Pagamento agenzia immobiliare per casa su carta

[Elisabetta2401]

Ciao a tutti.
allora io ho deciso di comprare casa, così sono andata in agenzia e ne ho viste un pò...precisamente ville quadrifamigliari, quindi una porzione...soltanto che quelle che mi interessavano sono state tutte vendute...ma lo stesso costruttore di queste porzioni le sta ricostruendo, uguali identiche a quelle già vendute...quindi io dovrei comprare casa su carta...cioè saranno pronte verso giugno...l'agenzia mi ha detto che le spese iniziali sono quelle della caparra e del pagamento dell'agenzia, cioè faccio la proposta, se viene accettata faccio l'assegno per la caparra e poi subito dopo pago l'agenzia...poi posso andare dal notaio quando voglio...quindi secondo me, per avere un pò più di soldi è meglio verso maggio, cioè quando casa è quasi finita...ma io mi chiedo, posso pagare l'agenzia quando VEDO la casa...cioè al momento che la compro?o devo per forza pagarla subito?

grazie per le risposte!

 

[Seroli]

La paghi al momento che fate un compromesso.

 

[Umberto Granducato]

QUOTO Seroli

 

[roberto.spalti]

Seroli e Umberto, sapete che se la proposta si trasforma in preliminare con l'accettazione l'agenzia ha anche diritto a chiedere la provvigione ........quindi non sono d'acccordo.

 

[Antonello]

.............concordo sul "non sono d'accordo" di Roberto............la proposta accettata dal venditore ed a conoscenza del proponente è scrittura valida per........................

ma io mi chiedo, posso pagare l'agenzia quando VEDO la casa...cioè al momento che la compro?o devo per forza pagarla subito?

Si la dovresti pagare subito...................tranne accordi intercorsi............l'AI, conclusa positivamente la proposta, ha praticamente terminato il suo lavoro..quindi.........

 

[enrikon]

Ma - come è gia stato detto più volte in questo forum - la proposta di acquisto non deve rimandare ad un ulteriore preliminare (compromesso), perchè in quel caso non sei ancora tenuto al pagamento delle provvigioni.

 

[Seroli]

Appunto, paghi al compromesso, se la proposta accettata ha validita' di compromesso allora è un compromesso e quindi paghi a proposta accettata (che è un compromesso), altrimenti paghi quando fai il compromesso normale.

Io pagherei al compromesso normale perchè trovare una proposta d'acquisto fatta bene e cioè "con validita' di compromesso" è piuttosto difficile.

 

[Umberto Granducato]

Seroli e Umberto, sapete che se la proposta si trasforma in preliminare con l'accettazione l'agenzia ha anche diritto a chiedere la provvigione ........quindi non sono d'acccordo.

Hai ragione: ci siamo spiegati inizialmente male, ma la sostanza è corretta. Ho quotato l'affermazione di seroli perchè la proposta è già compromesso di per sè quindi pagamento al momento della firma della proposta (che è poi un compromesso).

Aggiunto dopo 1 :

Ma - come è gia stato detto più volte in questo forum - la proposta di acquisto non deve rimandare ad un ulteriore preliminare (compromesso), perchè in quel caso non sei ancora tenuto al pagamento delle provvigioni.

Enrikon non è esattamente così... Quella è una questione 'tecnica' che se non spiegata correttamente puo ingenerare nell'utente privato una confusione pericolosa.

 

[Antonello]

Io pagherei al compromesso normale perchè trovare una proposta d'acquisto fatta bene e cioè "con validita' di compromesso" è piuttosto difficile.

.....basta compilarla sulla falsa riga del compromesso ed è ben fatta.......non trovo alcuna difficoltà....................se vuoi una copia...................un fischio....................