Canone maggiorato del contratto concordato. Posso chiedere il rimborso?

[ste7000]

Salve,
sono stato per 13 mesi in affitto, ho lasciato l'appartamento a ottobre 2016, con un contratto di locazione 3+2. Premetto che non ero a conoscenza delle caratteristiche di questo contratto e solo adesso ho saputo del canone concordato. Ho fatto un calcolo approssimativo di quanto avrei dovuto spendere in base alle tabelle stabile dal mio comune ed è risultato molto meno rispetto al canone stabilito nel contratto. E' possibile richiedere un rimborso della differenza tra i due importi? grazie

 

[Bagudi]

Se avete fatto un concordato, avresti dovuto firmare la tabella.

Ma bisogna fare attenzione ai parametri.

 

[ste7000]

Salve, non ho firmato nessuna tabella, i pararametri a cui si riferisce sono quelli per determinare l'importo del canone o altro?
Grazie per la risposta

 

[Bagudi]

Sì, quelli.
Ma sei sicuro che si trattasse di un concordato e non, semplicemente di un transitorio ?

 

[Giuseppe Di Massa]

Il calcolo deve essere preciso, perchè ci sono parametri che fanno aumentare il canone dei concordati, inoltre ci sono limiti temporali entro cui fare una richiesta del genere. Ovviamente ci sono i sindacai inquilini che non vedono l'ora di azzannare al collo un proprietario tacciandolo di essere un delinquente, ma se avevate concordato quel canone perché volerne approfittare a contratto scaduto? Comunque se fosse stato violato un tuo diritto procedi ci mancherebbe e buona fortuna.

 

[ste7000]

Sì, quelli.
Ma sei sicuro che si trattasse di un concordato e non, semplicemente di un transitorio ?

Sì, effettivamente sull'intestazione del contratto c'è scritto "contratto a natura transitoria", ma non è viziato dal momento che la durata pattuita è 3+2 e non vi è indicato alcun requisito, quali le motivazioni per adottare tale tipologia contrattuale, sul contratto? grazie

 

[ste7000]

Il calcolo deve essere preciso, perchè ci sono parametri che fanno aumentare il canone dei concordati, inoltre ci sono limiti temporali entro cui fare una richiesta del genere. Ovviamente ci sono i sindacai inquilini che non vedono l'ora di azzannare al collo un proprietario tacciandolo di essere un delinquente, ma se avevate concordato quel canone perché volerne approfittare a contratto scaduto? Comunque se fosse stato violato un tuo diritto procedi ci mancherebbe e buona fortuna.

Salve, capisco, nelle tabelle del mio comune c'è una suddivisione in tre categorie relative alla qualità dell'immobile e usando quella più alta mi viene un importo quasi della metà di quanto pagavo. Mi creda non voglio lucrare ma siccome dopo aver lasciato l'immobile il proprietario non mi ha reso la cauzione adducendo motivi falsi, vorrei solo riavere l'importo che mi spetta.

 

[Bagudi]

Prova ad andare al SUNIA (sindacato inquilini) e fatti consigliare.

 

[ste7000]

Prova ad andare al SUNIA (sindacato inquilini) e fatti consigliare.

Grazie
Buona giornata

 

[Bagudi]

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