Ilario toscano muove gli immobili in italia

[enzosalvatore]

Lo slogan sicuramente bello ma nei fatti è tutto fumo.
Ho affidato al gruppo Toscano per la vendita della mia villa a Caserta a die passi dalla Reggia di Caserta.
Ebbene sono sei mesi che non hanno portato un potenziale cliente.
Non vedo l’ora che scade il contratto annuale, tra l’altro commissioni al 4%.
Penso solo che mi hanno chiamato altre agenzie con potenziali clienti ma purtroppo devo rimandare eventuale collaborazione.
Molto deluso

 

[brina82]

Lo slogan sicuramente bello ma nei fatti è tutto fumo.
Ho affidato al gruppo Toscano per la vendita della mia villa a Caserta a die passi dalla Reggia di Caserta.
Ebbene sono sei mesi che non hanno portato un potenziale cliente.
Non vedo l’ora che scade il contratto annuale, tra l’altro commissioni al 4%.
Penso solo che mi hanno chiamato altre agenzie con potenziali clienti ma purtroppo devo rimandare eventuale collaborazione.
Molto deluso

Sicuro che il problema non è dell'immobile?

 

[Michela_]

Penso solo che mi hanno chiamato altre agenzie con potenziali clienti ma purtroppo devo rimandare eventuale collaborazione.

Solita frase “acchiappa immobili”. Se loro hanno il cliente interessato chiamano l’agenzia e chiedono una collaborazione, non devono chiamare te. Se l’agenzia non collabora il cliente può andare direttamente dall’agenzia che ha in vendita l’immobile.

Ebbene sono sei mesi che non hanno portato un potenziale cliente.

Hai chiesto loro quale può essere il motivo? Li hai mai sentiti in questi mesi?

 

[Zagonara Emanuele]

Magari il problema è costituito da un prezzo richiesto troppo alto ovvero fuori mercato, oppure l'immobile per caratteristiche proprie non è così appetibile come pensi (ad esempio essere ubicato vicino alla reggia, non fa del tuo immobile una dependance della reggia .....)

Toscano, potrà pure "muovere gli immobili" ma sicuramente non fa miracoli, anzi, in questi casi, qualunque agente e/o agenzia non è in grado di farli!

Prova a chiedere all'agenzia quali sono i motivi e regolati di conseguenza (se davvero vuoi vendere).

 

[cristian casabella]

Magari qualcuno non conosce come opera quel gruppo e se opera come fanno quelli che conosco io, il "problema" sono più loro che il venditore
1) non collaborano
2) ingolosiscono i venditori con la tattica del valore (più alto del reale) dell'immobile
3) sono arroganti
4) ovviamente come tutti i "grandi gruppi" ogni agenzia ha il suo responsabile e i suoi addetti...quindi magari nel caso di @enzosalvatore potrebbe essere diverso

 

[Giuseppe Di Massa]

Lo slogan sicuramente bello ma nei fatti è tutto fumo.
Ho affidato al gruppo Toscano per la vendita della mia villa a Caserta a die passi dalla Reggia di Caserta.
Ebbene sono sei mesi che non hanno portato un potenziale cliente.
Non vedo l’ora che scade il contratto annuale, tra l’altro commissioni al 4%.
Penso solo che mi hanno chiamato altre agenzie con potenziali clienti ma purtroppo devo rimandare eventuale collaborazione.
Molto deluso

Ho conosciuto personalmente Ilario Toscano nel 1999, aveva già messo in piedi un franchising fatto di tanto marketing, come è normale che sia.
All'epoca le sue agenzia di Torino erano oracoli miracolosi prima dell'incarico, poi il miracolo non capitava allora seguiva il ribasso del prezzo e solo dopo la vendita, ai prezzi a cui anche altre agenzie ben più trasparenti l'avrebbero venduto.
Non è che hai creduto alla favola che loro lo vendevano ad una cifra più alta ed hai scartato professionisti seri che ti avevano fatto una valutazione inferiore per premiare le loro promesse?

 

[tharapyo]

Non è che hai creduto alla favola che loro lo vendevano ad una cifra più alta ed hai scartato professionisti seri che ti avevano fatto una valutazione inferiore per premiare le loro promesse?

Questo.
Da sempre nella zona dove lavoro mi sono trovato moltissime persone, alcune delle quali poi diventate mie clienti, che hanno avuto esperienze simili. Incarichi dati a 12 mesi con penale pari alla provvigione e prezzo dell'immobile spropositato, dal giorno dopo l' acquisizione pressioni continue per abbassare il prezzo fino all'esasperazione, immobili poi magari presi da noi o da altre agenzie e venduti a cifre considerevolmente inferiori.
Un mio amico li cacciò di casa perché, presentatisi per una valutazione di casa sua, gli sottoposero direttamente un incarico già compilato da firmare...

 

[francesca63]

Incarichi dati a 12 mesi con penale pari alla provvigione e prezzo dell'immobile spropositato, dal giorno dopo l' acquisizione pressioni continue per abbassare il prezzo fino all'esasperazione, immobili poi magari presi da noi o da altre agenzie e venduti a cifre considerevolmente inferiori.

Visto spesso anche a Milano quando lavoravo io, più di 10 anni fa.
Non capisco perché ci si affidi ancora a chi lavora così.

 

[cristian casabella]

Visto spesso anche a Milano quando lavoravo io, più di 10 anni fa.
Non capisco perché ci si affidi ancora a chi lavora così.

Semplice ignoranza e sappiamo tutti che nel nostro settore è molto alta in percentuale rispetto alla clientela "base" sia per chi vende che per chi acquista

 

[enzosalvatore]

Magari il problema è costituito da un prezzo richiesto troppo alto ovvero fuori mercato, oppure l'immobile per caratteristiche proprie non è così appetibile come pensi (ad esempio essere ubicato vicino alla reggia, non fa del tuo immobile una dependance della reggia .....)

Toscano, potrà pure "muovere gli immobili" ma sicuramente non fa miracoli, anzi, in questi casi, qualunque agente e/o agenzia non è in grado di farli!

Prova a chiedere all'agenzia quali sono i motivi e regolati di conseguenza (se davvero vuoi vendere).

L’immobile è pubblicato con valutazione da loro effettuata. La cosa che più mi da fastidio è che non rispondono al telefono, poi magari ci passi di persona e la segreteria ti dice che avrebbe fatto chiamare dal titolare.
Dalle mie parti si dice che mi ha mandato a comprare il sale, anche perché non mi ha richiamato nessun titolare, ripeto molto deluso.