compravendita

Buonasera, chiedo cortesemente se qualcuno riesce a spiegarmi quale regime IVA dovrei pagare acquistando un ufficio all’asta da fallimento aziendale (quindi soggetto a IVA) ma situato all’interno di un borgo a principale destinazione abitativa (gli uffici sono solo un paio al piano terra, e sono...

Buongiorno ho un quesito da porre sperando che qualcuno possa darmi un consiglio. Ho acquistato nel corso degli anni 6 immobili effettuando la compravendita dallo stesso notaio ora in pensione. Ora mi trovo nella condizione di vendere. Il nuovo notaio cui mi sono rivolto ha trovato errori e...

Salve, la provvigione per un acquisto tramite consulente immobiliare di solito viene maturata alla conclusione dell'affare (proposta d'acquisto) ed in percentuale sul prezzo dell'immobile? Grazie in anticipo, buona giornata

Ho bisogno di qualche dritta. Ho chiesto per telefono allo agente di cliccare la mia proposta d acquisto e dopo qualche ora gli ho telefonato dicendo di mandarla avanti. Lui poi mi richiama dopo qualche ora è mi dice che la casa è stata venduta da altra agenzia. Adesso mi chiede una penale di...

Buongiorno. Vorrei sapere quali sono i documenti obbligatori da allegare al preliminare di compravendita (es. planimetria, ape ecc.). Inoltre vorrei sapere, nel caso in cui la compravendita avvenga tra privati senza la mediazione di un agente immobiliare, chi si occupa della registrazione del...

Salve a tutti, spero mi possiate aiutare! Il 23 gennaio ho fatto una proposta di acquisto per un appartamento tramite agenzia. Il 31 gennaio il venditore ha accettato e l'agente ci ha avvertito tramite telefono. Prima di controfirmare da parte mia l'avvenuta accettazione abbiamo voluto...

Gentilissimi Agenti Immobiliari Mentre mi aggiornavo, in rete, sù alcuni punti mi sono imbattuto in un articolo di una fiscalista che elencava i documenti necessari per una compravendita veloce dal 2018. Di alcuni ne ero a conoscenza, di altri no.... essendo in una regione in cui necessita...

Ciao a tutti, Dovrei stendere un documento con il quale rescindo dalla proposta d'acquisto fatta a fine anno con clausola di verifica conformità catastale, perché ho appurato che la suddetta conformità non c'è. Da dove potrei prendere spunto? Devo richiedere indietro all'agente l'assegno di...

Buongiorno a tutti, la scorsa settimana ho sottoscritto una proposta d'acquisto di un immobile. Mi sono accorto che non è indicata alcuna data di scadenza, esiste un scadenza di legge o la proposta pu0 essere giudicata nulla proprio per questa "distrazione"? Grazie

Salve a tutti nel preliminare per essere più completo volevo inserire i dati dell'atto di provenienza quindi scrivere: Art. 2 - PROVENIENZA. L'immobile oggetto della presente proposta è pervenuto alla parte destinataria come segue... però nell'atto risulta solo il terreno perché la casa è...

Salve a tutti 8) TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO Ai sensi dell’art.2645 bis C.C. il presente contratto può essere trascritto. A tal fine il venditore si obbliga, ove richiesto, a riprodurre il contenuto del presente contratto in forma di scrittura privata autenticata o atto pubblico, con spese a...

Salve a tutti. 8) TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO Ai sensi dell’art.2645 bis C.C. il presente contratto può essere trascritto. A tal fine il venditore si obbliga, ove richiesto, a riprodurre il contenuto del presente contratto in forma di scrittura privata autenticata o atto pubblico, con spese a...

Salve, in una proposta d'acquisto (in cui è presenta una clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo) è presente la dicitura "La proposta è irrevocabile (1329c.c.) per un periodo di 30 giorni dalla sottoscrizione. Trascorso tale termine, salva espressa volontà, perderà ogni efficacia"...

Buon pomeriggio e grazie per avermi accettato. Abbiamo in vendita un appartamento, abbiamo trovato gli acquirenti e fatto compromesso facendoci consegnare un acconto e non caparra confirmatoria. Abbiamo messo una data entro la quale fare l'atto, mettendo come clausola la sanatoria di una...

Salve a tutti. Chiedo un consiglio su una situazione che mi vede coinvolto personalmente. Qualche mese addietro dopo aver visitato un immobile tramite agenzia conveniamo a fare una scrittura privata (proposta irrevocabile d'acquisto) successivamente accettata dalla parte venditrice e legata a...

Buongiorno, mia suocera sta per vendere casa. E' già stato sottoscritto e trascritto preliminare di vendita e il 28 Febbraio è fissato il rogito definitivo. L'acquirente - che fino ad oggi non ha rispettato gli impegni presi - ci ha fatto scrivere dal suo avvocato che pretende di vedere...

Ciao a tutti, sto seguendo l'asta di un box per cui vorrei fare un offerta di 3.500 euro. Rendita catastale: 37.60, categoria C/6 A quali costi andrò incontro in caso di aggiudicazione dell'immobile? Grazie

. Mia madre insieme alle sorelle ha ricevuto delle proprietà. Metà delle proprietà sono loro, l’altra metà sono di ciascuna sorella sposata in comunione dei beni. Il notaio ha detto che per vendere la seconda parte invece ci vuole un rogito separato con un costo aggiuntivo di 1800 euro. dato...

Mio figlio si sta separando dalla compagna. Hanno un figlia di 4 anni. La compagna ha chiesto la restituzione della quota impiegata all'acquisto e l'accollo totale del rimanente mutuo da pagare in cambio del suo 50% . Materialmente si può fare. Ma chiede di rimanere in casa quale con la figlia...

Buongiorno, nel caso in cui in una proposta d'acquisto sia inserita una clausola sospensiva per la delibera di mutuo con un termine stabilito (es. 60 gg), e sia stato superato quel termine ma l'acquirente non è ancora riuscito ad ottenere la delibera, cosa succede per quanto riguarda la caparra...