edilizia

  1. OverClaude

    Immobili C3: le arti e i mestieri che cambiano

    Ciao a Tutti, mi chiamo Claudio e sono nuovo di questo forum. Prima di scrivere ho letto parecchio ma non ho trovato risposte al mio caso. Sto cercando un immobile a Milano da destinare ad una attività creativa: disegno, grafica, ideazione campagne, fotografia, riprese video. Il mio tipo di...
  2. F

    Edilizia agevolata surrogazione mutuo

    Buongiorno a tutti ho acquistato nel 2011 un'abitazione in edilizia agevolata (Comune Roma) che ci è stata consegnata nel 2013. Nel 2014 abbiamo fatto un rogito con data posticipata ad 8 anni, come prevede la normativa della Regione Lazio, e contestualmente è stato frazionato il mutuo fondiario...
  3. N

    Livellario in visura catastale

    Buongiorno, ho un quesito da porvi, grazie anticipatamente per i chiarimenti che vorrate darmi. Ho fatto una visura aggiornata di un appartamento di mia proprietà lasciatomi con testamento della mia Dolce mamma ormai scomparsa. Si è registrato il testamento e si è pure fatta la successione con...
  4. G

    Modifica destinazione d'uso immobile da commerciale a terziario

    Buonasera, un condomino proprietario di immobile di ca.400 mq al piano terra di una palazzina chiede ai condomini l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso, adducendo non meglio precisate ragioni di autorizzazioni antincendio. L'immobile dispone di 11 serrande di 9 mq di cui 8...
  5. urgeinfo

    Sanatoria con comproprietario pregiudicato

    se in un immobile con più di un proprietario è stata fatta richeista di sanatoria nel lontano 1987 e nel corso del tempo uno dei proprietari ha subito condanne penali, è possibile concludere l'iter di sanatoria? considerando che l'intestatario del procedimento è la defunta madre.
  6. Victorya16

    Permuta e diritti di terzi- Siamo privati che abbiamo investito nella costruzione di una casa

    Salve, vorremmo sapere se qualcuno di voi ha esperienza in situazione simile. Costruttore e proprietario terra firmano preliminare cosa presente con cosa futura, valido se ottengono permesso di costruire. Dopo poco tempo ottenuto il permesso di costruire. Di comune accordo hanno rimandato il...
  7. maryjo

    Visura catastale di un condominio

    Buongiorno a tutti, avrei necessità di una visura catastale di un palazzo intero, sono 8 appartamenti, dove posso reperirla in tempi brevi senza dover fare un mutuo? grazie anticipatamente a chi mi risponderà
  8. V

    Accatastare una Piscina in agriturismo

    Salve, devo accatastare una piscina realizzata in un agriturismo, ed ho il dubbio se procedere con dargli una rendita autonoma o legarla al fabbricato principale... qualcuno conosce casi simili? Ringrazio in anticipo x ogni suggerimento ‼️
  9. Erf87

    Affittare magazzino ai turisti per breve periodo

    Ciao ragazzi, ho a disposizione un immobile registrato come magazzino con servizi. Sarebbe possibile affittarlo ai turisti ad uso abitativo per brevi periodi, visto che non c´e´ bisogno del contratto di locazione? Su airbnb vedo tanti annunci di loft... Grazie mille!
  10. S

    Consultazione OMI dal sito dell'ADE

    Salve a tutti, dovrei verificare il valore di mercato secondo l'osservatorio del mercato immobiliare dal sito dell'agenzia delle entrate e avrei un dubbio, essendo l'immobile in oggetto un laboratorio artigianale cat c3. Eseguendo la ricerca e selezionando la provincia e la zona, arrivo ad una...
  11. Antonio953

    Disguidi con l'impresario edile

    Buon dì, ad inizio febbraio ho dato il mandato di rifacimento di un bagno ad un impresario, e deve ancora finirlo, oggi per una cosa domani per altra mi tiene in ballo, due volte ad acconti ricevuti è sparito per giorni, una volta per 5 gg ed un altra per otto gg, s'impegna a venire e poi con...
  12. LauradS

    Declassare un locale commerciale per ridurre la TASI

    Buongiorno, sono la proprietaria, insieme ad altre due persone della famiglia, di un locale commerciale sito in una via piuttosto centrale di Roma. Il locale, al momento, è vuoto ed è accatastato come ristorante (fino a Dicembre dello scorso anno c'era un pub/birreria/ristorante). L'importo...
  13. M

    Tubi acqua - rottura palladiana chi paga?

    salve non sapevo dove scrivere ed ho optato per questa sezione ... volevo delucidazioni su questo fatto il mio fornitore d'acqua ha rilevato un guasto nella tubazione al di fuori della mia proprietà e sta rompendo la strada fino ad entrare nel cortile di mia proprietà rompendo la palladiana per...
  14. IMAIKKI

    Cambio di destinazione d'uso Comune di Sassari

    Buongiorno. Sono interessata ad acquisto villetta caposchiera (3 in tutto) nel comune di Sassari. Pianoterra riportato in planimetria come monolocale contiene: cucina, bagno e salotto. Il seminterrato nella planimetria riporta locali: bagno, lavanderia, stenditoio e cantina. In visura catastale...
  15. nikiliki

    Doppia intestazione x bonus ristrutturazione

    Buongiorno, ogni tanto ho bisogno del vs. aiuto sempre esaustivo. Vorrei sapere se e' possibile aprire 2 pratiche diverse , una intestata al proprietario e una all' inquilino per ottenere lo sgravio fiscale x ristrutturazione di un negozio. L impresa sara' la stessa e fatturera' una parte...
  16. F

    Acquisto immobile e tempistiche sanatoria

    Salve, sono interessato ad un immobile che presenta un abuso edilizio. In poche parole, negli anni 80 è stato inglobato un balconcino alla cucina. Hanno quindi rimosso la porta che separava cucina e balcone ed hanno murato le due pareti laterali del balcone inserendo una finestra nella parete...
  17. S

    Differenza numero civico e numero catastale

    Salve,vengo a voi per chiarirmi un dubbio,sono proprietario di 2 monolocali ,uno fianco all'altro,con numero civico differente ...15 e 17 al catasto figurano entrambi come numero 15 sapete dirmi se e' un problema o una procedura normale? grazie
  18. F

    Il Notaio mi chiede di rifare l' APE

    Il Notaio mi chiede di rifare l' APE in quanto quello presentato dal Venditore riporta la dicitura "locazione". Mi pare inopportuna la richiesta in quanto l'APE attiene all'involucro (appartamento) non al negozio giuridico
  19. L

    Scheda catastale ed elaborato planimetrico comunale

    Buongiorno a tutti, mi sono appena registrata e scrivo il mio primo messaggio cercando di essere chiara. L'immobile che vorrei acquistare ha il seguente problema: mi è stata consegnata scheda catastale che però presenta una difformità, ovvero nella scheda non è indicato l'ingresso al giardino...
  20. A

    Obbligo Conformita impianti si o no

    Salve Sto vendendo casa e l acquirente vorrebbe la certificazione conformita impianti.gli impianti sono vecchi e quindi non ho nulla.nel compromesso faro scrivere che gli impianti non sono conformi e che l acquirente lo sa. Va bene cosi?o sono obbligato a dare la certificazione? Grazie .l...
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