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  1. Elisabetta2401

    Elisabetta2401 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti.
    allora io ho deciso di comprare casa, così sono andata in agenzia e ne ho viste un pò...precisamente ville quadrifamigliari, quindi una porzione...soltanto che quelle che mi interessavano sono state tutte vendute...ma lo stesso costruttore di queste porzioni le sta ricostruendo, uguali identiche a quelle già vendute...quindi io dovrei comprare casa su carta...cioè saranno pronte verso giugno...l'agenzia mi ha detto che le spese iniziali sono quelle della caparra e del pagamento dell'agenzia, cioè faccio la proposta, se viene accettata faccio l'assegno per la caparra e poi subito dopo pago l'agenzia...poi posso andare dal notaio quando voglio...quindi secondo me, per avere un pò più di soldi è meglio verso maggio, cioè quando casa è quasi finita...ma io mi chiedo, posso pagare l'agenzia quando VEDO la casa...cioè al momento che la compro?o devo per forza pagarla subito?

    grazie per le risposte!:)
     
  2. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La paghi al momento che fate un compromesso.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Seroli e Umberto, sapete che se la proposta si trasforma in preliminare con l'accettazione l'agenzia ha anche diritto a chiedere la provvigione ........quindi non sono d'acccordo.
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .............concordo sul "non sono d'accordo" di Roberto............la proposta accettata dal venditore ed a conoscenza del proponente è scrittura valida per........................

    Si la dovresti pagare subito...................tranne accordi intercorsi............l'AI, conclusa positivamente la proposta, ha praticamente terminato il suo lavoro..quindi.........
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma - come è gia stato detto più volte in questo forum - la proposta di acquisto non deve rimandare ad un ulteriore preliminare (compromesso), perchè in quel caso non sei ancora tenuto al pagamento delle provvigioni.
     
  7. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Appunto, paghi al compromesso, se la proposta accettata ha validita' di compromesso allora è un compromesso e quindi paghi a proposta accettata (che è un compromesso), altrimenti paghi quando fai il compromesso normale.

    Io pagherei al compromesso normale perchè trovare una proposta d'acquisto fatta bene e cioè "con validita' di compromesso" è piuttosto difficile.
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Hai ragione: ci siamo spiegati inizialmente male, ma la sostanza è corretta. Ho quotato l'affermazione di seroli perchè la proposta è già compromesso di per sè quindi pagamento al momento della firma della proposta (che è poi un compromesso). ;)

    Aggiunto dopo 1 :

    Enrikon non è esattamente così... Quella è una questione 'tecnica' che se non spiegata correttamente puo ingenerare nell'utente privato una confusione pericolosa. ;)
     
  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    .....basta compilarla sulla falsa riga del compromesso ed è ben fatta.......non trovo alcuna difficoltà....................se vuoi una copia...................un fischio....................
     

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