contratto

  1. D

    Ho affittato ma non mi fanno il contratto

    Salve,da circa due mesi ho affittato un appartamento arredato ma i proprietari mi continuano ad rimandare con il contratto di locazione hai me ho dato due mesi d'affitto in nero per poter entrare subito in casa.Ora mi ritrovo che i proprietari non vogliono più l'affittato di casa per non...
  2. C

    Come disdire contratto di locazione

    Buongiorno, devo disdire un contratto di locazione che è stato fisicamente registrato presso l'agenzia delle entrate, ma lo posso fare telematicamente oppure non lo accetta il sistema dato che la registrazione è avvenuta appunto presso di loro? Avevo sentito questa voce da un...
  3. C

    Recesso anticipato contratto di locazione transitorio

    dei studenti cinesi all'accademia hanno locato un immobile fino a ottobre 2017 ora vorrebbero andare in cina e lasciare l'immobile. Nel contratto c'e' la clausola di recesso anticipato un mese prima ma solo per gravi motivi ; possono i cinesi recedere senza incorrere in conseguenze?
  4. sgatti964

    Risoluzione anticipata affitto del Conduttore con Contratto 4+4

    Alla Vostra cortese attenzione. Buonasera. Volevo chiedere come bisogna attivarsi e cosa occorre fare in questo caso. La persona in affitto è una signora con figlio a cui si è aggiunto il compagno, e lascia l'appartamento perchè vuole sposarsi ed ha bisogno di più spazio. In attesa di un Vostro...
  5. S

    Cosa fare se il locatario concede in subaffitto ad un altro soggetto

    Buon giorno, sono il proprietario di una appezzamento di terreno adibito per attività sportiva con poligono di tiro all'aperto con arma corta , nel 2015 ho stipulato un contratto d'affitto con una associazione sportiva, il contratto e regolarmente registrato all'agenzia delle entrate, da qualche...
  6. sgatti1964

    Contratto locazione 4 + 4 a 2 persone con aggiunta in seguito terza persona

    Buongiorno. Ho stipulato un contratto il 01/07/2015 a due persone ( mamma e figlio) dichiarate nello stesso. A mia insaputa vengo a conoscenza nell'ultima riunione di condominio da parte degli altri inquilini che si è aggiunta una terza persona nel 2016 ( presumibilmente il compagno della...
  7. P

    Stipula contratto di locazione 4+4 con la clausola del garante

    Buonasera, ho letto diversi post in merito all'argomento in oggetto, ma avrei bisogno di alcune delucidazioni. A breve dovrei stipulare un contratto di locazione 4+4 ad una coppia giovane che si sta ritrasferendo nella loro città natia. Il problema è rappresentato dalla loro situazione...
  8. P

    Usufrutto e contratto di affitto a terzi

    Salve i miei genitori, ancora in vita, vogliono donare a me e mio fratello terreni agricoli di cui vogliono mantenere l'usufrutto. Facendo un contratto di affitto di questi terreni ad un terzo, questo rimane valido anche dopo la morte dei miei genitori? (Pur avendo io la nuda proprietà e loro...
  9. elonembo

    Come allegare APE con rli in contratto di locazione commerciale?

    Buongiorno a tutti. Mi trovo a dover affrontare questo problema, e non trovo argomenti simili sul forum. Non riesco, con il software RLI, ad allegare l'APE in un contratto di locazione commerciale di un ufficio. Come fare? Grazie in anticipo per le vostre risposte! Elonembo
  10. Lauretta115

    Disdetta contratto locazione immobile

    Buongiorno, 4 anni fa avevo preso in affitto un appartamento parzialmente arredato; il proprietario mi doveva fare avere un elenco dei mobili che non ho mai ricevuto. In questi 4 anni io ho apportato dei cambiamenti/miglioramenti all'immobile ( sostituito forno, rifatto completamento bagno...
  11. M

    Vincoli contratto esclusivo con agenzia

    buonasera, volevo porvi una domanda...ho visitato una casa che ritengo quella giusta per me in tutto e per tutto. Quindi per non rischiare di perderla non ho intenzione di contrattare con proposte al ribasso, ma accettare la richiesta cosi com è. L'agente immobiliare con cui il venditore ha...
  12. Madagalex

    Integrazione contratto per decidere forfait su oneri accessori

    Salve a tutti. Un quesito: su un contratto di affitto a canone concordato 3+2 è riportato che il conduttore dovrà canone + oneri accessori senza che essi siano stabiliti in misura fissa ma laddove viene indicata solo la misura di alcune voci che compongono le spese varie. Data la reticenza...
  13. efisieddu 2017

    Contratto di affitto tra il proprietario e l'azienda che affitta le case

    Vi spiego piu in dettaglio devo avviare una societa di affita camere. sto cercando un possibile contrato da somministrare al proprietario di casa. qualcuno mi puo aiutare? grazie
  14. Madagalex

    Affitto in nero / comodato gratuito: tempi denuncia dopo risoluzione contratto

    Come da titolo: se viene risolto un contratto di comodato uso gratuito, durato per anni e anni, che in realtà celava un accordo in nero con pagamento di un canone (seppur effettivamente basso): quanto tempo ho dalla risoluzione dello stesso per denunciare il proprietario e ottenere un rimborso?
  15. davideboschi

    Termine per la registrazione del contratto di locazione

    Buongiorno, oggi pongo io un quesito. Leggo sul sito dell'Agenzia delle Entrate che “La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza (se anteriore)”. Vi presento il seguente caso: - Contratto stipulato...
  16. S

    Canone maggiorato del contratto concordato. Posso chiedere il rimborso?

    Salve, sono stato per 13 mesi in affitto, ho lasciato l'appartamento a ottobre 2016, con un contratto di locazione 3+2. Premetto che non ero a conoscenza delle caratteristiche di questo contratto e solo adesso ho saputo del canone concordato. Ho fatto un calcolo approssimativo di quanto avrei...
  17. A

    Chiusura contratto GAS Enel con MM case comune di Milano

    Ho restituito l appartamento a MM case Milano,chiusura ELETTRICITA stesso giorno,mentre per il contratto GAS sarebbe uscito il tecnico solo 2 giorni dopo. All addetto ritiro chiavi e controllo ambienti non c è stato verso di ragione,avrebbero chiuso loro. Ora dopo oltre 3 mesi tutto tace e da...
  18. W

    Acquisto casa con inquilino senza contratto

    Buongiorno a tutti, mi chiamo Carlo e sono alla ricerca dell'acquisto di prima casa. Sabato ho visto un appartamento molto interessante per prezzo e quartiere (Napoli) ovviamente il "problema" c'è, ovvero la casa è locata a degli extra comunitari (suppongo senza contratto) e l'agenzia sostiene...
  19. P

    Aumento istat contratto locazione a società - è possibile subentrare in un contratto di locazione

    e' stato comprato all'asta un ufficio con all'interno una società avente un regolare contratto di locazione vorrei sapere se è necessario effettuare all'agenzia delle entrate il subentro e se è possibile applicare l'aumento istat non applicato dal vecchio proprietario. il contratto di locazione...
  20. L

    Quali garanzie chiedere per contratto commerciale

    Buongiorno a tutti, dopo due brutte esperienze precedenti (sfratto per morosità) ho fatto sistemare i locali e adesso dovrei affittarli. Tenuto conto che si tratta di un bar, e ovviamente volendo evitare di trovare nuovi inquilini non paganti, quali tutele, quali forme di garanzia dovrei...
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