Disdetta locazione dopo i primi 4 anni

[francesca63]

dopo i primi 4 anni, quindi per non prorogare oltre all'ottavo anno

Dopo i primi quattro anni e’ un conto, ed è quello che viene chiesto nella discussione.
Dopo i secondi quattro anni e’ diverso.

 

[Michela_]

@cristian casabella auguri!

 

[francesca63]

Auguri @cristian casabella

 

[Umberto Granducato]

deve essere messo in vendita MA solo se è unico immobile di proprietà del proprietario

se non ricordo male può avere anche un altro immobile che sia la sua abitazione principale

 

[Michela_]

se non ricordo male può avere anche un altro immobile che sia la sua abitazione principale

Sì, esatto, se è già proprietario di un immobile non può disdire il contratto per motivi economici quindi vendita.
Se invece l’immobile affittato è l’unico immobile di proprietà, allora si, può disdire il contratto se ha necessità di vendere l’immobile.

 

[giuseppe59]

Nei contratti di locazione abitativa il contratto dura 4 + 4. Dopo i primi 4 anni il locatore, anche se vende l'immobile, non può disdettare il contratto, il conduttore ha diritto di restare fino alla scadenza degli ulteriori 4 anni. Addirittura ritengo che se il conduttore non riceve "adeguata " disdetta da parte del locatore per motivi che attengono la sistemazione dell'immobile dal punto di vista urbanistico o perchè intenda destinarlo a sua residenza il conduttore, se vuole, non esce.

"..... se vuole non esce.... "mi riferisco agli ulteriori 4 anni successivi ai primi 8.

 

[francesca63]

Dopo i primi 4 anni il locatore, anche se vende l'immobile, non può disdettare il contratto,

Certo che può, proprio a scopo vendita ( se non ha altri immobili oltre quello in cui abita), dando formale disdetta secondo i dettami di legge.

 

[ab.qualcosa]

Nei contratti di locazione abitativa il contratto dura 4 + 4. Dopo i primi 4 anni il locatore, anche se vende l'immobile, non può disdettare il contratto, il conduttore ha diritto di restare fino alla scadenza degli ulteriori 4 anni.

Anche prima dei primi quattro anni, c'è solo l'obbligo poi di farlo davvero e di dare prelazione.

 

[francesca63]

Anche prima dei primi quattro anni, c'è solo l'obbligo poi di farlo davvero e di dare prelazione.

Non ho capito cosa intendi.
Prima dei 4 anni ? No
Alla prima scadenza ? Si

 

[ab.qualcosa]

Alla prima scadenza.