asta

  1. E

    Proposta o asta al rialzo? Comportamento dubbio dell'Agenzia Immobiliare

    Salve, vorrei chiedere un vostro parere. Dovrei fare una proposta d'acquisto per un appartamento ma mi sembra di aver capito che l'agente raccoglie più proposte e poi sottopone al venditore quella migliore. Mi ha anche detto che ci sono tante persone in fila per questa casa e voleva sapere i...
  2. T

    Condono post esecuzione immobiliare

    Salve, qualcuno esperto in condoni post esecuzione immobiliare può aiutarmi a raccapezzarmi? Ho comprato un immobile all'asta e trovo, mio malgrado, una discrepanza tra i costi di sanatoria pubblicati in perizia CTU e i costi che ora mi chiede il comune. L'immobile è stato costruito nel 1983...
  3. C

    Asta Immobiliare, Domanda giuziaria non oggetto di ordine di cancellazione

    Buongiorno mi interesserebbe partecipare ad un'asta immobiliare ma nella perizia leggo: Immobile gravato da: - domanda giudiziale trascritta in data XX.YY.ZZ al n. 000000 part., che con il decreto di trasferimento non sarà oggetto di ordine di cancellazione in quanto il Giudice dell’Esecuzione...
  4. Pelloia leonardo

    Le ipoteche dall'acquisto all' asta devono essere cancellate per forza prima di aprire un mutuo?

    Io ho comprato un immobile all'asta..per fare il mutuo, le cancellazioni delle ipoteche devono essere effettuate per forza subito o è sufficiente l'ordinanza di cancellazione di esse da parte del giudice??
  5. P

    Vendita all'asta di casa in comproprietà

    Buonasera, il 6/12 la casa dei miei genitori è stata venduta all'asta. il debitore è solo mio padre. La metà del ricavato dovrebbe quindi essere data a mia mamma che è proprietaria al 50 %. Vorrei chiedere se mia mamma deve fare qualche richiesta per entrare in possesso della sua parte o se il...
  6. F

    Imposte tasse terreno edificabile all'asta

    Buongiorno, parteciperò ad un asta per un terreno edificabile. Come imposte cosa dovrò pagare? 1)l'IVA 22% sul valore (40000 euro) +200 +200+ 200 (registro, ipotecaria, catastale). TOT=9400 2) imposta di registro dell'9 sul valore + 50+50 (ipotecaria e catastale).TOT=3700 3) Con la nuova legge...
  7. A

    Spese condominiali immobile acquistato all'asta

    Salve a tutti mesi fa ho acquistato un immobile all'asta dopo di che ho contattato l'amministatore per sapere quanto ammontavano le spese residue del precedente proprietario specificando che per legge sono a carico dell'aggiudicatario solo l'anno corrente e quello precedente .l'immobile e...
  8. Portovenere

    Parcheggio pubblico come farlo diventare privato

    Mi spiego meglio: dovrò rilevare un'attività commerciale che ha in uso l'area esterna a parcheggio che è di proprietà comunale. La tipologia commerciale dell'immobile diventerà da NO Food a Food pertanto per richiedere una nuova licenza commerciale dovrò necessariamente garantire gli standard...
  9. D

    Offerta privata dopo asta deserta

    Buongiorno a tutti. Premetto che sono completamente digiuno di argomenti legali riguardante aste e compravendite di immobili. Tuttavia sarei interessato a fare una offerta privata per un immobile la cui asta è andata deserta a fine novembre. Vorrei qualche consiglio su come muovermi, ma...
  10. marco tartari

    Casa acquistata all'asta con terreno non descritto nella perizia

    Sono in attesa di un decreto di trasferimento, ho acquistato una casa all'asta occupata dai precedenti proprietari , si tratta di una famiglia di cingalesi che l'aveva acquista con un mutuo mai onorata. La perizia descrive la casa, il garage e la resede, poco distante c'è un terreno di 1000 mq...
  11. marco tartari

    Casa acquistata all'asta con resede compresa ma contesa da due proprietari

    Ho acquistato una casa all'asta corredata da resede esclusiva, la proprietaria del piano sovrastante la reclama perché risulta anche dal suo atto stipulato 20 anni orsono. Codesta persona si è accorta solo adesso di questo e tale resede era usata dal fallito che ne aveva preso possesso con...
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