Spese condominiali arretrate del vecchio proprietario???

[Jo1l5m]

Salve sul Rogito c'è scritto:
"La parte venditrice garantisce che alla data odierna non sussistono arretrati per spese condominiali per opere sia ordinarie che straordinarie.
Le spese condominiali per opere straordinarie eventualmente deliberate fino ad oggi, anche se non ancora eseguite o non ancora pagate, restano a carico della parte venditrice, mentre quelle deliberate successivamente a tale data saranno a carico della parte acquirente."
In questi giorni mi sono arrivati gli arretrati delle spese prima del Rogito.
A questo punto chi le deve pagare le spese condominiali prima del Rogito???
GRAZIE

 

[Roby]

E' buona consuetudine presentarsi al rogito con la dichiarazione dell'amministratore di condominio che attesti il saldo spese condominiali riferite alla data del rogito.
Di solito il notaio la richiede.
Visto che hai dato fiducia la venditore che ha dichiarato che non sussistevano spese e che il notaio ha semplicemente creduto alla dichiarazione verbale del venditore, non ti resta che chiederle al venditore e se non le paga di portarlo in giudizio.
L'amministratore ora le chiederà a te.

 

[Jo1l5m]

OK, se avviso il vecchio proprietario con Raccomandata r.r.(è per conoscenza l'Amministratore), e lui non paga, e neanche io non pago le spese arretrate, che poteri ha l'Amministratore per recuperare il credito residuo.
GRAZIE

 

[Architetto]

Le spese condominiali per opere straordinarie eventualmente deliberate fino ad oggi, anche se non ancora eseguite o non ancora pagate, restano a carico della parte venditrice, mentre quelle deliberate successivamente a tale data saranno a carico della parte acquirente."

Hai dato la risposta da solo/a...

OK, se avviso il vecchio proprietario con Raccomandata r.r.(è per conoscenza l'Amministratore), e lui non paga, e neanche io non pago le spese arretrate, che poteri ha l'Amministratore per recuperare il credito residuo.

Il tuo amministratore deve conoscere bene quelle che sono i disposti del codice civile per il recupero degli insoluti...e giusto che avvisi le parti con raccomandata e gestiscono la situazione direttamente tra loro...

 

[Jo1l5m]

C'è qualche Avvocato/Amministratore che mi può aiutare in questa discussione, cioè ci sarebbe qualche precedente?
GRAZIE

 

[Architetto]

C'è qualche Avvocato/Amministratore che mi può aiutare in questa discussione, cioè ci sarebbe qualche precedente?

cosa ti serve sapere???..cosa possiamo fare del forum per te?...

 

[Jo1l5m]

Se non paga il vecchio proprietario, devo pagare io?
è se non paga neanche io cosa succede?
GRAZIE

 

[Architetto]

Se non paga il vecchio proprietario, devo pagare io? è se non paga neanche io cosa succede?

Nel quesito posto avevi scritto:

sul Rogito c'è scritto: "La parte venditrice garantisce che alla data odierna non sussistono arretrati per spese condominiali per opere sia ordinarie che straordinarie. Le spese condominiali per opere straordinarie eventualmente deliberate fino ad oggi, anche se non ancora eseguite o non ancora pagate, restano a carico della parte venditrice, mentre quelle deliberate successivamente a tale data saranno a carico della parte acquirente."

dunque la piena validità contrattuale è in capo alla parte venditrice...
certo se la vogliamo mettere proprio drammatica la situazione, allora potrebbe essere che ti chiedano il rimborso a te e ti troveresti ad agire legalmente nei confronti della parte venditrice e dell'amministratore che ti chiede un qualcosa che non è tuo... a mio parere non rientri e non dovresti rientrare in nessun modo nella questione...è una questione tra amministratore e parte venditrice.....ma non per ultimo, l'amministratore avrebbe dovuto rilasciare la liberatoria soltanto quando le spese (almeno ordinarie) sono saldate, mentre possono rimanere in sospeso (per ovvi motivi) quelle straordinarie....
spero essere stato utile e magari un pò più chiaro...

 

[Jo1l5m]

Ok, grazie io ho inviato la Raccomandata r.r. ieri, specificando cosa avveva dichiarato il venditore sul Rogito notarile (assumendosi le responsabilità per false dichiarazione), giusto per avvisarlo (perciò prima ho chiesto l'aiuto ad un Avvocato).

 

[Jo1l5m]

Nel quesito posto avevi scritto:


dunque la piena validità contrattuale è in capo alla parte venditrice...
certo se la vogliamo mettere proprio drammatica la situazione, allora potrebbe essere che ti chiedano il rimborso a te e ti troveresti ad agire legalmente nei confronti della parte venditrice e dell'amministratore che ti chiede un qualcosa che non è tuo... a mio parere non rientri e non dovresti rientrare in nessun modo nella questione...è una questione tra amministratore e parte venditrice.....ma non per ultimo, l'amministratore avrebbe dovuto rilasciare la liberatoria soltanto quando le spese (almeno ordinarie) sono saldate, mentre possono rimanere in sospeso (per ovvi motivi) quelle straordinarie....
spero essere stato utile e magari un pò più chiaro...

GRAZIE infatti mi sto già tanto preoccupando di persone che dichiarano il falso davanti ad un pubblico ufficiale(NOTAIO).