa, costo dell'immobile 40.000 euro. (45 con tutte le spese notarili, agenzia, ecc).Ne ho spesi altri 10 per la ristrutturazione. Finora ,non essendo ancora utimati i lavori e avendo 18mesi di tempo non ho ancora avviato la richiesta di residenza.
Il mese scorso ho avuto una brutta sorpresa, non sto a raccontarvi, sostanzialmente ora mi ritrovo con un debito piuttosto elevato. Sarebbe utile per me rivendere la casa appena acquistata e rimettermi a posto economicamente.
Considerato che su quella somma non ero nemmeno troppo convinto di "bruciarmi" l'opzione prima casa sto pensando ora di aver fatto una stupidaggine ad averla chiesta. Oppure visto che era esigua l'agevolazione lo sarà anche la penalità nel rivenderla? Supponendo di rivenderla a 50 vista la fretta si può fare un esempio di calcolo?
La differenza tra prezzo acquisto e quella di rivendita ho capito che forma una plusvalenza che viene tassata. Io spererei ameno di recuperarmi il costo globale che ho sostenuto.
Non ho una particolare urgenza, davanti a me ho un periodo ancora di 6,7 mesi per regolare i miei problemi, ma considerato che vendere una casa non è cosa da un giorno comincio a preoccuparmi. Come posso fare, non vorrei rimetterci troppo. Mi conviene chiedere fattura per i lavori eseguiti? Mi conviene portarci la residenza al più presto?Avete un buon consiglio per me? Grazie a tutti coloro che avranno la disponibilità di rispondermi.
vorrei se possibilie avere un vostro parere, non so come fare...
A marzo di questo anno ho acquistato un piccolo alloggio da ristrutturare usufruendo delle agevolazioni prima casa, costo dell'immobile 40.000 euro. (45 con tutte le spese notarili, agenzia, ecc).Ne ho spesi altri 10 per la ristrutturazione. Finora ,non essendo ancora utimati i lavori e avendo 18mesi di tempo non ho ancora avviato la richiesta di residenza.
Il mese scorso ho avuto una brutta sorpresa, non sto a raccontarvi, sostanzialmente ora mi ritrovo con un debito piuttosto elevato. Sarebbe utile per me rivendere la casa appena acquistata e rimettermi a posto economicamente.
Considerato che su quella somma non ero nemmeno troppo convinto di "bruciarmi" l'opzione prima casa sto pensando ora di aver fatto una stupidaggine ad averla chiesta. Oppure visto che era esigua l'agevolazione lo sarà anche la penalità nel rivenderla? Supponendo di rivenderla a 50 vista la fretta si può fare un esempio di calcolo?
La differenza tra prezzo acquisto e quella di rivendita ho capito che forma una plusvalenza che viene tassata. Io spererei ameno di recuperarmi il costo globale che ho sostenuto.
Non ho una particolare urgenza, davanti a me ho un periodo ancora di 6,7 mesi per regolare i miei problemi, ma considerato che vendere una casa non è cosa da un giorno comincio a preoccuparmi. Come posso fare, non vorrei rimetterci troppo. Mi conviene chiedere fattura per i lavori eseguiti? Mi conviene portarci la residenza al più presto?Avete un buon consiglio per me? Grazie a tutti coloro che avranno la disponibilità di rispondermi.
Come vengono calcolate le sanzioni per mancato acquisto ? Ho bisogno di fare i conti della serva. Mi ricalcoleranno le imposte da versare x quella parte in differenza che avrei dovuto versare se non fosse stata prima casa? O c'è altro? Per capire, potreste farmi una simulazione anche grossolana, ma giusto per orientarmi, in base alle cifre di acquisto (40) e quelle di presunta vendita (supponiamo 55)?
