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  1. mire

    mire Membro Junior

    Agente Immobiliare
    sull'acquisto del secondo box c6 viconlato come pertinenza pago l'imposta di registro I C del 10% sul valore catastale o valore dell'atto?
    saluti
    mirella
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se è un secondo box C6 (quindi ne hai già uno come pertinenza) non può essere pertinenziale. Le pertinenze possono essere solo una per ogni categoria catastale (C2,C6,C7).
    Secondo me paghi il 10% sul valore dichiarato in atto
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Direi che può essere pertinenziale (infatti può avere la detrazione fiscale del 36%) ma non può godere dei benefici fiscali prima casa.

    Silvana
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'essere pertinenziale era riferito ai benefici, a giudicare dalla domanda. Quindi non è una pertinenza ;)
     
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    I trasferimenti di proprietà di immobili destinati ad uso privato sono soggetti ad una imposta di registro
    agevolata in caso di prima casa. Nel caso in questione si tratta di un acquisto che non può godere dell'imposta agevolata ma la tassazione è sempre sul valore catastale e non sul valore dichiarato in atto.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un collega ha rogitato poco fa un garage e sostiene il contrario
     
  7. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sarà sicuramente in buona fede e spesso i notai hanno opinioni divergenti.
     
  8. mire

    mire Membro Junior

    Agente Immobiliare
    grazie dei preziosi pareri.
    nel mio caso il notaio sostiene che si possa vicolare pertinenza (non ai fini dell'agevolazione prima casa) ma potendo così calcolare imposta sul valore catastale.
    Saluti
    mirella
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, è quello che dicevo io.

    Silvana
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Allora se acquisto un garage dove ho l'appartamento mi tassano sempre la rendita e mai il valore in atto?
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se acquisti in regima di IVA, no.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si ovviamente...
    Quindi la tassazione di un garage viene fatta sul valore in atto solo se acquisti da privato (cioè senza IVA) e soprattutto se acquisti dove NON hai l'abitazione
     

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