Casa vista con agenzia e trattativa privata: commissioni?

[PyerSilvio]

..e bravo il Silvio!.

..vuoi dire che nove volte su dieci ci "azzecco" sempre..?
Lo so'.

Siam mica qua a contare i rinoceronti di Giava..

 

[Junior]

..vuoi dire che nove volte su dieci ci "azzecco" sempre..?
Lo so'.

Siam mica qua a contare i rinoceronti di Giava..

E fai bene a saperlo.

Dai non mettermi contro il mio adorato truce....

C'è abbastanza stima per entrambi nel mio cuore🤣

 

[PyerSilvio]

Dai non mettermi contro il mio adorato truce....

Figurati.

Vanaglorioso com'è non vorrei si ingelosisse.

 

[eldic]

scusate ma al netto di morale, deontologia, correttezza professionale e altre amenità da cicisbei debosciati... non dovrebbe anche contare il prezzo a cui all'agenzia era stato conferito mandato e quello a cui si accordano?
nel caso sia sensibilmente diverso non si configurano due trattative talmente diverse da considerare non influente il contributo dell'intermediario?

 

[Junior]

scusate ma al netto di morale, deontologia, correttezza professionale e altre amenità da cicisbei debosciati... non dovrebbe anche contare il prezzo a cui all'agenzia era stato conferito mandato e quello a cui si accordano?
nel caso sia sensibilmente diverso non si configurano due trattative talmente diverse da considerare non influente il contributo dell'intermediario?

Perdona la mia schiettezza..
Anche no.

Le persone cambiano idea, parlano senza pensare, prima dicono una cosa poi è un'altra, ecc...

Il fatto che all'agenzia sia stato dato mandato di vendere l'immobile ad un dato prezzo non impedisce al proprietario di cambiare idea e di provare a venderlo a meno.

In questo ambito specifico l'agente non c'entra. C'entra solo la psicolabilità del proprietario. Non diamo colpe e/o responsabilità a chi non le ha...

 

[Zagonara Emanuele]

scusate ma al netto di morale, deontologia, correttezza professionale e altre amenità da cicisbei debosciati... non dovrebbe anche contare il prezzo a cui all'agenzia era stato conferito mandato e quello a cui si accordano?
nel caso sia sensibilmente diverso non si configurano due trattative talmente diverse da considerare non influente il contributo dell'intermediario?

Non esistono trattative serie "al netto di morale, deontologia, correttezza professionale" (anche se tu le consideri a quanto pare "amenità da cicisbei debosciati").

Tra persone adulte, serie e corrette le trattative si svolgono tenendo un comportamento serio e corretto.

Ciò detto, vale quanto precedentemente affermato.

Se così non fosse, se le trattative potessero svolgersi come sottintendi tu, sarebbe il caos e l'anarchia !
Tenendo conto dell'andazzo non escludo che in un prossimo futuro si possa raggiungere tale stato, per tua soddisfazione !

 

[Miciogatto]

nel caso sia sensibilmente diverso non si configurano due trattative talmente diverse da considerare non influente il contributo dell'intermediario?

Si, esatto, nel senso che viene considerato un nuovo e diverso affare.
Questo potrebbe succedere in giudizio con buone probabilità.

 

[Junior]

non dovrebbe anche contare il prezzo a cui all'agenzia era stato conferito mandato e quello a cui si accordano?

Altro fatto...
Qui i proprietari sono 2..con 2 evidenti pareri diversi su come comportarsi per la vendita del medesimo immobile (magari, e sto solo ipotizzando, all'insaputa dell'agente a cui potrebbe essere stato riferito dal proprietario che lo ha contattato che sono tutti della stessa opinione). Ci sono infine incognite sul motivo per cui il prezzo sia cambiato e non vedo come possano coinvolgere l'agente immobiliare.

L'unico passo falso imputabile all'agente è quello di non essersi presentato al secondo appuntamento prendendo alla leggera l'appuntamento....ma bisognerebbe avere il buon senso di accertarsi dell'accaduto e chiedersi se non è riuscito a presentarsi per un serio imprevisto. O volete dirmi che a voi non è mai capitato di dover cambiare piani per colpa di un incidente in strada, per una seria emergenza con i figli, ecc...

Già con le informazioni che abbiamo (raccontate pure a proprio favore..e quindi anche poco da furbi eh) possiamo concludere chi sono i veri disonesti della situazione...ci manca sparare sentenze su un porello che prova a fare il suo lavoro dandogli colpe illogiche..

 

[eldic]

Non esistono trattative serie "al netto di morale, deontologia, correttezza professionale" (anche se tu le consideri a quanto pare "amenità da cicisbei debosciati").

la prossima volta ti metto il tag "ironia".

 

[MauroScherlin]

Sta questione della garanzia (alias polizza alla francese già ampiamente "smontata") la tiri fuori in ogni argomentazione.

Ma qua è palese che si possa aprire un sinistro: casa sopravvalutata, acquirente che offre 20k in meno, venditore che si arrabbia ma....rullo di tamburi...apriamo il sinistro (sarà la polizza a rimborsare i 20k al venditore no? Anzi, facciamo 40k in meno così venditore e AI fanno a mezzo). Risultato: Venditore soddisfatto, Provvigioni salve, acquirente soddisfatto (poi vabbé, probabilmente sarà poco soddisfatto perché magari il tecnico ha sottostimato i costi di ristrutturazione ma anche qui che problema c'é? Anche il tecnico aprirà il sinistro, e pure l'impresa, e pure il rivenditore di materiali e via via pure Dio che ha reso possibile il pensiero poco intelligente).