Se l'agenzia non ha il mandato esclusivo cosa succede?

[smoker]

Le parti nelle trattative e nell' esecuzione del contratto si devono comportare secondo buonafede. Questo è un principio incontrovertibile.
Il contratto si è concluso e parte venditrice ha incassato la caparra, caparra non meglio specificata. Nonostante ciò parte venditrice continua a proporre in vendita l' appartamento tramite altre agenzie e non invia la documentazione chiesta da Gilraen.
Ciò detto è evidente che le lamentele di Gilraen non siano infondate e potrebbero sfociare in una responsabilità del venditore, per cui il mio consiglio è: prima di intraprendere qualsiasi iniziativa volta a chiudere il contratto, meglio consigliarsi con persona esperta di materia legale, per non rischiare di passare dalla ragione al torto.
Saluti

Smoker

 

[Umberto Granducato]

Nonostante ciò parte venditrice continua a proporre in vendita l' appartamento tramite altre agenzie

Potrebbe essere che le agenzie non sappiano della vendita che è recente...
Non è certo che il venditore stia continuando a vendere l'immobile.

 

[smoker]

Potrebbe essere che le agenzie non sappiano della vendita che è recente...
Non è certo che il venditore stia continuando a vendere l'immobile.

Gilraen ha scritto che oggi pomeriggio avrà appuntamento con l' altra agenzia per vedere lo stesso appartamento. Vedi post n. 9.
Quindi sono ampiamente giustificate le perplessità di Gilraen poichè l' appartamento, di fatto, continua ad essere proposto in vendita.
Riguardo il disguido, non appena Gilraen ci renderà edotti degli effetti dell' appuntamento di oggi pomeriggio, capiremo le responsabilità del venditore.

Smoker

 

[Umberto Granducato]

Secondo voi, se l'agenzia mi fa firmare il foglio di visita posso averne una copia? Oppure non è corretto chiederlo?
In questo caso mi farebbe molto comodo un documento simile.

DEVI averne una copia.

Gilraen ha scritto che oggi pomeriggio avrà appuntamento con l' altra agenzia per vedere lo stesso appartamento. Vedi post n. 9.

Mi è sfuggito hai ragione...

 

[Gilraen]

Eccomi qua e le novità sono a dir poco eclatanti!
Tranquillamente sono andata con la nuova agenzia a vedere i locali.
Premetto che li stanno già ristrutturando, le nuove foto le ha inserite in pubblicità .
La scoperta a dir poco spiacevole è che a differenza delle planimetrie presentatemi e delle assicurazioni della prima agenzia, l'appartamento è stato decurtato di molti mq. ed è diventato quasi la metà.
Io avrei acquistato un appartamento non conforme a ciò che mi era stato proposto e a mia insaputa avrei pagato 3.000 euro di più, di quello che la farebbe pagare la nuova agenzia, un appartamento che di fatto diventerà molto più piccolo.

Una cosa inammissibile!
E con la compiacenza di un'agenzia che come nome, parlo del gruppo s'intende, vanta un comportamento discretamente ineccepibile e una storia abbastanza lunga di successi e buona reputazione.
Meno male che sono andata a vederlo e mi sono portata dietro anche mia sorella.
Bella sorpresa vero?
Ho preso contatti con un avvocato e martedì prossimo chiuderò definitivamente la cosa.
Credete che oltre l'acconto dato posso richiedere anche una sorta di danni?
Visto che mi hanno portato in giro dall'inizio di agosto senza poi sfociare in nulla, avendo io un termine per consegnare il mio appartamento?
Aspettate che finisca 'sta storia poi sbandiero al mondo intero 'sta infamia
Poi ci meravigliamo se si sentono tante cose brutte in giro, verrebbe voglia di prenderli a calci, e questo è un eufemismo.
Voi cosa ne dite?

 

[sylver71]

Aggiunto dopo 1 :



Aggiunto dopo 3 minuti :

Sei pienamente nella ragione.

Del resto se hai una proposta accettata ed in questa viene descritto l'immobile vero?

Dal momento che l'immobile per il quale tu hai fatto la proposta non esiste più credo che ti debbano indietro
i soldini + i soldini + annessi.

 

[Bagudi]

Silvana

P.s. Facci sapere

 

[Gilraen]

Aggiunto dopo 1 :



Aggiunto dopo 3 minuti :

Sei pienamente nella ragione.

Del resto se hai una proposta accettata ed in questa viene descritto l'immobile vero?

Dal momento che l'immobile per il quale tu hai fatto la proposta non esiste più credo che ti debbano indietro
i soldini + i soldini + annessi.

Nella proposta non c'è la descrizione dell'immobile ma la piantina catastale e quella del progetto che ho in mano parlano chiaro, poi testimone mia sorella (se vale qualcosa) e un geometra che mi doveva fare un lavoro e l'altro geometra che mi controllava la documentazione ne erano al corrente.
Comunque anche se non basta, la casa mi veniva venduta ad un prezzo superiore della seconda agenzia.
Insomma l'inghippo c'è ed è grosso.
Io intanto mi sto riguardando intorno.

 

[sylver71]

Abbè!!!

Come se dice aRoma "ssei inuna bote de fero"