contratto

  1. Tobia

    Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni

    A dirlo la Cassazione con la sentenza n. 25503/2016 del 13/12/2016 Come evidenziato dallo Studio Cataldi, con tale pronuncia, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha enucleato il seguente principio di diritto: “Il contratto di locazione non registrato è nullo ai sensi dell’art. 1...
  2. C

    Ritirarsi da contratto preliminare

    Salve, come da titolo, vorrei ritirarmi da compravendita. Mi spiego meglio, ho firmato per accettazione un prestamapato dell'Ag. Immobiliare per la vendita del mio appartamento e firmato per l'acquisto di quello cui sono interessato. Non è ancora stato fatto il "compromesso". In questo caso si...
  3. Giova123

    A chi intestare contratto di locazione di immobile con usufrutto

    Buongiorno, Dobbiamo dare in locazione un appartamento per il quale, vi era un usufrutto al 50% tra due genitori, con nuda proprietà della figlia. Adesso, alla morte del padre, risulta 50% in piena proprietà alla figlia e 50% in usufrutto alla madre. Dalla visura catastale risulta ancora la...
  4. chiaretta danti

    Possibile contratto di compravendita con mandato dell'agenzia immobiliare scaduto

    Salve a tutti, Mi chiamo Chiara e mi sarebbe davvero utilissimo avere la seguente informazione; quest'estate sono andata a vedere un appartamento (all'epoca abitato dal venditore) con un agente immobiliare. Io ero molto interessata all'acquisto, e quindi per cercare di accaparrarmi l'immobile...
  5. er4clito

    RLI Cessione contratto - da due soggetti a uno

    Ciao a tutti! Siete esperti del programma RLI? Aiutatemi. Devo fare la cessione di una quota di contratto. Il contratto ora è intestato a una coppia, si son lasciati e devo intestarlo a solo uno dei due. Dunque dati soggetti A e B attualmente intestatari del contratto, il soggetto B cede la...
  6. A

    Rescissione contratto preliminare acquisto abitazione

    Salve, ho firmato un compromesso per l'acquisto di una abitazione indipendente (il compromesso non è stato ancora registrato) versando €5000 di caparra e pagando l'agenzia. L'abitazione non è dotata di Certificazione di Agibilità, io l'ho chiesta all'agenzia ma mi è stato risposto che il motivo...
  7. F

    Locare un immobile a napoli, registrando il contratto a milano

    Buonasera a tutti!! è possibile registrare all'agenzia dell'entrate di Milano un contratto di locazione che ha per oggetto un immobile situato a Palermo??? Grazie
  8. I

    E' possibile fare un singolo contratto di locazione che riguardi 2 unita immobiliari?

    sto stipulando contratto di locazione con una cooperativa sociale. ad oggi la cooperativa occupa 2 unita immobiliari i cui locatori sono dei privati e sono in essere 2 contratti di locazione distinti. ora un contratto relativo ad un immobile e' scaduto il 30-11-2016 . il contratto dell'altro...
  9. A

    Contratto 3+2 a canone agevolato Residenza

    Salve, avrei una domanda..dovrei prendere in affitto un'appartamento con la mia ragazza, lei lavora e io sono studente. L'agenzia alla quale ci siamo affidati ci ha detto che questo tipo di contratto si può fare solo se si è residenti. Il problema della mia ragazza non si pone perché prenderebbe...
  10. I

    Contratto affitto con cedolare secca di un appartamento in comproprietà.

    Buongiorno a tutti, e complimenti per il forum. Vi espongo il mio problema, nella speranza di ricevere aiuto. I miei genitori sono proprietari al 50% di un appartamento che vorrebbero affittare a un conoscente, optando per un contratto di affitto con cedolare secca. Avrei bisogno delle seguenti...
  11. B

    Firma di un contratto di locazione con le parti

    Quando c'è da sottoscrivere un contratto di locazione, lo fate con entrambe le parti presenti nello stesso momento, oppure fate firmare prima ad una parte e nei giorni seguenti all'altra parte? Grazie. Buon lavoro.
  12. S

    Locazione transitoria: è possibile derogare alle clausole del modello di contratto (Allegato C)?

    Buongiorno, vorrei sapere se è possibile la deroga ad alcune clausole previste nel modello di contratto per la locazione transitoria (Allegato C, D.M. 30.12.2002). In particolare: 1. È possibile prevedere in favore del conduttore il pagamento posticipato del canone, alla fine della locazione...
  13. M

    Registrazione contratto di locazione transitorio

    Contratto di sei mesi a 400€/mese, quindi il canone è di 2.400€ Per la registrazione, se non è in cedolare secca, va pagato il 2% dei 2.400+due marche da bollo da 16 euro giusto? Dato che l'imposta fissa minima deve essere comunque di 67€ il costo della registrazione è di 99 euro(67+32 delle due...
  14. grangè

    Imposta su allegati a contratto di locazione con cedolare secca

    Buongiorno a tutti! ho registrato telematicamente un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca aggiungendo un allegato e una planimetria. In fase di registrazione non mi ha calcolato le imposte, quindi i miei dati bancari non li accettava. Ora è arrivata la ricevuta. Il contratto è...
  15. grangè

    Registrazione telematica contratto locazione con cedolare e allegati

    Buongiorno a tutti! ho registrato telematicamente un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca aggiungendo un allegato e una planimetria. In fase di registrazione non mi ha calcolato le imposte, quindi i miei dati bancari non li accettava. Ora è arrivata la ricevuta. Il contratto è...
  16. B

    Validità di un incarico di vendita con agenzia immobiliare Franchising trattato con non patentato

    Buona sera a tutti, Vi scrivo in merito a una difficoltà che richiede una soluzione urgente, per cui qualsiasi contributo di contenuto sarà gradito. In estrema sintesi: ho conferito un mandato (in esclusiva) per la vendita del mio immobile ad una agenzia immobiliare in franchising con un...
  17. C

    Contratto di opzione acquisto su immobile prossimo ad asta pubblica

    Mi interessa un immobile prossimo ad asta pubblica (alienazione per conto di Ente Pubblico). Parteciperò con la mia offerta, ma volevo capire se c'era la possibilità di tutelarmi con un contratto di opzione di acquisto: nel caso in cui non fossi il miglior offerente, avrei il diritto di...
  18. D

    Condizione sospensiva nel contratto di locazione

    In un contratto di locazione ad uso abitativo dove la consegna delle chiavi avverrà solo alla consegna della fideiussione bancaria da rilasciare entro 15 gg dalla stipula, è corretto inserire una condizione sospensiva che specifica che se entro 15gg non viene rilasciata la fideiussione il...

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Buongiorno, mi sono appena iscritto ma il sito non mi da la possibilità di iniziare una nuova conversazione (questo è il messaggio che mi compare: Non hai i permessi per vedere questa pagina o compiere questa azione). Come posso fare?
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