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Buongiorno, vorrei chiedere un vostro parere: un cliente si presenta dicendo di volere locare una casa di sua proprietà ( non ha altri immobili di proprietà lui vive in affitto con la moglie). La casa però è stata data in comodato al padre che ci ha vissuto per qualche anno ma ora da alcune...

Gentili colleghi, dovrei redigere una proposta di acquisto con le seguenti caratteristiche: l'acquirente offre 600.000 euro da pagarsi : assegno alla proposta 100.000 euro al compromesso permuta di immobile dell'acquirente il cui valore dovrà essere 350000 all'atto il saldo con...

Il titolare di un bar vorrebbe vendere l'attività ma il suo contratto d'affitto scade a 20 giorni circa e non rinnova il contratto nè ne stipula uno nuovo. Le persone interessate all'acquisto conoscono la circostanza, ma sono comunque interessate visto la modica richiesta. Nel caso non si...

buongiorno, un cliente vorrebbe affittare un appartamento ad uso turistico con contratto di 12 mesi è possibile? se si con quanto preavviso possono recedere il locatore e il conduttore? e possibile concordare un preavviso nel contratto sia per quanto riguarda il locatore che il conduttore ...

in un preliminare di vendita devo indicare l'atto di provenienza dell'immobile in oggetto. Nel caso specifico la casa era stata costruita dal proprietario (ora parte promittente venditrice) su di un terreno di sua proprietà. Cosa dovrò indicare per atto di provenienza? Grazie Mirella

sull'acquisto del secondo box c6 viconlato come pertinenza pago l'imposta di registro I C del 10% sul valore catastale o valore dell'atto? saluti mirella

devo redigere un compromesso per la vendita di un immobile avuto in proprieta da una successione testamentaria. devo allegare l'atto di provenienza o specificarne gli estremi : quale documento dovrò allegare? ho un ispezione ipotecaria ordinaria che riporta : dati relativi al titolo...

Un contratto di locazione commerciale scade al 30 novembre 2011 (scadono i 12 anni). a maggio l'inquilino, titolare del bar, richiede il rinnovo del contratto, infatti ha trovato un acquirente della sua attività a condizione che ci sia un contratto rinnovato. a questo punto però il locatore...

ho in vendita due box auto ( un frazionamento di un locale commerciale). Il proprietario è un privato. l'aquirente (privato) vorrebbe acquistarli tutti e due. ma uno lo vorrebbe vincolare alla prima casa il secondo no. Bisognerà fare due atti? Quale è la base imponibile per il...

un cliente vorrebbe locare un locale C3 per aprire un centro estetico, benessere. è possibile farlo in un locale con questa destinazione d'uso? saluti mirella

ho il seguente quesito da porvi: un mio cliente cede la sua attività e quindi automaticamente anche il suo contratto di locazione locale commerciale appena rinnovato. Nei confronti del locatore rimarrà fino alla fine del contratto obbligato in solido con il cessionario, nel caso questo non...

Mi è capitato di acquisire un appartamento da vendere, al piano terra con giardino (al giardino si accede direttamente tramite una scaletta dal terrazzo dello stesso appartamento). Il proprietario mi ha detto che il giardino era di sua proprietà esclusiva. In realtà scopro che il giardino...

buongiorno, devo acquistare un locale commerciale con accesso al pubblico, locato ad uso commerciale con contratto 6+6 con inizio locazione 01/01/2011. Acquistanto il locale subentro nel contratto di locazione? Prima di firmare compromesso devo attendere che il proprietario invii...

devo fare un contratto di locazione a un cittadino russo richiede locazione 12 mesi per motivi di lavoro quale contratto posso fare? per fare il contratto ad uso transitorio per motivi di lavorno ci devono essere degli accordi territoriali nel comune dell'immobile? se non ci sono questi...

buongiorno, avrei bisogno di un consiglio in merito al seguente problema: ho un cliente che vuole affittare annualmente un appartamento che userà solo festivi e nelle vacanze/ferie. (in realtà uso turisticom ma..) Quale tipo di contratto di locazione posso utlizzare? grazie. saluti...

secondo la legge regionale 2/2008 e regolamento 3/2010, bisogna comunicare alla provincia l'intezione di locare appartamenti ammobiliati ad uso turistico. ho chiamato in provincia (savona) per avere maggiori informazioni, ma non mi hanno saputo dire molto poichè non sono ancora pervenuti i...

non ho ancora cominciato a lavorare e ho già un dubbio: nella locazione di un appartamento ammobiliato per uso turistico, devo avere un mandato dal locatore, oppure un incarico ? e per una locazione con contratto 4+4 ? saluti Mirella Ricca