Acquisto immobile proveniente da successione

[tizzle]

Sarei interessato all'acquisto di un immobile proveniente da successione, molti amici mi stanno sconsigliando in quanto affermavano che è un tipo di operazione piena di rischi, tra l'altro non sono sicuro che la banca mi elargirebbe un mutuo di cui avrei bisogno per comprarla.
Approfitto della vostra competenza per un consiglio.
Grazie!

 

[aatercasa]

la successione è un atto pubblico e si fa quando il proprietario di un immobile viene a mancare ed i suoi eredi leggittimi ereditano percui si fa una successione e si registra all'ufficio di registro pagando le relative tasse automaticamente diventa un titolo di proprietà in tutto e per tutto percui non ci sono rischi di sorta e la banca da sicuramente il mutuo .............percui i suoi amici non sono informati spero di essere stata utile.

 

[Bagudi]

Penso che i tuoi amici (o tu ???? ) confondano la successione con la donazione.

Quest'ultima effettivamente può dare dei problemi per l'acquisto.

Silvana

 

[andrea boschini]

Sarei interessato all'acquisto di un immobile proveniente da successione, molti amici mi stanno sconsigliando in quanto affermavano che è un tipo di operazione piena di rischi,

tutte palle

tra l'altro non sono sicuro che la banca mi elargirebbe un mutuo di cui avrei bisogno per comprarla.

idem come sopra...alla banca non gli interessa nada de nada.
Se la sucessione e' a posto ( e il notaio o l'AI ) sono in grado di farlo, puoi comprare senza problema alcuno.

 

[domenico pugliese]

salve, mi scuso se mi intrometto, in caso di donazione perchè la banca potrebbe trovare obiezioni?

 

[andrea boschini]

salve, mi scuso se mi intrometto, in caso di donazione perchè la banca potrebbe trovare obiezioni?

http://www.immobilio.it/f51/acquisto-immobile-proveniente-donazione-6188/...direi con risposte esaurienti

 

[Lessie]

salve, mi scuso se mi intrometto, in caso di donazione perchè la banca potrebbe trovare obiezioni?

Perchè a differenza di una successione dove il titolo di proprietà è immediato e irrevocabile, nella donazione ci potrebbe essere una revoca della stessa entro i 10 anni anche se l'immobile nel frattempo è alienato a terzi

 

[danilo100]

Puoi tranquillamente acqustare un immobile il cui titolo di provenienza è una successione di morte in quanto gli eredi registrando la successione al competente ufficio del registro divengono pieni proprietari. Per quanto riguarda il mutuo la Banca fa problemi a concedere il mutuo solo se il bene proviene da una donazione perchè la donazione può essere revocata o impugnata.Quindi vai tranquillo.

Aggiunto dopo 1 :

perchè la donazione può essere impugnata o revocata

 

[tizzle]

Mille grazie per la celerità e la competenza delle risposte.

 

[barsotti armando]

Devi controllare che le imposte principali di successioni siano state regolarmente pagate e che non ci sia rischio di accertamneto per imposta complementare devi cmq precisare che nell'atto di cpompravendita e quindi anche nel contratto preliminare la parte oggi venditrici formalizzi atacita accettazione di eredità per dare continuità alle trascizioni ipotecarie