prelazione

  1. U

    Box da vendere

    Buon giorno, ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo...
  2. G

    Compravendita di terreno agricolo prelazione agraria

    Buongiorno sto comprando un terreno agricolo con preliminare notificato hai confinanti. Un confinante esercita il diritto di prelazione agraria solo che il fondo di sua proprietà non è mai stato coltivato é in età avanzata è proprietario di altri terreni non coltivati e non ha famiglia. Può...
  3. T

    Compravendita terreno agricolo e diritto di prelazione

    Buongiorno, sono il proprietario di un terreno agricolo, qualche mese fa ho inviato la proposta di acquisto a tutti i confinanti ma nessuno si è fatto avanti. Siccome adesso sto vendendo il terreno ad una cifra molto inferiore e visto che, tra i confinanti, c'è un coltivatore diretto, volevo...
  4. claudia74

    Disdetta locazione commerciale e prelazione

    Buongiorno a tutti voi, mi confermate che le locazioni commerciali si rifanno "ancora" alla legge 392/78.... con disdetta da parte del proprietario da comunicare 12 mesi prima della scadenza (per contratto commerciale 6+6) ed eventuale diritto di prelazione in caso di vendita dell'attività a...
  5. S

    Prelazione agraria - come contestualizzare?

    Buonasera, dovrei compravendere un terreno di proprietà che ha (almeno) 4 confinanti, ma purtroppo non conosco nessuno di essi in quanto non abito nel comune in cui è sito il terreno e in quanto non si tratta di terreni con abitazioni/rimesse annessi, ma di terreni per così dire “spaiati”. Come...
  6. E

    Prelazione agraria zone bianche

    Salve a tutti. Domanda alla quale non trovo risposte.In zone bianche,dove il comune non specifica nel certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo e per il quale sussiste un permesso a costruire;la prelazione sussiste?
  7. danichi

    Diritto di prelazione contrattuale

    Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza sul diritto di prelazione contrattuale. Una mia cliente vuole vendere la casa in cui abita e di cui è proprietaria al 100%. In passato aveva concordato con il suo precedente compagno un diritto di prelazione a favore di quest'ultimo su questa casa che...
  8. S

    Diritto di prelazione pregiudicato da valutazione CTU

    Come posso contestare ed eventualmente denunciare una valutazione di un complesso immobiliare (fabbricati + terreno) falsa perché fuori mercato fatta da un CTU, presumo, al al solo scopo di gonfiare la propria parcella? Costui ha valutato 200 ciò che sul mercato non trova acquirenti a 50...
  9. Carlo Vallebona

    Esercizio prelazione ex 732 cc e pagamento Mediazione

    Cari Colleghi, Volevo presentarvi un caso singolare per il quale gradirei il vostro parere. Sarò schematico così da poter essere più chiaro possibile: - accetto mandato scritto per 1 anno - scade il mandato scritto ma mi viene richiesto di andare avanti sia verbalmente che per iscritto - trovo...
  10. C

    Modifica Contratto Concordato relativo al Diritto di Prelazione

    E' possibile modificare un contratto concordato in merito al Diritto di prelazione? Nel caso specifico il mio cliente vorrebbe chiedere il diritto che prima dal modulo non era contemplato. Saluti
  11. riccardo12345678

    Compravendita con diritto di prelazione

    Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento sul diritto di prelazione da parte della Soprintendenza. Vale a dire quando si applica? Si applica solo se c'è un vincolo monumentale?
  12. C

    Diritto di prelazione in caso di vendita dell'appartamento confinante

    Salve a tutti, volevo un informazione, io abito in una casa di 3 appartamenti, e sono proprietario di 1, un mio vicino vuole vendere o finta vendita, il suo appartamento al figlio. Io ho diritto di prelazione essendo suo vicino di casa? A che condizioni posso comprare? Grazie
  13. Antonella Damiano

    Diritto di Prelazione conduttore

    Buongiorno a tutti, il proprietario ha venduto l'immobile con inquilino dentro. Nel contratto di locazione non è stato riportato nulla in merito al diritto di prelazione, oggi il proprietario è obbligato per legge a comunicare all'inquilino che sta vendendo casa e se vuole esercitare il diritto...
  14. leonardo52

    La prelazione permane con la successione?

    Il signore A vende al signore B un vecchio fabbricato rurale di grandi dimensioni, per la ristrutturazione. Esclusa dalla vendita è una piccola porzione di un piano terreno che il signor A trasforma in garage e con la prelazione a favore del signor B, in caso di vendita. Domande. 1) la...
  15. A

    Entro quanti giorni coerede che ha effettuato diritto di prelazione deve effettuare rogito ?

    Ho scritto preliminare di mia quota di un negozio sfitto ereditato con 2 sorelle dal padre per vendita ad una terza persona il 16 ottobre / sorelle il 25 dello stesso mese hanno ricevuto notifica per esercitare diritto prelazione tra coeredi(ex art. 732 CC) e hanno esercitato prelazione...
  16. V

    Con una proposta di acquisto più bassa rispetto al prezzo richiesto si ha un diritto di prelazione?

    Buonasera, ho dato mandato esclusivo ad un'agenzia per vendere una casa. l'agente mi porta una proposta di acquisto, con tanto di assegno come caparra, ad un prezzo più basso di quello da me richiesto e io la rifiuto. nel frattempo una persona di mia conoscenza mi ha detto di voler comprare lui...
  17. Abacus

    Quesito su prelazione vendita fondo commerciale

    Salve, vi pongo un quesito su un fondo commerciale. il sig A è proprietario di un intero stabile a prevalenza residenziale dove al piano terreno c'è il fondo commerciale attualmente locato. Il sig A vende l'intero stabile. Il sig B è interessato a comprare l'intero stabile quindi comprensivo...
  18. interessata

    Compravendita con diritto di prelazione Beni Culturali

    Buongiorno, mia figlia in data 11 ottobre 2017 ha acquistato un immobile con diritto di prelazione da parte dei beni culturali, in data 21 dicembre 2017 ci sarà il rogito dell'avverata condizione. a chi spetta pagare l'IMU e la tasi per questi mesi? al momento mia figlia non ha le chiavi...
  19. G

    Diritto di prelazione per asta, con preliminare di vendita

    Salve, ho stipulato un preliminare di compravendita di un immobile in costruzione versando circa la metà del valore come acconti e caparre. Il costruttore, prima di terminare i lavori ha aperto con una banca un conto corrente ipotecario, ovviamente impegnando il mio immobile con ipoteca...
  20. R

    Immobile con vincolo di prelazione

    Buongiorno a tutti, vorrei un vostro parere sulla situazione nella quale mi ritrovo; in poche parole ho presentato una proposta d'acquisto subordinata all'ottenimento del mutuo nella quale la proprietaria dichiarava che l'immobile era libero da vincoli/gravami/etc, proposta accettata e...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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